Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Это дома из первых, сколько там, 7 лет вроде. Выглядит как покрашеный пенопласт на совкошлаке. Через пару лет краску обновить бы надо. как оно там, в комуналку заложено? Или так и будет стоять выцветшее, на зависть близлежащим хрущам, с их 50 летним кирпичем [/quote] Был в КТ недавно, дома покрашены убого, краска уже сильно выцвела, видать красили краской "так себе" для удешевления. Люди и машины крепкого среднего класса. Для меня загадка, что там они делают, но отрицать увиденное не могу. Как рассказывают многие форумчане под аренду тоже уходит очень хорошо, поговаривают, что под посуточную тоже. Для меня загадка, почему люди там снимаю под посуточную, но опять же факт отрицать не могу.
ПС Кстати интересный факт, как то разговаривал с соседом в г Украинка, он сдаёт свою посуточно, от 3х дней. Я с него поржал сначала, а потом он с меня, когда узнал, что загрузка на 80%. Я хз, в Украинке. Против фактов не попрёшь, поэтому уверен на 100%, что на Нивках в файна тауне будут уходить тоже на ура, стваку делают на красивое и удобное пространство и заряжают по 1300 и 100% оплату за квартиры с видом не в стену.
Прохожий написав:Появились новые рендеры Генезиса. ИМХО гарно как для такого ценника и локации
Генезис норм, вы опять нашли недооценнный объект. Радует, что сообщили всем для подумать. Цена и место для студии вообще норм, если будет влет, то сумма не очень высокая.
ПС Для Сержика Сержик, вы рассматривает всю недвижимость через призму "Я б там не жил", далее ряд минусов почему, большинство минусов бьет по части "жизнь для семьи". Я когда проипал много интересных объектов, тк всегда рассмтривал через эту же призму. Но молодым студентам глубоко пох ,что под окном 6 полос стояка, развязка и трамвай, они это рассматривают с точки зрения хорошей развязки, а вы с точки зрения выйти погулять с семьёй
Прохожий написав:Появились новые рендеры Генезиса. ИМХО гарно как для такого ценника и локации
Генезис норм, вы опять нашли недооценнный объект. Радует, что сообщили всем для подумать. Цена и место для студии вообще норм, если будет влет, то сумма не очень высокая.
ПС Для Сержика Сержик, вы рассматривает всю недвижимость через призму "Я б там не жил", далее ряд минусов почему, большинство минусов бьет по части "жизнь для семьи". Я когда проипал много интересных объектов, тк всегда рассмтривал через эту же призму. Но молодым студентам глубоко пох ,что под окном 6 полос стояка, развязка и трамвай, они это рассматривают с точки зрения хорошей развязки, а вы с точки зрения выйти погулять с семьёй
Я про Генезис говорил еще в январе, вот тогда он был реально недооценен при ценниках на высокие студии ПА770, на данный момент при ценнике на аналогичные от ПА1000 уже не так шоколадно, хотя потенциал для дальнейшего роста вижу и "на подумать" все еще можно. С прицелом под аренду так же ИМХО бимба, в округе полно молодых высокооплачиваемых людей желающих жить в комфорте Думаю студия 33-35м2 с нормальным ремонтом там на сегодня реально улетала бы за Овер 10-12кгрн/мес.
Прохожий написав:[данный момент при ценнике на аналогичные от ПА1000 уже не так шоколадно, хотя потенциал для дальнейшего роста вижу и "на подумать" все еще можно. С прицелом под аренду так же ИМХО бимба, в округе полно молодых высокооплачиваемых людей желающих жить в комфорте Думаю студия 33-35м2 с нормальным ремонтом там на сегодня реально улетала бы за Овер 10-12кгрн/мес.
На сегодня ценник прицентралья в районе 950-1050 выглядит привлекательно.
На вскидку цену 10х этажей жк Ария от Геоса над Д.Народов назвали от 40кгрн. Из котлована только выбрались. Цена прицентралья, а тем более центра не могла боььше держаться на 20-30% выше ебеней, при раскладе строительства ебеней в режиме нонстоп во все стороны, ведь стены соло теперь не ставят
Эир часто говорил о разбежности окраин и центра. При цене центра в районе двухи цена прицентралья в 1 куе всё ещё интересна, тк подпирают ебеня.
Додано: Чет 22 сер, 2019 21:56
[/quote]
