Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Нас жестко тролят:
https://finance.ua/saving/v-kakom-gorod ... avat-zhile
Однуха без кухни, шкафов, комода, пары кресел, столика, кондиционера, посудомойки, светильников, вешалки- прихожей, зеркал и т.д. за 14 000 грн?
Удачного лордизма

Життєві історії від орендодавців і орендарів. Чого тільки не буває у стосунках між ними. Повеселила остання оповідь: "..У результаті пошуків дівчата знайшли квартиру з радянським ремонтом в 10 хвилинах від станції метро «Лівобережна». Оренда склала 10 000 гривень на місяць. Проблеми у орендованій квартирі почались щойно дівчата заселились. Спершу забився унітаз, потім виникла потреба міняти проводку з розетками. Наприклад, в кімнаті, де я жила, стояв дуже старий диван, тому запропонувала купити туди нове ліжко. Хазяйка мене звинуватила в тому, що в мене немає серця і я лиха людина, що хочу вивезти диван. Потім зламався холодильник. З власницею квартири дівчата домовились, що відремонтують холодильник за власні кошти, а вона має повернути їм завдаток". Я ПЛАКАВ. Здаю на Лук"янівці за 10 000 грн безпроблемного хруща з ремонтом. ТРЕБА ПІДВИЩУВАТИ СТАВКУ. ))) https://hmarochos.kiev.ua/2019/08/15/ra ... -stolytsi/

UA, нас жестко нае в расчетах. Там дано: "квартира однокомнатная, площадью 48-55 кв м".
Метраж очень важен при покупке, но не сильно влияет на цену аренды. Не думаю, что многие купили бы под аренду такие большие однухи. Значит, рентабельность уже посчитана неправильно.

UA, нас жестко нае в расчетах. Там дано: "квартира однокомнатная, площадью 48-55 кв м".
Метраж очень важен при покупке, но не сильно влияет на цену аренды. Не думаю, что многие купили бы под аренду такие большие однухи. Значит, рентабельность уже посчитана неправильно.

По моему опыту, организовать комфортное жизненное пространство для пары, возможно на площади от 42м кв. 1к - 55 метров, это уже элемент роскоши, который уместен в соответствующем сегменте и локации, который вышеприведенном "исследовании" не затрагивается.

[1]

UA, нас жестко нае в расчетах. Там дано: "квартира однокомнатная, площадью 48-55 кв м".
Метраж очень важен при покупке, но не сильно влияет на цену аренды. Не думаю, что многие купили бы под аренду такие большие однухи. Значит, рентабельность уже посчитана неправильно.

По моему опыту, организовать комфортное жизненное пространство для пары, возможно на площади от 42м кв. 1к - 55 метров, это уже элемент роскоши, который уместен в соответствующем сегменте и локации, который вышеприведенном "исследовании" не затрагивается.

Это очень зависит от планировки.
К примеру, берем 42 квадратных метра в МК:
Комната 15 м2, кухня по факту 9.5 м2.
коридор узкий Г-образный (ничего путного из него не сложишь)
Берем двустороннюю однуху в "Форесте" на 38 квадратных метров:
Комната 15.5 м2, кухня 12.5 м2.
Да, локация у МК лучше, но мы же сравниваем планировки

Это очень зависит от планировки.
К примеру, берем 42 квадратных метра в МК:
Комната 15 м2, кухня по факту 9.5 м2.
коридор узкий Г-образный (ничего путного из него не сложишь)
Берем двустороннюю однуху в "Форесте" на 38 квадратных метров:
Комната 15.5 м2, кухня 12.5 м2.
Да, локация у МК лучше, но мы же сравниваем планировки

В МК есть куча квартир где наоборот - в 42метрах спальня 10 метров (кровать+шкаф), а кухня- 16 метров (кухня, стол + диван, телек).
По факту получается «евродвушка» - самая оптимальная планировка в маленьком метраже для 1-2 человек.

Г-образный коридор конечно shit

Ребята, кто занимается посуточной арендой?
Серьезно?
Есть пара вопросов, возможно в личку..

[1]

Это очень зависит от планировки.
К примеру, берем 42 квадратных метра в МК:
Комната 15 м2, кухня по факту 9.5 м2.
коридор узкий Г-образный (ничего путного из него не сложишь)
Берем двустороннюю однуху в "Форесте" на 38 квадратных метров:
Комната 15.5 м2, кухня 12.5 м2.
Да, локация у МК лучше, но мы же сравниваем планировки

В МК есть куча квартир где наоборот - в 42метрах спальня 10 метров (кровать+шкаф), а кухня- 16 метров (кухня, стол + диван, телек).
По факту получается «евродвушка» - самая оптимальная планировка в маленьком метраже для 1-2 человек.

Г-образный коридор конечно shit

Два человека в 10 м2 да еще и с полноценным шкафом... не представляю, сколько там останется под утро кислорода.
Исключительно под аренду - арендаторы и с открытыми дверями поспят)))

Два человека в 10 м2 да еще и с полноценным шкафом... не представляю, сколько там останется под утро кислорода.
Исключительно под аренду - арендаторы и с открытыми дверями поспят)))

Если при этом есть окно которое открывается и кондер - то все не так уж плохо

По моему опыту, организовать комфортное жизненное пространство для пары, возможно на площади от 42м кв.

вот думаю писать или не писать, затюкают местные - у меня есть трешка около 39м2, переделанная из двушки, сталинка, 3м потолок, огромные окна, правда самый центр. Клаустрофобическая кухня, но есть все, кроме посудомойки. Сдается с первого показа.