|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 22 тра, 2019 12:21
b3320413 написав:А можно вкратце, за что ее все вспоминают?
Проспорила бутылку вискаря и сменила ник на форуме
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34790
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7973 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Сер 22 тра, 2019 12:56
b3320413 написав:Два вопроса. 1. Кто такой Трайбека? Почему все о нем тут говорят и что такого он предложил))) 2. rjkz, вы про демографию Киева или периферийной Украины говорите? Думаете, при ухудшении состояния страны, Киев не будет притягивать людей. Даже с учетом безвиза?
Если говорить о таком факторе как влияние свала на наполнение ПФУ, то нет разницы откуда валят - из Киева или остальной Украины. Это один котел и потом из него делится на всех пенсионеров. Но этот фактор впоследствии подстегивает процесс свала - люди видят что их ждет через 10-20-30 лет и принимают решение. Если говорить о распределении миграционных потоков, то если раньше основным направлением был Киев, то сейчас это ОДНО ИЗ направлений. Самое может простое решение, но не самое приоритетное. В контексте аренды, этот фактор существенно понижает привлекательность аренды, так как понижается спрос и растет предложение (ввиду рекордных темпов ввода жилья).
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16544
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8336 раз.
- Подякували: 5203 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Сер 22 тра, 2019 13:05
Frant написав: shapo написав: rjkz написав:В 1996 году не было 5-6 куе за хрущ у метро, нечто близкое было в 1999.
5-6 хрущ у метро не стоил никогда - ни в 1999,ни в 2000. Возможно, в 1992-94 когда покупка жилья как и бакс были еще экзотикой. Сам за 6 продавал однокомнатную на Григоровича-Барского на Борщаговке летом 2000г, потом через 7-8 лет кусал локти т.к. цена выросла в 10 раз, а деньги не сильно были нужны в 2000
Я купляв квартиру в 1999 і пам,ятаю ті ціни. Пристойна 2к квартира біля метро, не в центрі 20 000 - 25 000 Дол, хрущовка - 16 000 Дол. Ціни впали до мінімуму в 2001 , тоді 2к квартиру біля метро можна було купити за 15 000 Дол. І ніхто не поспішав)))
2001 год очень хорошо помню. Май месяц, смотрел 3к чешку на Багговутовской 27 куе. Еще что-то, какую-то развалину на Куреневке. Это как раз время, когда поезд с ценами на бетон начал набирать ход. Успел вскочить в последний вагон только благодаря инвестиции через Аркаду в объект ДСК-4, который в то время был очень заторможенным в плане реагирования на изменение цен на рынке недвижимости.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16544
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8336 раз.
- Подякували: 5203 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Сер 22 тра, 2019 13:10
shapo написав: rjkz написав:В 1999-м я для себя смотрел на скромный бюджет, ценнник на кржн начинался с 4 куе за гостинки на дврз и отрадном, 1к хрущ, не помню или у метро, за 6-7 можно было купить. Учитывая, что энторнетоф тогда не было, разброс цен был весьма и весьма. Хорошо запомнилось, что на венике 2к в КТ можно было купить за 10 куе. А! Вспомнил! Году эдак 1996-м (+/-) смотрел 2 убитые 2к хрущовки в районе пл.Космонавтов, обе стоили в районе 15. Ну ооооченнььь убиииттттыыыыеее.
В 1996-1998 цены были выше в 2 раза чем после дефолта августа 1998 до примерно 2001г.Потом стали потихоньку подниматься. В 2002 летом купил однокомнатную убитую хрущебу рядом с м. Дружбы Народов за 19куе
Да, это правда. Я успел летом 2001. Не в центре, но более свежее жилье. Никогда не понимал тяги к центрам, хотя мои предки жили на Банковой, постепенно перемещаясь дальше.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16544
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8336 раз.
- Подякували: 5203 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Сер 22 тра, 2019 13:11
Frant написав: b3320413 написав:Два вопроса. 1. Кто такой Трайбека? Почему все о нем тут говорят и что такого он предложил))) 2. rjkz, вы про демографию Киева или периферийной Украины говорите? Думаете, при ухудшении состояния страны, Киев не будет притягивать людей. Даже с учетом безвиза?
Трайбека (нині нік ІнвесторКиїв)- то ріелторша Наташа, з Донецька. Орендує собі квартиру, проте розказує про те, що у неї є з десяток орендних квартир на вул. Крушельницькій. Чомусь вона говорить від чоловічого імені. Можливо, знає, що чоловіки не вельми жалують жінок в своєму товаристві)))
Откуда такой сексизм?
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16544
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8336 раз.
- Подякували: 5203 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Сер 22 тра, 2019 13:29
Gastarbaiter написав: Обережний Інвестор написав:Можна покласти і на валютний депозит, відсотків під 4-5 в Європі.
Вы хотели написать 0,4-0,5%? Где в Европе дают 4% на депозит?
Может где в Румынии или Болгарии дают? Но не в евро а в левах или леях.
-
барабашов
-
-
- Повідомлень: 4046
- З нами з: 16.06.15
- Подякував: 274 раз.
- Подякували: 342 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 22 тра, 2019 15:16
барабашов написав: Gastarbaiter написав: Обережний Інвестор написав:Можна покласти і на валютний депозит, відсотків під 4-5 в Європі.
Вы хотели написать 0,4-0,5%? Где в Европе дают 4% на депозит?
Может где в Румынии или Болгарии дают? Но не в евро а в левах или леях.
Посмотрите проценты в банках Черногории
-
alter
-
-
- Повідомлень: 1129
- З нами з: 14.05.08
- Подякував: 340 раз.
- Подякували: 230 раз.
-
- Профіль
-
-
Додано: Сер 22 тра, 2019 18:52
alter Там платят именно в ЕВРО 5% в банке и нерезиденту(вклад то на паспорт должен оформляться, полюбэ увидят)?
-
барабашов
-
-
- Повідомлень: 4046
- З нами з: 16.06.15
- Подякував: 274 раз.
- Подякували: 342 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 23 тра, 2019 07:34
rjkz написав: b3320413 написав:Два вопроса. 1. Кто такой Трайбека? Почему все о нем тут говорят и что такого он предложил))) 2. rjkz, вы про демографию Киева или периферийной Украины говорите? Думаете, при ухудшении состояния страны, Киев не будет притягивать людей. Даже с учетом безвиза?
Если говорить о таком факторе как влияние свала на наполнение ПФУ, то нет разницы откуда валят - из Киева или остальной Украины. Это один котел и потом из него делится на всех пенсионеров. Но этот фактор впоследствии подстегивает процесс свала - люди видят что их ждет через 10-20-30 лет и принимают решение. Если говорить о распределении миграционных потоков, то если раньше основным направлением был Киев, то сейчас это ОДНО ИЗ направлений. Самое может простое решение, но не самое приоритетное. В контексте аренды, этот фактор существенно понижает привлекательность аренды, так как понижается спрос и растет предложение (ввиду рекордных темпов ввода жилья).
Интересно: люди, считающие Киев незыблемой твердыней в плане спроса на аренду, они понимают, что доходы Киева в основном генерируются за счет регионов? Какие будут перспективы у сотрудников головных офисов и обслуживающих их таксистов/барберов/барист, если встанут заводы в регионах?
-
Gastarbaiter
-
-
- Повідомлень: 3182
- З нами з: 26.02.18
- Подякував: 670 раз.
- Подякували: 532 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 23 тра, 2019 10:33
Gastarbaiter написав:Интересно: люди, считающие Киев незыблемой твердыней в плане спроса на аренду, они понимают, что доходы Киева в основном генерируются за счет регионов? Какие будут перспективы у сотрудников головных офисов и обслуживающих их таксистов/барберов/барист, если встанут заводы в регионах?
Киев имеет приоритетное право на проедание кредитов МВФ. Работающие на заводах в регионах, имеют приоритетное право погашать эти кредиты. Про разделение труда слышали что нибудь?
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8152
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1825 раз.
- Подякували: 2226 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: ihorkyiv і 2 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
8865 |
6928500 |
|
|
117747 |
29506331 |
Сер 24 кві, 2024 11:24 UA
|
|
10012 |
6254337 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|