Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Обережний Інвестор написав:Але за скільки я її зможу продати через 10 років?.. Наприклад, 20 000 долл.
Вы ничего не поймете, пока не обоснуете в первую очередь себе цифру 20000$. Почему не 10000$? Почему не 200000$?
Человек якобы задает вопрос, но от фонаря заложив туда предвзятые цифры сразу дает ответ. Был ли вообще вопрос, или это завуалированная форма манипуляции?
Тренд дуже чіткий, як на смене) Тому здещевлення на 50% за 10 років за рахунок тренду, демографії і старіння житлового фонду це ще дуже гарний прогноз.
Обережний Інвестор написав:Але за скільки я її зможу продати через 10 років?.. Наприклад, 20 000 долл.
Вы ничего не поймете, пока не обоснуете в первую очередь себе цифру 20000$. Почему не 10000$? Почему не 200000$?
Человек якобы задает вопрос, но от фонаря заложив туда предвзятые цифры сразу дает ответ. Был ли вообще вопрос, или это завуалированная форма манипуляции?
А в даному контексті цифри тільки такі, бо ніхто не знає, що за 10 років буде з цінами на бетонометри. Але є статистика. Якщо буде вартість чеез 10 років буде більша, ніж 50%, то це чудово. І розраховувати краще на не самий солодкий варіант, а на більш прагматичний.
Востаннє редагувалось Обережний Інвестор в Вів 21 тра, 2019 14:23, всього редагувалось 1 раз.
investorkiev написав:Если вы сами для себя решили, что гривнедепо выгоднее- то в чем ваш вопрос?
Ще не вирішив, порівнюю варіанти. Якщо буде стабільніть, то гривневий депозит буде вигідний. Можна покласти і на валютний депозит, відсотків під 4-5 в Європі.
Насправді багато думок в голові, хочу в них навести певний лад.
Хоч насправді, напевне краще інвестувати певними частинами в валюту/бетонометри/метали/гривню і частину тупо тримати в матрасі. Намагаюся для себе визначмти ті пропорції, а може щось в цей список додати, або викреслити з нього. Буду дуже вдячний за домомогу, бо цього тут і зареєструвався.
Вы предлагаете считать какие-то выдуманные цифры? Выложите реальные данные по своей квартире, если она у вас есть, я посчитаю.
Ікарус злився. Як вода в унітаз. Не захотів рахувати і показувати, які збитки мають ті, хто купив нерухомість в 2007-2013 роках. Звичайний недалекий ріелтор, яких тут повно. Ще й неграмотний. Бідолага не вміє рахувати складні відсотки
Мой пример: 2010 году было куплено 2 квартиры 66 кв.м - 120 000 дол и 52 кв.м 75 000 дол. До 2015 года сдавались в аренду 1100 дол и 600 дол в месяц. В 2015 были проданы 90 000 дол и 65 000 дол. Деньги работали. На сегодня плюс 80 000. Поэтому: учитывая доход от аренды 2010-2014 и потом полученный доход от оборота убыток не зафиксирован. И только в плюсе.
Вы купили на дне после 2008 довоенных цен, сдавали на, как теперь понятно, не самых плохих ценниках, продали вовремя почти. Какой курс был тогда? И сколько это стоит сейчас?
Vlad442 написав:Потому что время от времени гривна обваливается. Чудес не бывает.
Завжди можна зняти лепозит і пересидіти зростання цін в валютному кеші. Правда треба постійно моніторити ринок.
Смешно. Особенно учитывая, что девал происходит почти внезапно, а депозиты неразрывные.
Особенно смешно если вспомнить по какому курсу вводилась гривна в 1996 году (1.6 грн/дол) и курс на сегодня (26), количество банков в 1996 году (штук 300) и на сегодня (штук 80).
И сравнить цену на 1к хрущик возле метро в 1996 году (5-6куе) и сегодня (25-30куе), (плюс аренда его все эти годы).
Востаннє редагувалось investorkiev в Вів 21 тра, 2019 15:09, всього редагувалось 1 раз.