Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
..цікава річ, що біля мене будують Грінвіль і вже 2 будинки збудовано і один на половину зроблений фасад.... - і там ціна від 16650 до 20150грн. м2 - а метрів за 150-200 почали копати котлован(від Авалону) і зарядили зразу ціну 17500грн.м2 - і це не "еліт"!!!!!
Що я зрозумів з переглядів, спілкуванням з рієлторами і з форуму: 1. В чешках/БПС 9+ поверхів мені не подобається однозначно. Занедбані ліфти, велика густина населення і хоча зараз немає тієї маргинальності, що була, але щось мені не хочеться. Мені подобається 2-3 поверх, щоб можна було швидко вийти з хати і бути в русі. 2. В хрущах мені подобається, розташовані в хороших місцях, зелені зони, норм поверховість. Але ЦО і фонд старіє, тому робити ремонт не хочеться. Виходить, якщо брати, то за 30-40 з ремонтом. За 25-30 і ще доробити ремонт - шкода часу і сил. 3. В новобудовах багато чого, що добре. Але вони або дорогі (значно більше 40 тис.) або в поганих місцях (і теж більше 40 тис.). Опалення індивідуальне, але ОССБ тягне соки. З ростом курса долара буде рости і плата за ОССБ, причому значно і різко. Добре, що ремонт хоч новенький. 4. Центр. Тут проскакують варіанти до 35-40 тис., іноді до 30. Можна брати розвалену і переробляти в хороше щось. Ніякого дорогого ОССБ, опалення індивідуальне, хороші місця. На відміну від хрущів, ремонт робити набагато доцільніше. Але немає ні сил, ні часу цим займатись (я думаю, імено цей критерій і зупиняє мене від цього варіанту). А, єдиний об'єктивний недолік - вкрай занедбані МОПи можуть бути.
На сусідніх гілках пишуть, що зимою в Україні може бути криза і гривня девальвує, причому значно. Виходить, що і ціни просядуть. Але я скептично ставлюсь до того, щоб чекати. По-перше, ціни на нерухомість просядуть з певною затримкою. По-друге, хочеться вже вирішити це питання. Якщо розглядати оренду на цей період, то за рік вийде (13х7000=91) біля чотирьох тисяч доларів, і економія буде сумнівною.
Отже, бюджет 30-40 тис. дол., ремонтом займатись не хочеться, місце має бути нормальним, квартира тепла і в хорошому житловому стані. З останнім (хороший житловий стан) ще думаємо, може дійсно поступитись?
Так Долярчик вроді бізнесмен. Просто час змінює плани часто. Головне щоб не слухав туркомасона.Жара все знищить,адже пожари страшні вже. Треба послухати тих хто в центрі купив і зробив ремонти. Зараз ремонт набагато дорожчий за наприклад 2014рік. А поза треба інвестувати в хороший район з нормальними дорогами. Тому я в район Шевченка не вірю ,наприклад. А якщо збудують дорогу на Сихів через Вернадського колись,там подорожає.
Всім доброго дня! Трохи не по темі, але можливо хтось з вас (або ваших знайомих) здає квартиру? бажано 1 кімнатну, бюджет 6-7 тис, буду проживати одна. Була б дуже вдячна за допомогу!
Попит фейковий, - основна кількість квартир належить забудовникам
Забудовник оформляє псевдооформлення на рідставних повязаних осіб (по 5, 4, 8 , 13 квартир), - в результаті получається ситуація буцімто майже все розкуплено
Ethereum написав:
sailed написав:Ну так само "колись" і на Шевченка обіцяють збудувати нормальну дорогу.
Згідний з Вами. Взагалі не розумію,чому такий попит на квартири. Все розкупляють.