|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: П'ят 13 вер, 2019 20:53
airmax78 написав:О, а Вы предлагаете им не быть жадными.
Это я предлагал в 2011г когда проект начинался и себестоимость 1м2 планировалась 800 бакинских, а цену выставили раз в 5-7 больше и потому первые пару лет продаж почти не было. Потом после меня начались перепланировки с 18 этажа до 24 этажа(верхние были пентхаусы) с 3 на 4 квартиры с усилением конструкций плюс конструктор влепил кучу ненужного металла, поэтому не знаю во что они в конце концов уложились
-
shapo
-
-
- Повідомлень: 4792
- З нами з: 29.05.18
- Подякував: 110 раз.
- Подякували: 819 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 13 вер, 2019 21:02
shapo написав: airmax78 написав:О, а Вы предлагаете им не быть жадными.
Это я предлагал в 2011г когда проект начинался и себестоимость 1м2 планировалась 800 бакинских, а цену выставили раз в 5-7 больше и потому первые пару лет продаж почти не было. Потом после меня начались перепланировки с 18 этажа до 24 этажа(верхние были пентхаусы) с 3 на 4 квартиры с усилением конструкций плюс конструктор влепил кучу ненужного металла, поэтому не знаю во что они в конце концов уложились
Если предположить, что дом находился бы в нормальном месте, Вы бы в нем купили квартиру?
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42894
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 13 вер, 2019 21:09
airmax78 написав:Если предположить, что дом находился бы в нормальном месте, Вы бы в нем купили квартиру?
Так там самое дорогое это место, остальное эконом-вариант. Я удивлялся когда строили почему квартиры с отделкой рядом в доме 7 для сбу-ников (там банк на 1 этаже) продаются дешевле чем у нас без отделки. И только сейчас от своего нынешнего коллеги узнал, что там с тыльной стороны от Воровского проблемы с фундаментом. У нас их при мне не было. Что там сейчас понятия не имею, но мне там квартира не нужна т. к. район не нравится
-
shapo
-
-
- Повідомлень: 4792
- З нами з: 29.05.18
- Подякував: 110 раз.
- Подякували: 819 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 13 вер, 2019 21:21
shapo написав: airmax78 написав:Если предположить, что дом находился бы в нормальном месте, Вы бы в нем купили квартиру?
Так там самое дорогое это место, остальное эконом-вариант. Я удивлялся когда строили почему квартиры с отделкой рядом в доме 7 для сбу-ников (там банк на 1 этаже) продаются дешевле чем у нас без отделки. И только сейчас от своего нынешнего коллеги узнал, что там с тыльной стороны от Воровского проблемы с фундаментом. У нас их при мне не было. Что там сейчас понятия не имею, но мне там квартира не нужна т. к. район не нравится
Я же и говорю - место плохое. Далеко от Сермили. Но дом, вроде, ничего. Эконом, конечно, но такой, эконом +. И то, только из-за окон, лифтов, керамогранита, отделки на этажах и паркинга. Не суровый эконом.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42894
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 13 вер, 2019 21:27
airmax78 написав:Я же и говорю - место плохое. Далеко от Сермили. Но дом, вроде, ничего. Эконом, конечно, но такой, эконом +. И то, только из-за окон, лифтов, керамогранита, отделки на этажах и паркинга. Не суровый эконом.
Как раз из-за места - Шевченковского района - где живут 3 бывших президента продажники и загибали вначале цену пока жизнь не опустила их на землю
-
shapo
-
-
- Повідомлень: 4792
- З нами з: 29.05.18
- Подякував: 110 раз.
- Подякували: 819 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 13 вер, 2019 21:37
airmax78 написав:Но дом, вроде, ничего. Эконом, конечно, но такой, эконом +. И то, только из-за окон, лифтов, керамогранита, отделки на этажах и паркинга. Не суровый эконом.
с таким подходом на фоне этого дома голосеево суровый эконом на грани с шлаком(бабульки-консьержи на входе)
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13609
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: П'ят 13 вер, 2019 21:55
Прохожий написав: airmax78 написав:Но дом, вроде, ничего. Эконом, конечно, но такой, эконом +. И то, только из-за окон, лифтов, керамогранита, отделки на этажах и паркинга. Не суровый эконом.
с таким подходом на фоне этого дома голосеево суровый эконом на грани с шлаком(бабульки-консьержи на входе)
Ну это не ко мне вопросы. Шапо сказал эконом, значит эконом. Хотя, конечно, не часто встречается эконом с такими характеристиками, и бизнес - тоже редко, но не будем спорить. Все равно место не подходит.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42894
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 13 вер, 2019 22:00
Прохожий написав:с таким подходом на фоне этого дома голосеево суровый эконом на грани с шлаком(бабульки-консьержи на входе)
Если мне память не изменяет его позиционировали как клубный дом. Не эконом есть, например, строящийся уже лет 10 София фреска, вот там серьёзные конструкции с перекрытиями не 200мм,а 300, и бетоном от В50 до В35, а не В25
-
shapo
-
-
- Повідомлень: 4792
- З нами з: 29.05.18
- Подякував: 110 раз.
- Подякували: 819 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 13 вер, 2019 22:16
В Покровском посаде в офисной части серая плиточка на полах и жёлтые крашеные стены. Так же как и в Карнеги кстати.
Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk
-
Унуноктий
-
-
- Повідомлень: 21713
- З нами з: 20.04.08
- Подякував: 374 раз.
- Подякували: 577 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 13 вер, 2019 23:12
freeze написав:investorkiev написав:Квартирант может говорить на работе что хочет - что живет по адресу Хрещатик 1, что живет в соседней квартире у бабушки, чтобы его коллекторы не словили, может придумать любой адрес.
И что? Как это проверить, и кто этим будет заниматься за 2тыс грн налогов (возможных)?
Снова крассные комисары в кожанках будут вламываться в квартиру и проверять всех жильцов? А тех кто подозрительный (не зарегистрирован) - увозить в казеный дом?
Ребята, лендлордов вывести из тени можно только добровольно, лаской и нежностью, создав им комфортные условия и пообещав много плюшек в обмен на необременительный налог.
Вы на самом деле сильно не дооцениваете молодую команду, они очень начитались учебников, а там написано, что налоги должны платить все и все одинаково. А плюшек и пряников не завезли. Посмотрите все законопроекты несут карательную составляющую. Все штрафы режима Порошенко увеличены в среднем в четыре раза.
Кстати, в Польше, либо 8% от суммы брутто (не знаю, есть ли там лимит по сумме), либо 18% (это уже сумма нетто, все расходы можно списывать) до суммы в 85 тыс злотых, свыше 85 тыс уже 32%. Т.е. в определенный момент может быть выгоднее платить 8% либо 18% в Польше, чем в Украине. И кстати №2, в Великобоитании доход до 10 тыс футнов налогом не облагается, а 10 тыс - это более 300 тыс гривен. Так что думай-те, время перепаковаться закордон еще есть
-
change_pm
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 5568
- З нами з: 03.02.16
- Подякував: 126 раз.
- Подякували: 1070 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Bolt і 6 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24760 |
16546083 |
|
|
1347 |
5433424 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
43447 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|