|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 21 лип, 2019 12:12
rjkz написав:предположим 2 равновероятные ситуации: 1. родитель-лендлорд решил что нефиг баловать чадо - пусть сам пробивается (что-то типа "я хлебнул г.на - теперь твоя очередь). ребятенок школу окончил, пошел какой-то никому ненужный вуз закончил, в армию сходил (сейчас все идут, только у студиозов отсрочка), хорошо если вернулся здоровый, пошел искать работу, обычно не по специальности и в Украине (потому что кроме корочки вуз ему ничего не дал), скорей всего и работа не для удовольствия...предположим, что офисная. Даже не хочу рассматривать аспект - насколько чадо в состоянии зарабатывать деньги., но...через лет 5 отростет брюхо, через еще 2-3 гастрит-язва. В общем так и просидит чадо в душном офисе в 80% случаев, накопив годам к 35-40 на свое жилье. 2. все то-же самое, но родитель дитяте дал образование, которое может пригодиться не только в Украине, ввел в курс арендных дел, в чем-то ребенок начал помогать, может некую долю аренды получать. Объяснить ребенку, что "люди в мире делятся на две категории - одни сидят на трубах, а другим нужны деньги" (кто сходу и без гугла скажет откуда это?). Так вот, одни живут для себя и своей семьи, а другие живут для чужого дяди. Это не плохо поработать на кого-то. Можно набраться опыта, чтобы в дальнейшем самому стать "чужим дядей". Но если дите будет работать от зарплаты до зарплаты, быть как все, боятся потерять свою работу, то ничго хорошего из этого не выйдет. Наличие-же пассивного дохода, который позволит спокойно развернуться и уйти от чужого дяди даст возможность получить разный опыт у разных дядей, что в последствии позволит быть более успешным, предположим в собственном бизнесе. Если-же дите будет исключительно развивать арендную тему - ну, тоже имеет право быть. Это дает массу свободного времени, что позволит искать тот образ жизни, который намного приятней, чем в п1.
Наблюдал множество просыраний налаженного бизнеса папы чадом - наследником. Глубинная причина - низкие коммуникативные способности чада - наследника. Очень красиво и грамотно говорить конечно умеют, а вот договариваться нет. Папу основателя бизнеса уважали все включая конкурентов. Папа умел слушать, умел находить подход к очень разным людям. Папу именно уважали, а не боялись. Чадо, с ящиком престижных дипломов (всяческие курсы личностного роста - делают положение совсем безнадежным) не может получить даже малой части уважения и доверия папы. В случаи если папа был соучредителем бизнеса, ситуация та же. Максимум через два года после смерти папы, чадо ругается с компаньонами папы и начинается раздел бизнеса, который в большинстве случаев приводит развалу фирмы. Это происходит так часто и неотвратимо, что аж неинтересно
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8139
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1820 раз.
- Подякували: 2223 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 21 лип, 2019 12:46
Этот вопрос очень индивидуальный. Разные дети, разные родители, разные отношения, разные активы. Общий принцип - человек шевелится, когда у него есть стимулы. В природе человека и вещей, что тело находится в покое, пока ему не придать ускорение.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Нед 21 лип, 2019 14:32
alya_tsimbal написав:Хм. При чем тут именно количество квартир? Можно иметь надцать квартир в невостребованной локации = сдавать дешево + обновлять = бульон из-под яиц. В востребованном сегменте всегда можно придумать за счет чего увеличить прибыль. И о детях: моя версия матери не желающего учиться подростка: отправить после школы на работу к "дяде" в сфере гостиничного бизнеса самую черную пусть, на год, с параллельным переводом на самообеспечение по продуктам и ку, для начала. И если через год "не прийде до пам'яті", повторить; начнет соображать - помочь с учёбой, отдать под личную ответственность самый дешевый объект.
У моих (не близких) родичей был такой кейс: Весьма небедная семья, есть что сдавать в аренду. Сын поступил в ВУЗ, изпод палки, учился не очень. Просит денег на гульки. Папа переводит его на самообеспечение. Тот идет работать в Макдональдс. Его охмуряет «господыня зала» из Хацапетовки. Бросает универ на 4 курсе. Залет. Свадьба на 180 гостей в кацапетовке. Отношения с отцом полностью испорчены. Сейчас живет в отжатой у отца квартире (до этого жил в ужасной сьемной комнате в общаге) с раскоровевшей женой-селянкой, работает в колцентре (ни навыков ни диплома нет), а уже 30 лет.. С родственниками не общается, взаимная ненависть. Что вырастет из его сына (внука) - большой вопрос. Главное-не пережимать молодежь
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 503 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 21 лип, 2019 14:54
rjkz написав:[q У нашего врача это была постоянная и единственная работа, она и сейчас работает, но в другом отделении.
Аы правы, всякие диетологи, кардиологи приходящие, все те, у кого акушерство непрофильное. Все врачи к которым обращались по ведению беременности, родам етс являлись постоянными врачами включая ночные дежурства, как то так. На данный момент клиника раскручена настолько, что записаться на консультацию можно на сентябрь.
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1891 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 21 лип, 2019 15:13
... бачу, що більшість мене так і не зрозуміли.... - спробую ще раз - про дітей - ... я ж там написав, що ЗА ЖИТТЯ(свого) потрібно підтримувати/допомагати дітям! - тут я маю на увазі, давати дітям знання/навчання/досвід...... а з "готових" квартир, можна залишити після себе у спадок - лише одну! - а решти квартир "пустити" на своє/разом з сім'єю/ задоволення після того, як вам стукне 60р! ====== - тепер про "нанадцять квартир")) - тільки без образ! ... дуже класно тут розписувати/повчати(що/та як треба працювати/жити/сприймати світ), якщо вам" впало" по спадковості 2 квартири і ви, вже маючи добрячий/твердий стартовий капітал - розкрутили/напрацювали(ЗАВДЯКИ ЦЬОМУ) ще нанадцять квартир..... - а тут(на форумі) тепер, ніби, з "високої дзвіниці", розмахуєте своїми "досягненнями"/повчаннями, ніби, у вас 25см від природи, а не ПОДАРОВАНА/оплачена пластична операція п. с. ... ще раз напишу: я краще дам дітям(протягом свого життя) пару вудочок і спінінгів, і навчу, як ловити РІЗНУ рибу, ніж залишу після себе три великих запечених смачних рибини!!!
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 21 лип, 2019 16:36
investorkiev написав:У моих (не близких) родичей был такой кейс: Весьма небедная семья, есть что сдавать в аренду. Сын поступил в ВУЗ, изпод палки, учился не очень. Просит денег на гульки. Папа переводит его на самообеспечение. Тот идет работать в Макдональдс. Его охмуряет «господыня зала» из Хацапетовки. Бросает универ на 4 курсе. Залет. Свадьба на 180 гостей в кацапетовке. Отношения с отцом полностью испорчены. Сейчас живет в отжатой у отца квартире (до этого жил в ужасной сьемной комнате в общаге) с раскоровевшей женой-селянкой, работает в колцентре (ни навыков ни диплома нет), а уже 30 лет.. С родственниками не общается, взаимная ненависть. Что вырастет из его сына (внука) - большой вопрос. Главное-не пережимать молодежь
Натаха. Где где гарантия, что ты однажды не влюбишься в простого парня - сантехника, плиточника, таксиста? Любовь зла полюбишь и осла
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8139
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1820 раз.
- Подякували: 2223 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 21 лип, 2019 17:09
Я вижу, тут у многих мания величия. Наверное, у владельцев кучи квартир в центре Донецка она тоже была до 2014-го года. Не стоит забывать, что это не панацея и не вечная дойная корова, что все очень быстро меняется и в один момент квартира может превратиться в обычный бетонный коробок. Помнится, как в Снежном, Торезе, Шахтерске в 90-х и начале 2000-х бросали все и валили куда глаза глядят. Квартиры стоили ноль целых ноль десятых и дома тоже. И это не было войны, тогдашние рыги (многие их них и сейчас не на последних должностях) довели регион до такого в мирное время, а что если война?
-
hxbbgaf
-
-
- Повідомлень: 22515
- З нами з: 24.08.09
- Подякував: 1674 раз.
- Подякували: 2365 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 21 лип, 2019 19:45
hxbbgaf написав:Я вижу, тут у многих мания величия. Наверное, у владельцев кучи квартир в центре Донецка она тоже была до 2014-го года. Не стоит забывать, что это не панацея и не вечная дойная корова, что все очень быстро меняется и в один момент квартира может превратиться в обычный бетонный коробок. Помнится, как в Снежном, Торезе, Шахтерске в 90-х и начале 2000-х бросали все и валили куда глаза глядят. Квартиры стоили ноль целых ноль десятых и дома тоже. И это не было войны, тогдашние рыги (многие их них и сейчас не на последних должностях) довели регион до такого в мирное время, а что если война?
Доллар - ничто, квартирка в Киеве под аренду - все!
-
antey1969
-
1
-
- Повідомлень: 12321
- З нами з: 30.11.11
- Подякував: 1695 раз.
- Подякували: 3633 раз.
-
- Профіль
-
2
2
1
Додано: Пон 22 лип, 2019 01:58
alya_tsimbal написав:Хм. При чем тут именно количество квартир? Можно иметь надцать квартир в невостребованной локации = сдавать дешево + обновлять = бульон из-под яиц. В востребованном сегменте всегда можно придумать за счет чего увеличить прибыль. И о детях: моя версия матери не желающего учиться подростка: отправить после школы на работу к "дяде" в сфере гостиничного бизнеса самую черную пусть, на год, с параллельным переводом на самообеспечение по продуктам и ку, для начала. И если через год "не прийде до пам'яті", повторить; начнет соображать - помочь с учёбой, отдать под личную ответственность самый дешевый объект.
Подросток...это возраст такой. Да и учеба в школе... У меня есть пример однокласников - один с золотой медалью окончил школу, КПИ, стажировка за границей в очень развитой стране...вообще умница был. Сейчас то на одной то на другой фирме не очень оплачиваемый манагер, жилье жены, пиво, футбол по ящику. Другой - золотая медаль в школе, не знаю чем сейчас занимается, лет 20 назад торговал запчастями на авторынке. третий - почти медаль, почти отличник, слесарь в гаражном сто, права даже не пытается получить -проблемы по пьянке. Четвертый - балбес балбесом в школе с тройки на двойку, не знаю как в остальном - руководитель мебельного производства, 150 человек в подчинении.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16531
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8328 раз.
- Подякували: 5195 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Пон 22 лип, 2019 02:10
UA написав: rjkz написав:предположим 2 равновероятные ситуации: 1. родитель-лендлорд решил что нефиг баловать чадо - пусть сам пробивается (что-то типа "я хлебнул г.на - теперь твоя очередь). ребятенок школу окончил, пошел какой-то никому ненужный вуз закончил, в армию сходил (сейчас все идут, только у студиозов отсрочка), хорошо если вернулся здоровый, пошел искать работу, обычно не по специальности и в Украине (потому что кроме корочки вуз ему ничего не дал), скорей всего и работа не для удовольствия...предположим, что офисная. Даже не хочу рассматривать аспект - насколько чадо в состоянии зарабатывать деньги., но...через лет 5 отростет брюхо, через еще 2-3 гастрит-язва. В общем так и просидит чадо в душном офисе в 80% случаев, накопив годам к 35-40 на свое жилье. 2. все то-же самое, но родитель дитяте дал образование, которое может пригодиться не только в Украине, ввел в курс арендных дел, в чем-то ребенок начал помогать, может некую долю аренды получать. Объяснить ребенку, что "люди в мире делятся на две категории - одни сидят на трубах, а другим нужны деньги" (кто сходу и без гугла скажет откуда это?). Так вот, одни живут для себя и своей семьи, а другие живут для чужого дяди. Это не плохо поработать на кого-то. Можно набраться опыта, чтобы в дальнейшем самому стать "чужим дядей". Но если дите будет работать от зарплаты до зарплаты, быть как все, боятся потерять свою работу, то ничго хорошего из этого не выйдет. Наличие-же пассивного дохода, который позволит спокойно развернуться и уйти от чужого дяди даст возможность получить разный опыт у разных дядей, что в последствии позволит быть более успешным, предположим в собственном бизнесе. Если-же дите будет исключительно развивать арендную тему - ну, тоже имеет право быть. Это дает массу свободного времени, что позволит искать тот образ жизни, который намного приятней, чем в п1.
Наблюдал множество просыраний налаженного бизнеса папы чадом - наследником. Глубинная причина - низкие коммуникативные способности чада - наследника. Очень красиво и грамотно говорить конечно умеют, а вот договариваться нет. Папу основателя бизнеса уважали все включая конкурентов. Папа умел слушать, умел находить подход к очень разным людям. Папу именно уважали, а не боялись. Чадо, с ящиком престижных дипломов (всяческие курсы личностного роста - делают положение совсем безнадежным) не может получить даже малой части уважения и доверия папы. В случаи если папа был соучредителем бизнеса, ситуация та же. Максимум через два года после смерти папы, чадо ругается с компаньонами папы и начинается раздел бизнеса, который в большинстве случаев приводит развалу фирмы. Это происходит так часто и неотвратимо, что аж неинтересно
Может быть. По разному бывает. В забугорье папы-основатели бизнеса, если хотят чтобы чадо унаследовало, то запускают их с самого низа все прочувствовать, причем дрючат больше остальных, но и поднимают по мере роста. Сегодня как раз познакомился с человеком из США - вместе с отцом совладельцы сети питания. Ничего, справляется медленно но растет, сейчас чуть больше десятка заведений. Но сначала была учеба, работа в известной на весь мир финкомпании, а потом в отцовский бизнес. Но мы сейчас об аренде говорим. Как верно заметила выше коллега - можно дать в управление 1 самый грустный объект. Будет наука. Заработает или на только мороженное или на еще один объект.Плохо только, что обучение не будет уж очень динамичным. Но если начать пораньше, то годам к 20-22 будет прожженным лендлордом.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16531
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8328 раз.
- Подякували: 5195 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
117727 |
29496222 |
|
|
8843 |
6926197 |
|
|
10012 |
6253185 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|