Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Шапо, вы как-будто впервые мои посты читаете.

1)Я их читал в основном на политической ветке, сюда захожу редко
2)Я эти дома строю и когда кто-то рассказывает как потом контролирует их качество для меня это всегда профессиональный интерес

"Папа, а кто построил єту жєлєзную дорогу?
Папа (в шинелі с красной покладкой, то єсть хєнерал) отвєчаєт сыночку:"Ваня, энту дорогу построил граф Клєйнмихєль" (з російської класичної літератури 19-го ст)

"На посту руководителя Главного управления путей сообщения и публичных зданий в период с 1842 года по 1855 граф Клейнмихель отличился преданностью делу и жестокостью к подчиненным. Использовал неэффективный ручной труд крестьян. Строительство сопровождалось многими человеческими жертвами. Работа продолжалась даже зимой, людей от холода не спасали теплые вещи. Немало трагических, смертельных случаев произошло в этот период."
Источник: http://xn--d1abacdejqdwcjba3a.xn--p1ai/ ... mihel.html

А приточку как будете проверять?

Как раньше по легенде проверяли качество авто: закрывали окна/двери и в авто садили на сутки кошку. Если к концу срока задыхалась - значит норм.
В ЗАЗах такую проверку пройти не удавалось - кошка находила отверстия достаточные чтобы вылезти наружу.

Так и с новостроем. Кошку запустили, и ждем.

Пан Шапо жартів не розуміє, образиться і в суд подасть на вас. За знущання над тваринами)))

Слежу за Эврикой. За полгода рынок проглотил все предложения что по аренде, что по продаже в готовых домах. Было время даже некоторого демпинга. Сейчас сдается/продается мало по не слишком гуманным ценам.
Сдача уже практически готовых домов все оттягивается и оттягивается. Задержки достигли 1,5 года и имеют тенденцию к увеличению. Поэтому одномоментного выброса квартир на рынок ждать не приходится.
Можно сказать, что теория перепроизводства в больших комплексах не выдержала испытания жизнью.

Спасибо большое за ваши сообщения, наконец хоть чтото по теме.

В процентах, как оцениваете вероятность банкротства Оркады?

Трибека троллит с особым цинизмом.

Пан Шапо не має відчуття гумору. Бідолага)))

Когда нечего ответить нужно всегда говорить что это шутка

Трибека троллит с особым цинизмом.

Банкротства аркады иксперты ждут, сколько эта ветка существует. Ещё обвал гривны и крах США. Это константы

Для тех, кому не хватило на кристал парк, Ковальская строит кристал парк тауэр, скоро старт продаж

[1]

Полиция начала уголовное по факты розкрадання на берегоукреплении Русановской протоки...
Странно, в решении суда написано что 19 апреля следователь не нашел следы работ хотя фото многократно выкладывались
http://kievvlast.com.ua/text/politsiya- ... go-proliva


Вот нашел даже фото на Домике от 1 января
http://forum.domik.ua/zhk-rusanovskaya- ... -1140.html

Слежу за Эврикой. За полгода рынок проглотил все предложения что по аренде, что по продаже в готовых домах. Было время даже некоторого демпинга. Сейчас сдается/продается мало по не слишком гуманным ценам.
Сдача уже практически готовых домов все оттягивается и оттягивается. Задержки достигли 1,5 года и имеют тенденцию к увеличению. Поэтому одномоментного выброса квартир на рынок ждать не приходится.
Можно сказать, что теория перепроизводства в больших комплексах не выдержала испытания жизнью.

Так а где там перепроизводство, с такими задержками.
Хочется привести цитату про эврику, которая новострой и кроет совкошлак как ....-

"Отопление было отвратительное. Зимой +18 в квартире при регуляторе на "5". Температуру теплоносителя недогревают была в районе 35-40С В морозы немного поднимали - 45С.
Температура холодной воды +5(зимой). Горячей воды нет и запускать не планируют. Поэтому только бойлеры/проточники. Претензий к воде пока нет. Давление нормальное. Отключения электрики бывают, но достаточно редко и обычно не более 10 мин. Как будет дальше с введением новых домов и увеличением нагрузки неизвестно.
Лифты достаточно часто застряют или просто оключаются. Часто ремонтируют. Один лифт постоянно отключен. Но уже явно 2-х нехватает.
Детей вблизи водить некуда. Ни школ ни садиков НЕТ. И это для микрорайона в 30 000 человек!!! Ближайшие школы перегружены доходит до 40 человек в классе! Про какое образование может идти речь?
Плитка в парадной уже есть разбита, есть такая что отпала. Краска на пандусе не выдержала и пол года и видна ржавчина."

Это реальный новострой. Интересно, что там будет через 30-40 лет

Слежу за Эврикой. За полгода рынок проглотил все предложения что по аренде, что по продаже в готовых домах. Было время даже некоторого демпинга. Сейчас сдается/продается мало по не слишком гуманным ценам.
Сдача уже практически готовых домов все оттягивается и оттягивается. Задержки достигли 1,5 года и имеют тенденцию к увеличению. Поэтому одномоментного выброса квартир на рынок ждать не приходится.
Можно сказать, что теория перепроизводства в больших комплексах не выдержала испытания жизнью.

Спасибо большое за ваши сообщения, наконец хоть чтото по теме.

В процентах, как оцениваете вероятность банкротства Оркады?

Я лицо заинтересованное, поэтому мое мнение про вероятность банкротства Аркады может быть предвзятым. Приведу несколько мыслей, почему, думаю, этого не случится.

Задержки есть всегда и у всех. Строить быстро дорого. Нужно нанимать дорогих строителей, если перебои у поставщиков, нужно покупать дорого. Строить силами трех десятков парней из села, которые согласились на такую зарплату, и ждать самые дешевые поставки/панели это такая бизнес-модель (почти у всех застройщиков). К тому же банк всегда знает, как прокрутить лишние деньги.
Инвесторы на Домике начинают кричать, когда их набирается некоторое критическое количество - актерам нужна аудитория, поэтому то, что ругани на Аркаду больше, чем на других, не стоит воспринимать слишком всерьез. Издержки размера комплексов.

Противостояние с городскими властями переросло в замороженный конфликт. То Гройсман, то комитет ВР подтвердят, что все законно, то коммунальщики снесут мост. У Аркады больше шансов на победу, потому что, в свете победы Зеленского, у соратника Порошенко Кличка будут некоторые проблемы с переизбранием. Ему лишние враги с хорошим финансовым ресурсом будут не нужны.

Движения с заменой фасадов на монолитах. Если менеджмент не уверен, что достроит, зачем принимать такие непопулярные меры? Пирамиде нужно бодро строить на последние, чтобы создать хорошую картинку и обеспечить приток денег. Признаков пирамиды пока не наблюдается. Скорей режим жесткой экономии.