Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

риск по аркаде конечно есть, но ты рискуешь первым взносом, а не 100%

Если вы подразумеваете кредит, то вы рискуете всем, что у вас есть.
Взять кредит и, в случае проблем, сказать "заберите начальный взнос" это не вариант. Глупо. От остановки стройки страхует (минимизирует риски) не кредит, а рассрочка. Остановили стройку, перестал платить рассрочку и ничего не случилось. Перестал платить кредит - остался без штанов.

А если остановилось, когда большая часть рассрочки выплачена?

С 20 марта 2018 года из Украины на заработки уехало более 1,3 млн. человек. Каждую минуту количество трудовых мигрантов увеличивается на 2.


Что то идея обрастать квартирами в стране, где через 30 лет будет в 2 раза меньше народу уже не кажется такой привлекательной.

Какие будут мысли?

Когда обуревают такие мысли - советую зайти в Оушен Плазу. Тоску как рукой снимает, и понимаешь, что квартиры с видом на Оушен не могут стоить дешевле 2К за метр.
Можно поехать в Гурамму поужинать. Но там передоз оптимизма может случиться: влезете в элитку.

Вадим Жураковский так дом сдали?сколько она обошлась?если это правда,то Влад вас проклянет очень крепко.Он то так пел вашу пестню,а теперь в печали,ну как могли такого фартового мудреца теоретика кидануть ///

Зашел на форум и увидел, что тут меня упоминают. Захотелось уточнить.
Я вложился в несколько объектов в Эврике от Аркады в 16-ом году, поимел неплохую прибыль от цены котлована к готовому, сделал ремонты и сейчас сдаю эти объекты с хорошей нормой прибыли. Все ОК. Потом я вложился на небольшие деньги в суперудачную однушку в то время, когда у застройщика было все хорошо, хотя до этого декларировал, что стройки остановятся, строительный бум закончится, окно возможностей закрылось. Это была рискованная игра. Я понимал, что это как ставка на красное-черное. Если проскочу, цена удвоится, не проскочу, обнулится. По факту, похоже, обнулилось. Может, конечно, через много лет что-то и вытянется, но сейчас это влет. Не приятный, но не смертельный. На Аркаде я заработал намного больше, поэтому не обидно. Деньги от перепродажи этой квартиры планировались нв покупку жене https://data.bmw.ua/pricelist/BMW_i_Price_List.pdf
Сообщил ей, что она осталась без новой машины. Проехали.

Интересно. А когда вы планировали продать ее? В 2025 году? жена наверно была очень рада от таких обещаний.

Пс. Давайте ближе к теме-- что там с аркадой, все таки вы инвестор и зарегены на других форумах и знаете ситуацию изнутри-- что вообще происходит? Какие перспективы и как вообще ситуация?

Пс. Давайте ближе к теме-- что там с аркадой, все таки вы инвестор и зарегены на других форумах и знаете ситуацию изнутри-- что вообще происходит? Какие перспективы и как вообще ситуация?

Если коротко, то Аркада все. Ее положили и она лежит.

А если остановилось, когда большая часть рассрочки выплачена?

Там сложная схема. Никто не знает, как будет на практике. Могут забрать объект и вернуть деньги, могут открепить объект и быть должны деньги, могут оставить объект за вами и ждать, когда вы доплатите остальное. Посмотрим. ФББ рулит. Дает хоть какие-то ориентиры. В любом случае часть суммы осталась на руках.

Что то идея обрастать квартирами в стране, где через 30 лет будет в 2 раза меньше народу уже не кажется такой привлекательной.

Я перестал инвестировать в недвижимость. В частности и по этой причине, но в основном из-за того, что поставленная задача выполнена. Личный пенсионный фонд сформирован. Есть люди, цель жизни которых оставить по максимуму детям-внукам. Я не из таких.

[1]

...Эх где она, точечная застройка проектов начала 00х?

далеко ходить не нужно.
аккурат на Протасовом Яру

С 20 марта 2018 года из Украины на заработки уехало более 1,3 млн. человек. Каждую минуту количество трудовых мигрантов увеличивается на 2.


Что то идея обрастать квартирами в стране, где через 30 лет будет в 2 раза меньше народу уже не кажется такой привлекательной.

Какие будут мысли?

Когда обуревают такие мысли - советую зайти в Оушен Плазу. Тоску как рукой снимает, и понимаешь, что квартиры с видом на Оушен не могут стоить дешевле 2К за метр.
Можно поехать в Гурамму поужинать. Но там передоз оптимизма может случиться: влезете в элитку.

А что там в этой Оушен Плазе? Никогда не был там.

А что там в этой Оушен Плазе? Никогда не был там.[/quote]
там акула жила, но после открытия быстро сдохла

друзья, нужен совет по поводу дома (не квартиры, а дома) https://rieltor.ua/flats-sale/view/8948859/ - 80-х годов это полный ппц и лезть туда не стоит за такие деньги?
квартира, район и тд подходит (семья с 2 разнополыми детьми и 3-й в планах - нужна площадь и комнаты)

друзья, нужен совет по поводу дома (не квартиры, а дома) https://rieltor.ua/flats-sale/view/8948859/ - 80-х годов это полный ппц и лезть туда не стоит за такие деньги?
квартира, район и тд подходит (семья с 2 разнополыми детьми и 3-й в планах - нужна площадь и комнаты)

Бывшая общага.
Свежий кап. ремонт дома это плюс.
Кирпич это плюс. Сейчас так не строят
Внешний вид общаги это минус. В первую очередь если надумаете в будущем продать.
ПС Проверьте, не осталась ли там местами общага. Мож какой начальник госконторы просто крыло приватизировал.

С 20 марта 2018 года из Украины на заработки уехало более 1,3 млн. человек. Каждую минуту количество трудовых мигрантов увеличивается на 2.


Что то идея обрастать квартирами в стране, где через 30 лет будет в 2 раза меньше народу уже не кажется такой привлекательной.

Какие будут мысли?

Когда обуревают такие мысли - советую зайти в Оушен Плазу. Тоску как рукой снимает, и понимаешь, что квартиры с видом на Оушен не могут стоить дешевле 2К за метр.
Можно поехать в Гурамму поужинать. Но там передоз оптимизма может случиться: влезете в элитку.

А что там в этой Оушен Плазе? Никогда не был там.

Значит вы не видели "Киев Фейслесса" (с).