Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 11761177117811791180 ... 11717>
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 14:41

  Serg-ik написав:
  UA написав:И такая фигня в центре почти всех больших городов

Почему жителей центра городов тошнит?



Серж, каково оно - быть единственным с зеленой катлетой (все остальные так или иначе забетонировались)?
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2504
З нами з: 06.03.19
Подякував: 503 раз.
Подякували: 300 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 14:42

  hume написав:
  Первый написав:[ад. Споглядання цієї реальності дозволяє зрозуміти чому 1к квартира в скворешні Патріотики улітає за 38-40 куе.
[]

38 куе за патриотику это конечно совсем не те цены, которые были два три года назад. Но раз спрос есть, то почему бы и нет.

Помню как то думал, что 43 куе за однуху в доме метрополитеновцев на м голосеево, напротив жк били смужкы, это дофига, а тут уже аркада у окружной подтянулась.


Этот дом метрополитеновцев такими темпами лет 10 мучать будут.

Сейчас на первичке уже не стоит вопрос дорого/дешево. Стоит вопрос достроят/недостроят
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2504
З нами з: 06.03.19
Подякував: 503 раз.
Подякували: 300 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 15:06

  investorkiev написав:[

Этот дом метрополитеновцев такими темпами лет 10 мучать будут.

Сейчас на первичке уже не стоит вопрос дорого/дешево. Стоит вопрос достроят/недостроят

По 43 нужно было брать, место хорошее
Пс
Вчера кстати проезжал мимо, около 20ти этажей. А в жк уайт лайнс нет даже котлована, но есть цена 1400 уе метр
Востаннє редагувалось hume в Чет 13 чер, 2019 15:15, всього редагувалось 1 раз.
hume
 
Повідомлень: 9679
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1887 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 15:12

  hume написав:
  investorkiev написав:[

Этот дом метрополитеновцев такими темпами лет 10 мучать будут.

Сейчас на первичке уже не стоит вопрос дорого/дешево. Стоит вопрос достроят/недостроят

По 43 нужно было брать, место хорошее



Ждать долго ))) если б нормально строили, можно было б взять.

Гляньте в личку плиз
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2504
З нами з: 06.03.19
Подякував: 503 раз.
Подякували: 300 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 15:12

  Serg-ik написав:Если Аркада и Фундамент -"фсё" хотя бы на время, что будет?
С одной стороны, перекупы не смогут продать по уступке свои объекты, как на Озёрах, так и в других недостроенных объектах. Следовательно, не смогут инвестировать в новые стройки. С другой стороны, покупаны:
-пойдут на стройки других застройщиков, что может стать поводом для поднятия цены ( хотя куда больше? Патриотику брали не самые богатые)
-пойдут на вторичку, где продавцы хотят получить деньги , для того, чтобы ....купить первичку в комплексе типа Аркада или Патриотика?
Во втором варианте круг замкнулся. Первый вариант может быть невозможным при отсутствии денег.

Крупный скандал, особенно на фоне замедления ВСЕХ строек у всех застройщиков, подорвет формировавшееся годами доверие к инвестированию в первичку. Люди перестанут считать котлован просто дешевой квартирой с отсрочкой поставки и осознают риски.
Деньги, в том числе инвестиционные, перетекут на рынок вторички. Согласитесь, инвестирование в стройку оттягивало на себя значительную часть денег. Вторичка подорожает. Готовые новострои подорожают сильней рынка, потому что многие покупали котлованы в частности и из-за желания жить в новом красивом доме.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 15:26

  Vlad442 написав:
  Serg-ik написав:Если Аркада и Фундамент -"фсё" хотя бы на время, что будет?
С одной стороны, перекупы не смогут продать по уступке свои объекты, как на Озёрах, так и в других недостроенных объектах. Следовательно, не смогут инвестировать в новые стройки. С другой стороны, покупаны:
-пойдут на стройки других застройщиков, что может стать поводом для поднятия цены ( хотя куда больше? Патриотику брали не самые богатые)
-пойдут на вторичку, где продавцы хотят получить деньги , для того, чтобы ....купить первичку в комплексе типа Аркада или Патриотика?
Во втором варианте круг замкнулся. Первый вариант может быть невозможным при отсутствии денег.

Крупный скандал, особенно на фоне замедления ВСЕХ строек у всех застройщиков, подорвет формировавшееся годами доверие к инвестированию в первичку. Люди перестанут считать котлован просто дешевой квартирой с отсрочкой поставки и осознают риски.
Деньги, в том числе инвестиционные, перетекут на рынок вторички. Согласитесь, инвестирование в стройку оттягивало на себя значительную часть денег. Вторичка подорожает. Готовые новострои подорожают сильней рынка, потому что многие покупали котлованы в частности и из-за желания жить в новом красивом доме.


Инвестиционные деньги перетекут в банки и ОВГЗ, туда же и перекупы пойдут.
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38938
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 16:16

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  hume написав:В ирпене нет метро.

Будет. Скоро. у Виталия это в планах
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12951
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1573 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 16:38

  zzzzzz написав:
  Vlad442 написав:
  Serg-ik написав:Если Аркада и Фундамент -"фсё" хотя бы на время, что будет?
С одной стороны, перекупы не смогут продать по уступке свои объекты, как на Озёрах, так и в других недостроенных объектах. Следовательно, не смогут инвестировать в новые стройки. С другой стороны, покупаны:
-пойдут на стройки других застройщиков, что может стать поводом для поднятия цены ( хотя куда больше? Патриотику брали не самые богатые)
-пойдут на вторичку, где продавцы хотят получить деньги , для того, чтобы ....купить первичку в комплексе типа Аркада или Патриотика?
Во втором варианте круг замкнулся. Первый вариант может быть невозможным при отсутствии денег.

Крупный скандал, особенно на фоне замедления ВСЕХ строек у всех застройщиков, подорвет формировавшееся годами доверие к инвестированию в первичку. Люди перестанут считать котлован просто дешевой квартирой с отсрочкой поставки и осознают риски.
Деньги, в том числе инвестиционные, перетекут на рынок вторички. Согласитесь, инвестирование в стройку оттягивало на себя значительную часть денег. Вторичка подорожает. Готовые новострои подорожают сильней рынка, потому что многие покупали котлованы в частности и из-за желания жить в новом красивом доме.


Инвестиционные деньги перетекут в банки и ОВГЗ, туда же и перекупы пойдут.

Чтобы они перетекли - их еще надо из котлованов вытащить.
airmax78
 
Повідомлень: 42829
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5284 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 16:42

  hume написав:
  investorkiev написав:[

Этот дом метрополитеновцев такими темпами лет 10 мучать будут.

Сейчас на первичке уже не стоит вопрос дорого/дешево. Стоит вопрос достроят/недостроят

По 43 нужно было брать, место хорошее
Пс
Вчера кстати проезжал мимо, около 20ти этажей. А в жк уайт лайнс нет даже котлована, но есть цена 1400 уе метр

Цена акуевшая.
Там с логистикой и так не айс, по хорошему нужно перестраивать развязку на площади, если построят ЖК то будет постоянная ЖО..
Какие сроки завершения строительства анонсирует застройщик?
Востаннє редагувалось Прохожий в Чет 13 чер, 2019 16:43, всього редагувалось 1 раз.
Прохожий
 
Повідомлень: 13568
З нами з: 05.06.13
Подякував: 912 раз.
Подякували: 1439 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 16:42

  Serg-ik написав:..
Будет. Скоро. у Виталия это в планах

может, вы с электричкой перепутали?
от какой ветки вести линию будут? с Веника? - так ее саму только начали колупать - еще года 3-4 ждать, если повезет.
sequence
 
Повідомлень: 6962
З нами з: 29.12.15
Подякував: 2068 раз.
Подякували: 1857 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 11761177117811791180 ... 11717>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: flyman і 6 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24709 16513201
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 14:15
hume
1347 5430157
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38158
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама