Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
... ппц! - це ж простий роботяга-холостяк з атб, якщо не бухає і не тратить гроші на дівчат, і живе у батьків... - за 3р. може наскирдувати на таку квартиру!!! - а якщо, буде скирдувати у гривні на депо, то ще швидше отримає таку прєлєсть!!!
Долярчик написав:....воно то так, але... - я виділю, щоб акцентувати: - ПАСИВНИЙ - ВІДДАЛЕНИЙ - ФРІЛАНСЕРСЬКИЙ - БЕНЕФІЦІАРСЬКИЙ - врешті-решт ПРОСТЕНЬКИЙ(мінімум заморочок, як наприклад, з депо) ... прибуток....
- то ж крім депо і здачі в оренду(вже і це відходить) - хіба є альтернатива цим двом інструментам?
Долярчик, трындеть - не мешки ворочать. Ну Вы бы уже хоть чем-то из озвученных вариантовзанялись, а не только трындели. И сами бы посмотрели, что выгодно. Я помимо основной работы уже несколько лет на фрилансе совсем в другой сфере. Квартиру за это не купишь, но на хлеб с маслом вполне хватает. Так что комбинация недвига под аренду + фриланс - и на дядю можно будет не работать в принципе.
moniks написав:В Харькове с арабами большая проблема. Арабы, индусы и т.п. - это одни из не многих реальных арендаторов. В центре снимают жильё в каждом доме. Очень шумные, ведут себя нагло. Если ты в их адрес выскажешь недовольство, то бросаются на тебя стаями как шакалы. По рассказам знакомого оперативника они регулярно выезжают на арабские разборки, почти ежедневная поножовщина. Если у себя дома они себя ведут скромно, то здесь регулярно вижу пьяных или под наркотой арабов. Очень любят погонять на машинах. Из-за этого очень много дтп. Т.к. все арабы ездят на иностранных номерах, то в случае дтп получить выплату невозможно. Если видишь БМВ на польских или литовских номерах, то держись подальше, т.к. с вероятностью 90% за рулем будет неадекватный араб.
Мне вчера аварийную ситуацию на дороге создал афроукраинец на такси Хотя я точно не знаю украинец он или нет, но на такси работает, номер не рассмотрел.
Долярчик написав:....воно то так, але... - я виділю, щоб акцентувати: - ПАСИВНИЙ - ВІДДАЛЕНИЙ - ФРІЛАНСЕРСЬКИЙ - БЕНЕФІЦІАРСЬКИЙ - врешті-решт ПРОСТЕНЬКИЙ(мінімум заморочок, як наприклад, з депо) ... прибуток....?
- то ж крім депо і здачі в оренду(вже і це відходить) - хіба є альтернатива цим двом інструментам?
Долярчик, трындеть - не мешки ворочать. Ну Вы бы уже хоть чем-то из озвученных вариантовзанялись, а не только трындели. И сами бы посмотрели, что выгодно.
- ну я ж там писав(вже потерли, але Оранжевый-хит копійнув), що ~ 8р. займався депо у різних "збочених" формах - ну і "самозайнятістю"(бізнесом) займаюсь.... ... тобто, вже "щось, та й з того робив", а не "мішки ворочав"!
.... але, всі ті роки, я мріяв про лендлордство.... - і от тепер, коли я наблизився впритул до цього(тобто, наступного року міг би брати в іпотеку напів, чи повністю збудований новобуд під оренду) - я..... вже не дуже хочу "того меду" ... тобто, з тих двох варіантів, які мені підходили.... - вже один обломується! - тут кажуть про 6% по оренді типу "менш-більш норм" - люди, ВИ СЕРЙОЗНО????! (для мене менше 10% - то вже робиться не цікаво, а ви про 6% )
Долярчик написав:....воно то так, але... - я виділю, щоб акцентувати: - ПАСИВНИЙ - ВІДДАЛЕНИЙ - ФРІЛАНСЕРСЬКИЙ - БЕНЕФІЦІАРСЬКИЙ - врешті-решт ПРОСТЕНЬКИЙ(мінімум заморочок, як наприклад, з депо) ... прибуток....?
- то ж крім депо і здачі в оренду(вже і це відходить) - хіба є альтернатива цим двом інструментам?
Долярчик, трындеть - не мешки ворочать. Ну Вы бы уже хоть чем-то из озвученных вариантовзанялись, а не только трындели. И сами бы посмотрели, что выгодно.
- ну я ж там писав(вже потерли, але Оранжевый-хит копійнув), що ~ 8р. займався депо у різних "збочених" формах - ну і "самозайнятістю"(бізнесом) займаюсь.... ... тобто, вже "щось, та й з того робив", а не "мішки ворочав"!
.... але, всі ті роки, я мріяв про лендлордство.... - і от тепер, коли я наблизився впритул до цього(тобто, наступного року міг би брати в іпотеку напів, чи повністю збудований новобуд під оренду) - я..... вже не дуже хочу "того меду" ... тобто, з тих двох варіантів, які мені підходили.... - вже один обломується! - тут кажуть про 6% по оренді типу "менш-більш норм" - люди, ВИ СЕРЙОЗНО????! (для мене менше 10% - то вже робиться не цікаво, а ви про 6% )
долярчик, закон спадноi дохiдностi, чув про такий? бiльше вкладаеш - менше отримуеш (у %, а не в абсолютних величинах)
flyman написав:[quote="4687895 ....воно то так, але... - я виділю, щоб акцентувати: - ПАСИВНИЙ - ВІДДАЛЕНИЙ - ФРІЛАНСЕРСЬКИЙ - БЕНЕФІЦІАРСЬКИЙ - врешті-решт ПРОСТЕНЬКИЙ(мінімум заморочок, як наприклад, з депо) ... прибуток....?
- то ж крім депо і здачі в оренду(вже і це відходить) - хіба є альтернатива цим двом інструментам?
Долярчик, трындеть - не мешки ворочать. Ну Вы бы уже хоть чем-то из озвученных вариантовзанялись, а не только трындели. И сами бы посмотрели, что выгодно.[/quote] - ну я ж там писав(вже потерли, але Оранжевый-хит копійнув), що ~ 8р. займався депо у різних "збочених" формах - ну і "самозайнятістю"(бізнесом) займаюсь.... ... тобто, вже "щось, та й з того робив", а не "мішки ворочав"!
.... але, всі ті роки, я мріяв про лендлордство.... - і от тепер, коли я наблизився впритул до цього(тобто, наступного року міг би брати в іпотеку напів, чи повністю збудований новобуд під оренду) - я..... вже не дуже хочу "того меду" ... тобто, з тих двох варіантів, які мені підходили.... - вже один обломується! - тут кажуть про 6% по оренді типу "менш-більш норм" - люди, ВИ СЕРЙОЗНО????! (для мене менше 10% - то вже робиться не цікаво, а ви про 6% :sho )[/quote] ====== Долярчик, закон спадноi дохiдностi, чув про такий? бiльше вкладаеш - менше отримуеш (у %, а не в абсолютних величинах)[/quote] ============
flyman написав:ще не ясно, як поведе себе олень, якщо ВРУ накине на Фонд замiсть 200Кг, скажімо 500Кг.Чи не стане КРЖН раком
... це буде тоді повна опа для КРЖН
Та не буде ніякої опи - навіть якщо мільйон будуть компенсувати - ті хто вкладається в нерухомість не довіряють перш за все гривні - бояться девалу і їм до лампочки той фонд! У них є дві альтернативи - доляр під матрац або ж доляр у бетон от і все///
flyman написав:ще не ясно, як поведе себе олень, якщо ВРУ накине на Фонд замiсть 200Кг, скажімо 500Кг.Чи не стане КРЖН раком
... це буде тоді повна опа для КРЖН
Та не буде ніякої опи - навіть якщо мільйон будуть компенсувати - ті хто вкладається в нерухомість не довіряють перш за все гривні - бояться девалу і їм до лампочки той фонд! У них є дві альтернативи - доляр під матрац або ж доляр у бетон от і все///
.... але, деякий % таких, наприклад, як я - які вирішують, що краще/вигідніше: депо, чи бетон - виберуть депо! .... а ще, як до того і ставки трошки підвищуть - то ОДНОЗНАЧНО виберуть депо!
Так за нее и сейчас просят 25куе, читай внимательно текст обьявы. Правда с ремонтом, но ремонт сделан из овна и палок (в прямом смысле) своими силами - прямо как у тебя в цоколе, поэтому он условно-бесплатный.
Более того, с 2015 года прошло уже 4 года, а значит этот ремонт уже полностью самортизировался.
Во всяком случае, многие арендаторы тут считают что в арендной хате перед их заселением нужно делать новый ремонт (покупать новую стиралку, духовку, холодильник, ламинат и т.д) - каждые 2-3 года, не больше )))