Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
UA написав:В 2007-2008 у нас не было пузыря недвижимости... Цены на квартиры в китайской провинции:
Особенно понравился прогноз )) Статья написана August 27th, 2015
1) в ближайшей перспективе обрушится рынок акций, думаю летом был первый звонок. Причина, если коротко, то все фальшивое - отчеты компаний, цены, качество и тп.
2) Затем рухнет недвижимость. Это было взаимовыгодное инвестирование как для богатых людей, так и для компартии (деньги не выводили за границу) поэтому заходили все кто мог, а компартия закрывала глаза на раздувающийся пузырь и сейчас рынок сильно оторвался от реальности. За последний месяц недвижка Шеньженя прибавила больше 6%, а с начала года больше 23%. Это рекорд роста в Китае.
3) затем упадает реальное производство при поддержке правительства, снижающего ставку. Получится банальное ПЕРЕпроизводство и ПЕРЕпотребление, китайские производители продолжат делать товары на заемные средства, а потребителям во всем Мире не надо будет столько китайского барахла.
Тоже и с ПЕРЕкредитованием частных лиц в Китае, когда, таким образом, хотели поднять внутреннее потребление. Тут кредитный пузырь дули уже давно и так сильно, что в начале 2015 года за один только месяц выдали кредитов на сумму 220 млрд долларов! Если брать 2014 год, то общий объем кредитов выданных за год был равен порядка 15% от ВВП Китая. В этом году наличествуют все шансы получить около 25% от ВВП. Затем пузырь лопается - новых кредитов уже не дадут, так как будут с трудом собирать старые. В результате производителям некому будет продать их товар - ни в Мир, ни в Китай.
4) и как вишенка на тортике, упадет юань. Это будет запоздалая и бесполезная мера правительства, направленная на привлекательность китайский товаров, через которую будут выровнены не только зарплаты, но и долларовая стоимость всего, что есть в Китае. А так как сначала будет перепроизводство + перепотребление, то и это не спасет ситуацию.
5) бунты и падение режима компартии, развал Китая. Как минимум Тайвань, Тибет, Гонконг, Уйгуры отколятся.
Работают люди. УК согласовывает проект ремонтных работ в квартирах, не разрешает менять радиаторы, заливать стяжкой трубы отопления... Нраааавица P.S. Парень раскрутился нешуточно - меньше года назад катался на такси. Уже на Рейндж Ровере.
airmax78 написав:https://www.youtube.com/watch?v=sCkMH2nyBxw Работают люди. УК согласовывает проект ремонтных работ в квартирах, не разрешает менять радиаторы, заливать стяжкой трубы отопления... Нраааавица P.S. Парень раскрутился нешуточно - меньше года назад катался на такси. Уже на Рейндж Ровере.
airmax78 написав:https://www.youtube.com/watch?v=sCkMH2nyBxw Работают люди. УК согласовывает проект ремонтных работ в квартирах, не разрешает менять радиаторы, заливать стяжкой трубы отопления... Нраааавица P.S. Парень раскрутился нешуточно - меньше года назад катался на такси. Уже на Рейндж Ровере.
Умеет лохов расчёсывать.
Отправлено с моего Mi A1 через Tapatalk
Парень - молодец, кует железо, пока горячо. Еще недавно эту нишу на ютьюбе занимал Земсков, а сейчас про Земскова все забыли. А своим интервью он Земскова вообще деклассировал.
airmax78 написав:https://www.youtube.com/watch?v=sCkMH2nyBxw Работают люди. УК согласовывает проект ремонтных работ в квартирах, не разрешает менять радиаторы, заливать стяжкой трубы отопления... Нраааавица P.S. Парень раскрутился нешуточно - меньше года назад катался на такси. Уже на Рейндж Ровере.
Ну так купите себе тоже Велар самый простой, как у него за 2100000грн и скатайтесь на показ обновы в Адессу. Через год скинете - не половину потеряете, точно говорю. Завистников будет тьма, особенно со школьного двора, гарантирую! За Шапошникова, дарование это юное - не факт, что он на него за год накопил, может в прокате для ролика взял, а может и в кредит у деревянных.
UA написав:В 2007-2008 у нас не было пузыря недвижимости...
