... навзаєм!
|
|
Додано: Чет 23 тра, 2019 14:50
RealtyExpert
Какой смысл в Вашей ветке, если уже давно есть подобная тема: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Додано: Чет 23 тра, 2019 16:55
... за крок до перевороту думок ©ч. 2
.... але, якщо розглянути подобову аренду, чи зробити хостел, то.... - може тут і вийде 1:1 або навіть, в плюс! - але, це вже дуже АКТИВНИЙ і геморний бізнес!
Додано: Чет 23 тра, 2019 19:21
l66
Ми тут без прогнозів, живемо одним днем) А там побачимо, може і видно буде той обвал, поки слідкуємо за пропозиціями. Але ж ви й самі помітили, що у забудовників одна пісня, вони майже щомісяця розповідають то про подорожчання матеріалів, то про те, що люди їдуть з країни і на будівництві тре підіймати заробітну платню... У них плани по подорожчанню, наприклад, Укрбуд (УБ) кожні пів року на 500-2000 гривень на м2 підвищує - це святе. Потім вони розповідають про рівень готовності житлового комплексу (ЖК) - і знову підвищення, але тут вже більші суми йдуть. Потім планове підвищення + і одразу акція = ціна вважай не змінилася, але у клієнта враження, ніби зекономив Ми намагаємось донести людям, що насправді пропонують наразі забудовники і як реагують на зміни в країні. Як дивимось, життя іде далі і люди купують нерухомість. Будуть цікаві історії - приєднуйтесь, пишіть і ви з нами, свої спостереження та враження Разом складемо пазл: бульбашка надулася чи ні
Додано: Чет 23 тра, 2019 19:29
Долярчик
Сама дохідна оренда - подобова. Для цього потрібно мати добре обставлену квартиру (бажано в хорошому районі) і здавати її як готельний номер (але так, геморно) Якщо метою інвестора є максимальна вигода від довгострокової оренди, то краще купувати ходові малорозмірні квартири в зручно розташованому з точки зору транспорту районі. Та з можливостями "розповсюдження" віддаленої роботи вже скоро це не буде мати особливого значення. Кажуть, що найбільш рентабельно здавати житлоплощу в дешевій хрущовці, але така квартира втрачає вартість набагато швидше, ніж апартаменти в новобудові. По цифрам - не зорієнтую сходу, треба рахувати на прикладах з одного району.
Додано: Чет 23 тра, 2019 20:56
Re: Про нерухомість у Києві останнім часом.... воно то так, але заглядуючи у майбутнє - такі квартири малоліквідні і продати їх можна буде лише за копійки(і не факт, що вона себе відіб'є орендою за ті роки)
Додано: П'ят 24 тра, 2019 09:13
Долярчик
Доброго ранку. Можна сказати - і здавали вони її в оренду до кінця її днів...)
Додано: П'ят 24 тра, 2019 09:15
Новини від експертівЩе одна афера з орендою квартир
Пошук кращої пропозиції займає багато часу, а кращі об'єкти розбирають. Дефіцитом вигідних пропозицій скористалися аферисти. Це якісний апгрейд старої схеми з передоплатою за оренду квартир. Суть схеми Створюється фейковий аккаунт відомих ріелторів На акаунті розміщуються сертифікати, регалії, документи справжніх фахівців, які нічого не підозрюють Від імені лже-аккаунта розміщується оголошення про здачу в оренду квартир За резервування квартир вимагають передоплату Після отримання передоплати зловмисники зникають, залишаючи ошуканих людей один на один зы справжніми ріелторами Зафіксовано понад 10 таких випадків в Києві. Оголошення про оренду подавалися від імені київських і рівненських ріелторів. Можливо, схема працює і в інших областях.
Додано: Вів 28 тра, 2019 16:17
Будинок vs квартираhttps://news.finance.ua/ua/news/-/44955 ... ishe-zhyty
Якщо ви обираєте між квартирою і заміським будинком, в першу чергу, враховуйте свої потреби. Кожен варіант має і переваги, і недоліки. В середньому сегменті оренда квартири становить від 7 до 15 тисяч гривень в залежності від району. За ті ж гроші можна зняти будиночок в передмісті в 30-кілометровій зоні. Рейтинг передмістя, з вказаною відстанню у км від Майдана Незалежності: “Будинок можна зняти приблизно за ту саму ціну в передмісті, але тільки площа буде 100 кв. м. А в місті – 30 кв. м. Для однієї людини можна знімати квартиру – 30 метрів буде цілком достатньо. Нормально, затишно, все поруч, біля роботи. Але якщо у вас сім’я, вам 30 метрів не вистачить”, – говорить ріелтор Іван Суховєєв. Втім, якщо знімати будинок за містом, потрібно пам’ятати: дорога на роботу виявиться довшою і дорожчою. А лікарні і школи в передмістях розташовані на значних дистанціях, тому слід подумати і про те, як возити дитину на навчання. Крім того, будинок вимагає більшого догляду. “Він вимагає постійного догляду. Постійного максимального залучення власника. Це і прибирання, і підтримка стану самого будинку. Якщо за ним не стежити, він приходить в занепад. Те саме і з багатоквартирним будинком – але там є обслуговуюча організація, ЖЕК або ОСББ, яка цим займається”, – говорить Суховєєв. Також ріелтор зазначає, що якщо гроші не тільки на оренду, але і на купівлю житла, закони ринку залишаться тими самими. За однакову суму можна дозволити собі квартиру в місті або будинок за межею поліса. А що оберете ви?
|
|