|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 18 тра, 2019 17:09
antey1969 написав: Vlad442 написав:Я бы вообще не рекомендовал избавляться от хрущей по бросовой цене. Особенно в хороших местах. Нужно считать. В аренде хрущи не сильно дешевле других типов домов, а цена ниже - рентабельность выше. Он быстрей себя окупит, чем развалится.
Если это кирпич, то да. Если панель - все не так однозначно
Кстати, панельный хрущ тяжелее продать, чем кирпичный. В хрущах редко создают ОСББ. Поэтому часто там в подвалах гнилые трубы, плесень, в подъезде отвратительный запах. А жильцы по большей части пенсионеры. Короче, считаю, что хрущ - неликвид, от которого надо избавляться.
-
l66
-
-
- Повідомлень: 2989
- З нами з: 05.01.14
- Подякував: 368 раз.
- Подякували: 572 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 18 тра, 2019 17:50
Коллеги подскажите плиз, куда еще лучше дать рекламу для сдачи квартиры в аренду, кроме ОЛХ, спс.
-
тарасов
-
-
- Повідомлень: 514
- З нами з: 20.03.14
- Подякував: 143 раз.
- Подякували: 25 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 18 тра, 2019 17:56
тарасов написав:Коллеги подскажите плиз, куда еще лучше дать рекламу для сдачи квартиры в аренду, кроме ОЛХ, спс.
Посредникам. Сами разбросают, куда надо
-
antey1969
-
1
-
- Повідомлень: 12285
- З нами з: 30.11.11
- Подякував: 1695 раз.
- Подякували: 3632 раз.
-
- Профіль
-
2
2
1
Додано: Суб 18 тра, 2019 18:00
тарасов написав:Коллеги подскажите плиз, куда еще лучше дать рекламу для сдачи квартиры в аренду, кроме ОЛХ, спс.
Бесплатка. Aviso. Риелтор.юа Дом.риа Зайдите на ЛУН, там предлагают сайты, с которых объявления попадают в базу.
-
l66
-
-
- Повідомлень: 2989
- З нами з: 05.01.14
- Подякував: 368 раз.
- Подякували: 572 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 18 тра, 2019 18:03
l66 сенкс...
-
тарасов
-
-
- Повідомлень: 514
- З нами з: 20.03.14
- Подякував: 143 раз.
- Подякували: 25 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 18 тра, 2019 18:50
Vlad442 написав:Я бы вообще не рекомендовал избавляться от хрущей по бросовой цене. Особенно в хороших местах. Нужно считать. В аренде хрущи не сильно дешевле других типов домов, а цена ниже - рентабельность выше. Он быстрей себя окупит, чем развалится.
Дело в том, что она должна не только окупиться, но потом и удачно продаться. А это большой вопрос.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16383
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8276 раз.
- Подякували: 5144 раз.
-
- Профіль
-
3
3
3
Додано: Суб 18 тра, 2019 19:10
rjkz написав: Vlad442 написав:Я бы вообще не рекомендовал избавляться от хрущей по бросовой цене. Особенно в хороших местах. Нужно считать. В аренде хрущи не сильно дешевле других типов домов, а цена ниже - рентабельность выше. Он быстрей себя окупит, чем развалится.
Дело в том, что она должна не только окупиться, но потом и удачно продаться. А это большой вопрос.
Если считать только по параметру - удачно продаться, то в аренду вообще лучше не лезть. Начавшийся в 2008 году нисходящий тренд по недвижимости не отменен.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8037
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1801 раз.
- Подякували: 2210 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 18 тра, 2019 22:45
UA написав: rjkz написав: Vlad442 написав:Я бы вообще не рекомендовал избавляться от хрущей по бросовой цене. Особенно в хороших местах. Нужно считать. В аренде хрущи не сильно дешевле других типов домов, а цена ниже - рентабельность выше. Он быстрей себя окупит, чем развалится.
Дело в том, что она должна не только окупиться, но потом и удачно продаться. А это большой вопрос.
Если считать только по параметру - удачно продаться, то в аренду вообще лучше не лезть. Начавшийся в 2008 году нисходящий тренд по недвижимости не отменен.
Да, но это надо учитывать. Смысл купить за 100 единиц, получить арендой на нисходящем тренде за 10 лет 80 единиц и продать за 20?
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16383
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8276 раз.
- Подякували: 5144 раз.
-
- Профіль
-
3
3
3
Додано: Нед 19 тра, 2019 00:57
rjkz У вас есть много примеров, как под именно аренду недалёкие люди в 2007-08г.г. бетонировали сотни тыщщ уе и теперь по факту их жильё стоит лишь пятую часть от цены входа(хрущ по 3куе/метр в эпицентре Трои или Борщаги не рассматриваем)?
-
барабашов
-
-
- Повідомлень: 4004
- З нами з: 16.06.15
- Подякував: 273 раз.
- Подякували: 342 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 19 тра, 2019 07:16
барабашов написав:rjkz У вас есть много примеров, как под именно аренду недалёкие люди в 2007-08г.г. бетонировали сотни тыщщ уе и теперь по факту их жильё стоит лишь пятую часть от цены входа(хрущ по 3куе/метр в эпицентре Трои или Борщаги не рассматриваем)?
Тогда под аренду так много не брали - был нормальный доход по депо. Это сейчас каждый третий-лендлорд
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 503 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
117169 |
29323316 |
Чет 28 бер, 2024 22:31 Бетон
|
|
8771 |
6902224 |
Чет 28 бер, 2024 21:36 akurt
|
|
9981 |
6234398 |
Нед 24 бер, 2024 22:49 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|