Однако интересная тенденция - когда то я принимал активное участие в ветке о Львовской недвижимости.
Еще недавно количество её просмотров ОПЕРЕЖАЛО придуманную мною ветку - название сделал АНАЛОГИЧНОЕ - на 5 000 просмотров.
Сегодня моя ветка опережает по количеству просмотров львовскую ветку на 15 000 просмотров...
Интересная тенденция, однако... Неужто народ взгляд свой на недвигу за кордоном направил???
|
|
Додано: Вів 09 лип, 2019 09:10
Я там не відповів на одне запитання: "ліцензія, яка необхідна для подобової здачі?" Ніяка ліцензія не потрібна, тому що - по пам"яті - з 2016 року в Туреччині Законом заборонена подобова здача квартир в оренду. Орендар має право здати квартиру виключно на 1 (один) рік. Правду ніде не дінеш - цей Закон порушують росіяни, яких багато в Анталії і які взагалі-то накупили квартир саме під здачу. Вони дають оголошення через airbnb , орієнтир ціни - 20 доларів на добу. За ними слідкує спеціальний підрозділ податкової та активно "виловлює". Виловити дуже вигідно: штраф в бюджет держави - 84 000 лір (вартість нового автомобіля в салоні). Я на свідок, але казали, що таких орендодавців "здають" сусіди, яким дуже не подобається, що ходять весь час "чужі" люди. Приклад здачі в оренду на 1 рік: Мікрорайон Сарису - це самий південний мікрорайон Анталі - далі - гори та виїзд на Кемер. Там квартири самі дешеві - тому й оренда дешева. Але як зразок - дуже підходить: Текст оголошення (текст оригіналу): "Квартира в оренду на довгий термін в Коньяалти (Сари су) 1+1, 3 поверх, в квартирі є все необхідне. Поруч магазини, пікнікова зона, пляж. Ціна 1300 тл на місяць..." Беремо рахівницю: 1300 тл = 1300/5,74=226 доларів США на місяць. Я всім приятелям кажу: достатньо здати свою квартиру десь у Львові або в Києві за 500 доларів на місяць - і живеш без клопоту на курорті за (500-226)х5,74=1570 лір у місяць. Для двох - достатньо... И як би і даром, тобто безкоштовно... ВНП за фактом оренди квартири на 1 рік - видають. P.S. StartUp для жителей Украины: Скумбрия атлантическая, фабрика в Запорожье (!!!) - на этикетке кстати так и написано: ВИРОБНИК (!!!) ВАТ "Компанія Стінгрей"", рыба достойно хранится под 5-мм слоем льда... Мне понравилось: оригинально и креативно, такого, конечно, в Анталии никогда не увидишь...
Додано: Вів 09 лип, 2019 19:23
Где,хде , в Днепрожидовске, знаете где такой находится? 
Спросите у старых евреев риэлторов - хгде в Днепре самый центр? И они вам скажут , шо это максимум до Ленина, ну с натягом до Серова. Ну и дома престижны не той серии что ваши знакомые купили , при сдаче в аренду это минусом будет, кстати, в том дворе даже одну машину не припаркуеш, Но тенденцию вы уловили походу актуальную , на хорошее новое но за 13-15 нету клиентов...
И с чего вы взяли? , зависть это не ко мне.
Это те хрущи шо навпротив нового корпуса ДГУ? Нах они мне, в чём их ценность?
И в чём ценность искусственно выращеной рыбы? Я лучше куплю замороженную тихоокеанскую или атлантическую скумбрию. 
Додано: Вів 09 лип, 2019 23:01
Хватит врать. Надоело уже носом тыкать 1) 3 самые популярные модели: Ford F-Series(909330 машины за 2018й год),Chevrolet Silverado, Ram. Самый быстрорастущий по популярности Jeep Compass. По всему США продали за 2018й 183980 машин Tesla. Это в сумме всех моделей. Меньше, чем только одних Hyundai Elantra. Для совсем не умеющих читать: Только траков от форда в течении 2018 продано в 4 раза больше, чем всех тесла всех моделей вместе взятых. В 2019 динамика сохраняется 2) Стоимость 1й акции теслы на момент написания моего поста 230.06 С вашим талантом инвестиции вы потеряли бутылку хорошего вина на каждом стоке.
Додано: Сер 10 лип, 2019 00:30
Вы не нервничайте и не подпрыгивайте, лучше напишите, в каком штате живете сейчас и мы сразу все поймем.
Я только что вернулся из Калифорнии и каждая третья машина на улице - чисто визуально - Тесла. Штат-то самый высокооплачиваемый и самый дорогой. И машинки эти по 60-70 килобаксов... Чисто визуально чаще встречал - без статистики - а я проехал лично за рулем не одну тысячу миль: - в дешевом сегменте - Honda Fit (У нас известна как Honda Jazz); - в среднем сегменте - Тойота, Шевроле, Акура, Honda CR-V... - в дорогом сегменте - внедорожники мало известные у нас больших размеров. И определенно нельзя сказать, какую именно марку авто на улицах видишь чаще, правильнее сказать - видишь бОльшее разнообразие, чем у нас: от раритетов 1950-х годов в отличном состоянии до самых дорогих марок авто, причем за рулем сидят совсем древние бабушки и дедушки. Но обращаешь внимание именно на Теслу - которая отчиталась о рекорде продаж своих авто неделю назад... Но и это не главное: главное - ЭТО СМОТРЕТЬ ВПЕРЕД И ВИДЕТЬ ПЕРСПЕКТИВУ. А перспектива тут одна - будущее за электромобилями, и впереди планеты всей тут Тесла с ресурсом АБ примерно в 2 раза выше любого конкурента. Я еще заметил такую тенденцию: если в прошлом году на хайвеях часто встречал Форд Фьюжн - то сейчас как будто не встретил ни одного - видимо уже все вывезли после аварий в Украину - тут их умело восстанавливают. После восстановления считается крутой тачкой... А вообще заметно, что вы все время "на взводе" и "на нервах", не надо... лучше скажите, чем закончилась продажа вами недвиги, что вы купили прямо перед отъездом в США? Удалось/удастся избежать налогообложения в США? Вот без обид и без нервов, покажите свою квалификацию, расскажите, какую схему избавления от недвиги в Украине выбрали как оптимальную, реально будет интересно... И это будет на тему форума.
Додано: Сер 10 лип, 2019 09:26
КУДА ЛЕНДЛОРД ДЕВАЕТ ДЕНЬГИ
ЕСЛИ НЕ ПОКУПАЕТ КВАРТИРУ В АНТАЛИИ И НЕ НАСЛАЖДАЕТСЯ ЖИЗНЬЮ (Краткий обзор) Вариант 1. Лендлорд 1 в Украине посещает рынок и покупает: - помидоры по 40 гривен, дыни по 16 гривен за 1 кг, картошку по 15 гривен кг, творог по 70 гривен кг, сметану - баночку - за 35 гривен. Лендлорд в Украине посещает супермаркет и покупает: - бутылку минеральной воды 1,5 литра за 27 гривен, грейпфруты по 76 гривен кг, бутылку кефира Простоквашино за 25 гривен, половинку хлеба "Бородинский" за 13 гривен, курицу "Наша ряба" мертвенно-серого цвета по 60 гривен кг, филе куриное жертвенно-моргового цвета и консистенции по 120 гривен кг, рыбу Дорадо по 325 гривен или рыбу Сибас по 345 гривен кг. Лендлорд в Украине посещает аптеку и покупает: - упаковку угля активированного и упаковку препарата "Нифуроксазид". Употребляет через 6 часов после выпитого стакана кефира "Простоквашино" пытаясь прекратить увеличивающееся вздутие живота до размеров воздушного шара, которые обычно летают в Каппадокии. Оставшиеся деньги тратит на посещение врачей, сдачу анализов и закупку медпрепаратов по 540 долларов за упаковку в 20 таблеток (говорят, что помогает, родственник вчера прошел очередное МРТ - завтра ждет результат). Вариант 2. Лендлорд 2 в Турции - переправил легким движением руки полученные бабулеты - по 15 000 гривен в день - через сервис Приватбнка на карту турецкого банка и сняв полученные турецкие лиры БЕЗ КОМИССИ в банкомате - посещает рынок и покупает: - дыню - 1 штука за 4 лиры или 16 гривен, черешню по 6 лир или 25 гривен, помидоры по 1 лире - 4,5 гривны за 1 кг, апельсины по 3,5 лиры или по 15 гривен кг. Лендлорд в Турции посещает супермаркет и покупает: - курицу, которая явно еще вчера мечтала о любви и из которой даже получается бульон - по 15 лир за 1 кг (подорожала в последний месяц) или по 60 гривен кг, бутылку минералки за 0,8 лиры (горная водица) или по 3,50 гривен за бутылку (почти в 10 раз дешевле, чем в Украине), огромный лаваш из печи пекарни за 3 лиры (13 гривен), рыбку Сибас и рыбку Дорадо по цене от 20 до 30 лир кг (примерно 90-140 гривен за кг), запекают в фольге с лимоном и кушает, и наслаждаются, с легким недоумением читая мнение других, что лучше купить замороженную толстым слоем льда китайского вылова атлантическую скумбрию, облагороженную льдом в Запорожье на подпольной фабрике деликатесов. Лендлорд в Турции посещает аптеку и покупает: - презервативы (Made in GB) по 2 лиры за штуку или по 9 гривен за штуку, а не за 20 гривен за штуку. Лекарства ему не нужны. Силденафил в любом виде не продается - нет спроса... За оставшиеся деньги планинирует горнолыжный отдых или покупает авиабилеты на рейс Норвежских авиалиний "Анталия-Стокгольм" по 100 долларов туда и обратно или "Анталия-Осло" по 65 долларов в одну сторону, спасаясь от жары (сейчас в Анталии +30). Вариант 3. Лендлорд 3, получив примерно 40 000 гривен наличными в месяц, закупил евро (сказка - по цене доллара еще недавно, эх, хорошо-то как: доходы Лендлорда растут и растут) и уехал ВЧЕРА в путешествие по маршруту: Сегодня Лендлорд 3 в Польше... По дороге снимает отели по 10 евро в сутки - по 290 гривен - за номер - акция сейчас... Вариант 4. Лендлорд 4, получив примерно 40 000 гривен наличными в месяц, закупил евро по 29 гривен (сказка - по цене доллара еще недавно, эх, хорошо-то как: доходы Лендлорда растут и растут) и уезжать будет ЗАВТРА в путешествие по маршруту: По дороге снимать будет отели по 10 евро в сутки - по 290 гривен - за номер - акция сейчас... Вариант 5. Лендлорд 5, получив примерно 40 000 гривен наличными в месяц, НЕ закупил евро и уехал отдыхать в Славское, в Карпаты, прихватив своих 6 внуков (удивительно хорошо плодятся дети, когда у родителей бабла намеренно), снимают несколько номеров по 1800 гривен в сутки и смотрят в окно... А за окном - осень... поздний октябрь... У меня стойкое убеждение, что Лендлорд 1 и Лендлорд 5 зря "колотятся"... 40 000 гривен в Украине - НЕ плохие деньги, но их у вас отбирает легким движением руки с помощью баснословных цен на все... Ловкость рук и никакого мошенничества: 40 000 гривен Приват переправляет Лендлорду 2 так: а) (40 000-800)/25,9067=1513 доллара. б) взыскивает комиссию 2% или 800 гривен. Итого - 40 000. Все честно. в) турецкий банк получает 1513 долларов и немедленно - по курсу международного рынка зачисляет на карту: 1513х5,7394=8 684 лиры (!!!) и вы становитесь РЕАЛЬНО СКАЗОЧНО богатым ибо в Турции 8 684 лиры это очень НЕ плохие деньги. Очень и очень... Честно: я даже не представляю, куда можно потратить в Турции столько денег - наши с женой расходы составляют примерно 1700 лир в месяц. Специально интересовался: семья турка (жена - украинка), двое детей, жена НЕ работает, турок получает на руки 5000 лир - живут припеваючи, ни в чем себе не отказывая... Эх, тяжела она, царская каторга...
Додано: Сер 10 лип, 2019 11:19
akurt
плюсанув за гірськолижжні курорти усе інше не пробував а варто, мабуть, якось пожити у Туреччині за межами готелю ... якщо буде час, напишіть, будь-ласка, бюджет проживання на 2 тижні із винаймом житла + харчування + дозвілля на 3 особи (з них - одна дитина). Розміщення - поблизу пляжу або на комфортному узбережжі у пішій доступності до моря з дитиною. Регіон на Ваш вибір. Пріоритет - Кемер, Гьойнюк або Богазкент. Можна Мармаріс або Бодрум якщо є час і натхнення !!!Думаю, буде усім корисно у час відпусток !!! АЛЕ ТІЛЬКИ ПРАВДУ, бо знайдемо лендлорда і депортуємо додомку у Жидопетровськ-Лемберг!!! Дякую!!!
Додано: Сер 10 лип, 2019 12:45
Хі-хі!
Класні пропозиції! Про "чесно" мені можете не писати - борюся з брехунами на цій гілці вже не перший рік... Я їх - по потилиці - голою правдою - аж присідають та - вибачайте - пукають... Потім мичать... та лаються... Я саме з цього починав, як ви написали, буваючи в Туреччині з 2010 року. 1. Не рекомендую 2 тижні жити десь, крім Анталії, навіть в Кемері. Немає сенсу. Кемер на сьогодні - розкручене, але вже застаріле морально і фізично курортне містечко. Нашо воно вам? Сплошні готелі, паркани, не зайдеш, п"яні росіяни, ніде не пройдеш, всі ціни завищені в 2 або навіть в 10 разів? Я вже писав: те, що в Анталії коштує 10 лір - там виставляють за 10 ойро. Для об"єктивності - сестра двоюрідна мешкає в Пітері - прибуває 4 вересня саме в Кемер - купила путівку на двох із НОВИМ чоловіком - за 240 000 рублів РФ - я не відмовляв. Нехай бавляться All inclusive... 2. Жити тільки в Анталії - місто із населенням 2,5 мільйони людей, де все "заточено" під нормальних мешканців і з комфортом. Про комфорт - пізніше. Переваги: - ціни на проживання на 2 тижні - від 20 доларів за квартиру "двушку" - при умові бронювання через airbnb. Можна знайти і непогані готелі - від 140 лір (приблизно 25 доларів на добу) - наприклад, на початку літа відкрився новий готель - я точно дивися ціну - 140 лір або приблизно 600 гривень на добу на бульварі Ататюрка в місці мікрорайоні, який відомий як "Матрьошка" (там сквер із російськими іграшками). В будь-якому місті іншому ви будете відрізані від цивілізації і будете витрачати час, здоров"я та гроші, щоби десь поїхати. 3. Мікрорайон для підбору проживання - Liman або Hurma. Можна і щось ближче до центра. Попереджаю: далі найбільшого в Європі Акваріума в бік самого центра - пляжів немає зовсім - там високий берег з обривами. Не "купитися" на пропозицію російских/неросійських ріелторів на будь-яке навіть люксове житло в мікрорайоні Lara на півночі Анталії - там теж НЕМАЄ пляжів. Пляж із такою ж назвою є ЗА МІСТОМ. Навіщо воно вам? Там правда, пісок, але можете з"їздити пару раз, якщо вже хочеться пісочку... Головне: якщо це Ліман або Хурма - краще між берегом та бульваром Ататюрка. Це ви будете майже на морі - якихось там 100-300 метрів і одночасно - ближче до транспортних комуніцкацій та далі від припляжних більш дорогих кафешек. 4. Рекомендую взяти автівку напрокат - забронювавши прямо на сайті Ціна - 15 -17 ойро на добу. Я сам брав - все ОК. Зверніть увагу - дизельні авто дорожчі, не беріть - бензин майже за такою ціною, як і дизель. Замовте із отриманням в аеропорту - таксі в один бік буде кошувати стільки ж, як оренда за 1 добу - але ж свій авто - зручніше! Якщо авто не берете - не проблема, але купіть собі картку проїзду в міських автобусах - автобуси великі, із кондиціонером - дуже якісне автобусне сполучення. Картка називається Antalya Kard - продається у багатьох місцях навіть в магазинах - знайдіть вивіску з червоною стрілочкою униз: Відразу поповніть картку десь на 50-70 лір. Потім можна добавляти готівкою в автоматах на зупинках. 5. Харчування. - Сніданок - якщо не включено в готельну оплату - робіть так: скупитися на сніданок в супермаркетах SOK, A101, BIM. Вони через кожні 200-400 метрів є. Трохи дорожчими є MIGROS, Carrefour. Тільки в останніх двох продається пиво та алкоголь. На сніданок: яйця, ковбаска Sudcuk (сирої ферментації, треба піджарювати разом із яєчнею), сосиски (дуже смачні ті, що написано "Коктейльні". Молоко, йогурт, кефір (неймовірно смачний). Все дуже якісне та смачне. Будете відверто здивовані цінами. Дитині знайдете все, що завгодно. Вода мінеральна - в пляшках від 0,5 літра до 2-х літрів за ціною від 0,5 до 1,75 ліри то від 2-х гривень. З курятини дуже раджу брати не філе а є дещо незвичне - типу циплят "табака" - вже "розчавлені" шматочки м"яса із кісточкою, що вже майже витягли. Райска насолода. На пляж візьміть водичку мінеральну (приблизно 0,8 ліри - 3,50 гривні), в баночках дуже смачна турецька кока-кола називається BiCola - 1,25 ліри - то десь 5 гривень. Можна взяти картонні пакетики із готовою кавою з молоком - 1,75 ліри або десь 7-8 гривень - то тільки в А101 є). Кола турецька є з цукром, є без цукру, якісь фрукти. Пляжем будуть носити дуже смачні турецькі бублики - simіt - 1,5 ліри або десь 7 гривень. Достатьо. На пляжі навряд чи ви будете пізніше 12-00 або 13-00. Вечеря - в будь-якому кафе. Не отруять. Зазвичай ціна основної страви - 15-20-25 лір. Це десь 90 гривень плюс-мінус. Страви великі і завжи подаються ще й з безкоштовними салатами. В меню завжди є картинки із стравами - дивіться і вибирайте. Гроші поміняйте заздалегідь - але не в аеропорту. Можна міняти в обмінних пунктах, в поштових відділеннях - жовта вивіска Ptt. Всюди можна розраховуватися карткою українського банку. Не раджу знімати готівку в банкоматі - велика комісія. 6. Пляжі. Всі пляжі - безкоштовні, туалети, прісний душ та переодягальні - безкоштовні. Можна на пляжі Коньяалти взяти собі комплекс зі двох лежаків та парасольки - десь заплатите 20 лір - готівкою - це приблизно 90 гривень - але комфорт забезпечено. Кірм того - додаткові прісні души та туалети. На пляжах - як і взагалі в Туреччині - НЕ КРАДУТЬ нічого. Але Смартфон на видне місце я не викладаю. На пляжі є/можебути безкоштовний інтернет - мережа "Konyaalti Belediesi" (місцева районна мерія забезпечує) але пароль доступу не приходить на українські номери телефонів - раджу попросити когось із турецьким телефоном отримати для вас пароль доступу - вказуєте номер телефона турецького колєги будь-якого під час реєстрації на власному смартфоні - пароль приходить на турецький номер телефону - 6 цифр - дадуть. Ще варіянт: в кафе на пляжі є безкоштовний інтернет - якщо візьмете хоч чай за 1,5 ліри або каву - вам дадуть доступ. Ловить до самої води... Пляжі змінюйте за смаком. Порада: проводіть час на будь-якій ділянці пляжу Коньяалти - там мабуть 10 км безкоштовних пляжів. Для різноманітності поїдьте обов"язково на пляж Sarisu - то на виїзді на Кемер - там пляж пісчаний під справжніми соснами - безкоштовно: столки, сидіння і навіть комплекси барбекю (вугілля продають в пакетах на вході, курку купити вже підготовлену для барбекю в супермаркеті BIM). Не їдьте туди в суботу та неділю - заїжджають родинами - важко знайти місце під соснами за столиками (все безкоштовно). То кінцева зупинка всіх автобусних маршрутів (крім експреса 22). 7. Розваги. Розвага номер 1 - у вівторок відвідати "Східний базар" на бульварі Богачай - він є перпендикулярним до бульвару Ататюрка, він за супермаркетом Carrfour. Обв"язково із собою мати шнури або дроти, або щось, чим можна підв"язувати щелепи, що будуть відвисати до землі. На базарі є всі ціни, на базарі не обвішують і не обманюють. Всі види оливок, сирів та горіхів можна пробувати. Купити обов"язково саму смачну в Анатлії - шавруму - готують по-справжньому. 10 лір або десь 45 гриень. Не отруять - ви не на Центральному залізничному вокзалі Києва по дорозі в "Трубу". Розвага номер 2: гуляти вздовж набережної Коньяалти та узбережжям штучної морської затоки на місті річки Бога - то препендикулярно до Набережної. Найкрасивша набережна на узбережіж Середземного моря. Можна на прокат взяти ровер - 1,5 ліри на годину - то десь 8 гривень на голину - оплата карткою. Будуть блокувати на картці десь 50 лір до 22 -00 вечора. Приватний прокат буде дорожчим - десь 20 лір за годину. Розвага номер 3. Відвідати старовинне місто в центір - Калєчії - часів Османської імперії - все місто збережно так, як воно було в 13-му сторіччі. Увага: в рестораціях буде неймовірна ціна на рибу - 100-150 лір - але не сильно лякайтеся - то за вже готову смажену на вагу рибу. Увага : на авто там не припаркуєтеся - в"їзд як це зазвичай буває в музейно-фортецьових містечках тільки для місцевих. На автобусі - автобус 06 - вартов стати на зупмнці - "Гюллюк" - так і сказати водієві - підскаже, або на анступній, або ще на наступній. На будь-якій із трбох зупинок - не далі "Воріт Адріана". Розвага номер 4 - далі старовинного міста Калєчії відвідати безкоштовний Будинок-музей Ататюрка - інтерсний мебоями 30-х років 20-го сторіччя. Розвага номер 5. відвідати найбільший в Європі акваріум - дорого - здається 70 лір - приблизно 400 гривень, але воно таого варте. Розвага номер 6 - покататися на ретро трамваї в самому центрі. Оплата карткою Анталія Кард. На кінцевій спуститися до моря - піти праворуч на покататися безкоштовно на обзорному ліфті над Середземним морем. Розвага номер 7 - обов"язков відвідати Археологічний музей Анталії - таокго ен побачите ніде, крім галереї Уффіці у Фолоренції. Вхід - 20 або 30 лір (точно не знаю, в мене безкоштовна перепустка). Розвага номер 8 - якщо ви на авто - поїхати та відвідати давноьроимске місто Термессос - це недалеко - десь 20-25 км від Анталії. Там можна провести весь день - казкове місце. Розвага номер 9 - якщо ви на авто - поїхати відвідати неймовірно чудові пляжі та руїни давноримського міста Олімпус - це трохи далі Кемера - хитрість в тому, що треба їхати не в сам Олімпус - там дуже дорогий вхід і паркування - повренути на 1 перехрестя раніше на тарсі - Чіралі - все отримаєте те саме, але дуже безкоштовно, ті гроіш краще не будете жаліти в рестарації. Розвага номер 10 просто гуляти по центру Анталії - орієнтир "Башта із годинником". Там можна безкоштовно відвідати підземелля із підземними водоспадами (!!!) - краще коли вже стемніє. Як варіант - відпустити жінку в "Большой Мігрос" недалеко від Акваріуму - 5-6-7 годин спокійного життя для чоловіка гарантовано. Як бачите - ніде не будете платити зайвого. В супермаркеті Carrefour раджу купити за 37 лір турецьке шампанське - брют ТМ Sava - я його дуже люблю - та випити за моє здоров"я та ваш чудовий різноманітний відпочинок! P.S. Сподобалося... Але ось що не дає спокою: що ж це вони тікають із такого раю??? І куди?
Додано: Сер 10 лип, 2019 23:54
Re: Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомістьЩиро вдячний за детальний опис !!! Будьте здорові !!!Шампанське вип'ю !!!
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
