Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
akurt написав:Господа, ну вот, я проанализировал историю с так ожидаемой вами недвижимостью в Испании и хоть как-то помогу вам определиться в это трудное время. Парень на видео вообще-то молодец: ВЫ ЗАМЕТИЛИ? Он окончил университет где? Учился заочно в Криворожском филиале Киевского университета народного хозяйства? НЕТ! В Испании: диплом экономиста. Отлично учили! Пять баллов! Пара-тройка "проколов" только... Положено вообще-то ставить "4" (по пятибалльной системе); по "Болонской": "В"! Но раз раскрыл нам глаза - добавим 1 балл: ПЯТЬ! (по пятибалльной системе); по "Болонской": "А"!
Можете топать ногами, но я был и есть прав: ЗАРАБАТЫВАТЬ надо в Украине, так, чтобы бабло капало на карту без вашего присутствия, так чтобы вас не волновал курс доллар-гривна (меня НИКАК не волнует) и покупать недвижимость надо в Анталии. У меня всё.
Яка розумна особа))) заробляти гроші слід в бідній країні, а витрачати - в багатшій))) Горе від розуму)))
akurt написав:Господа, ну вот, я проанализировал историю с так ожидаемой вами недвижимостью в Испании и хоть как-то помогу вам определиться в это трудное время. Парень на видео вообще-то молодец: ВЫ ЗАМЕТИЛИ? Он окончил университет где? Учился заочно в Криворожском филиале Киевского университета народного хозяйства? НЕТ! В Испании: диплом экономиста. Отлично учили! Пять баллов! Пара-тройка "проколов" только... Положено вообще-то ставить "4" (по пятибалльной системе); по "Болонской": "В"! Но раз раскрыл нам глаза - добавим 1 балл: ПЯТЬ! (по пятибалльной системе); по "Болонской": "А"!
Можете топать ногами, но я был и есть прав: ЗАРАБАТЫВАТЬ надо в Украине, так, чтобы бабло капало на карту без вашего присутствия, так чтобы вас не волновал курс доллар-гривна (меня НИКАК не волнует) и покупать недвижимость надо в Анталии. У меня всё.
Яка розумна особа))) заробляти гроші слід в бідній країні, а витрачати - в багатшій))) Горе від розуму)))
ЕЩЕ РАЗ ПРО ЛЮБОВЬ... (слова украдены у названия старого фильма)
Итак, господа, все прояснилось: - берете из-под груши 240 000 евро (вы же не забыли, что вы поменяли свои баксы на евро по курсу 1 евро=1,56 доллара?). Ну, хотя бы 70 000 евро выкопайте... - готовите для Налоговой полиции Испании документы о "чистом происхождении" денег - НЕ имеется в виду, что после выкапывания денег из под груши вы просто протерли пачки красивых лилово-фиолетового цвета 500-евровых бумажек. - бабло перечисляете со своего счета в Приватбанка (Альфа-банке, Укрсиббанке, и так далее, нужное выбрать) - покупаете авиабилет "Киев-Мадрид" (Ryanair, Польоти почнуть виконувати 27 жовтня 4 рази на тиждень з аеропорту “Бориспіль”! Як свідчить оновлений розклад на сайті авіакомпанії, рейси заплановані щопонеділка, щосереди, щоп’ятниці та щонеділі. Вильоти з Києва у п’ятницю о 20:25, у всі інші дні – о 12:05). - В Мадриде приходите к симпатичному выпускнику одного из испанских университетов (фото ниже).
- вместе с ним едете в Аликанте и идете на улицу Calle de los Professores Hermanos
- прохаживаетесь среди цветущих кустов и апельсиновых деревьев, насдлаждаясь запахом жасмина...
И вот там слева, на третьем этаже вам покажет мальчик - выпускник Экономического факультета - отличную квартирку площадью в 70 квадратов всего за 70 000 ойро. Высокий третий этаж с окнами на улицу и во двор...
Милый чистый подъезд...
Ага, у меня у тещи в Днепре на Левобережном такой же... - Зато балкон у вас красивый... Стеклить не стали: чтобы к природе было ближе...
- Тесть, с***, тоже такое наплел теще, а бабки пропил...
- Ну, не тратим время зря, как говорят в Одессе "Время - деньги!" - А деньги - женщины! Это у нас так говорят...
На кухне вас ждет сытный испанский обед... Все купили за евро... Заметьте: НИКАКОЙ "вонючей рыбы" (цена от 10 евро кг) и никакого "вонючего йогурта" (дорого). Только яичница! Сытно и полезно!
- А нельзя что-то по приличнее перекусить? - Мы же не в Турции, брат, это там все для akurt дешево и вкусно, тут зашел перекусить - минимум 18 евро оставишь... а так на человека ужин - 30 евро... 60 на двоих... Тут , брат, так... - Да, в Турции хорошо...
- Ты лучше глянь: кухня в стиле "Модерн" навевает мысли о вечном...
Так и тянет отдохнуть на милом диванчике, который помнит Генералиссимуса Франко (квартира продается с мебелью):
Так и хочется прилечь вздремнуть в райском уголке...
Но мальчик не даст вздремнуть, он уже шепчет на ушко: - 70 с ремонтом и обстановкой плюс кондиционер плюс Интернет... - (Вы, сквозь дрему): И все? - Нет, еще платежи за эту халабуду: если все коммуникации подключены плюс годовые платежи (в том числе налог на недвижимость) - в этом районе платёж около 100 евро в месяц. Это конечно, если НИКТО никто не живет и не пользуется электричеством, водой и канализацией... - А я канализацией пользуюсь... - Ну вот и славно! На море идем? - А тут еще и море есть? - Ага... ну как море... Порт...
- Пляж в порту? - Нет, пляж чуть дальше, очень уютный...
- И шо мы там будем делать на том пляже? - Тоже, что и все: стоять... вода сегодня 24,6 градуса. Поплаваем... Скоро же домой... Вы и так засиделись... - Слушайте, а я вот уеду: сдать это можно? - Ну за 70 000 евро квартирка на такой улице, что только дурак снимет, но можно попробовать. Надо только бабушатник как-то красиво назвать - лохи клюют на это. - А как назвать? - Ну, как то по-испански, вас как зовут? - Боря Родин... - Вот, назовем так: Apartamento Benjamin Rodriguez - И что, можно сдать? - Легко! По 44 доллара в сутки! Минус комиссионные - тут "овнеры" получают 30% от цены сдачи... - Овнеры -это овцы или бараны? - Овнеры это владельцы, от слова owner , можете еще себя холдером называть... или проприетором... - Долбо...? - Нет, "холдером" звучит лучше, от слова Hold - на руки 13 баксов получите. Тем более, что занято ТОЛЬКО сегодня, а с понедельника - и до лета уже НЕТ НИКТО.
- Круто! Беру! 70 000 ойро - не деньги, в Украине я бы за эти деньги ни в жизнь не купил бы бабушатник и не сдал бы его за 400 баксов в месяц на целый год и не получал бы 10% годовых по валюте... - Это уж точно... Как говорят умные люди: "Заробляти гроші слід в бідній країні, а витрачати - в багатшій))) Горе від розуму?" - Нуворіші так і роблять, розумні люди...
akurt написав:... Как говорят умные люди: "Заробляти гроші слід в бідній країні, а витрачати - в багатшій))) Горе від розуму?" - Нуворіші так і роблять, розумні люди...
маю досвід проживання на дві країни: Польща/Україна... я б сказав, що це як одною дупою сидіти на двох кріслах...навіть якщо вони стоять досить близько... є достатньо незручностей... і вони добавляються... з Туреччиною, думаю ще гірше, так як вона ще далі ...
До чого веду, що якщо десь селитиися, то вже надовго.
А для початку, спробуйте в Україні пожити на два міста, якщо сподобається, ну тоді можна і горизонти розширяти.
flyman написав:А для початку, спробуйте в Україні пожити на два міста, якщо сподобається, ну тоді можна і горизонти розширяти.
Маєте рацію! В мене в Україні дві квартири на відстані в 1000 км одна від одної. Маю досвід.
Оскільки вдало працював у Польщі ще в 1991-1998 роках, то знаю польську мову на розмовному рівні та придивлявся до житла там: - Люблін... - Катовіце... - Краків Підзамче... - Бєльсько-Б"яла... - Вісла (гірськолижний осередок). - Щірк (новий суперовий гірськолижний осередок);
В Бєльсько-Б"яла квартира "під ключ" - 1400 ойро квадрат, нові будинки, дуже сподобалося. І логіка була така: на півдорозі між Краковом та Закопанє. "2-в-1!"
У містечку Вісла на півдні - майже на кордоні із Чехією - 1 000 ойро квадрат, новобудови. Але кордон із Чехією переїдеш - наче на цвинтар попав. Контраст між реально веселим життям в Польщі і цвинтарним настроєм в Чехії реально... Кордон перетинаєш - наче інша планета... Крім того, весело тільки взимку на півдні Польщі... - весь інший час відірвані всі від цивілізації... Дуже сумно якось...
Тому цю ідею із Польщєю поховав. Тим більше, що продукти зараз за такою ж ціною, як в Україні... Утримання квартири ДОРОЖЧЕ. Погодьтеся: на українців дивляться в Польщі, як на людей ТРЕТЬОГО гатунку. То який сенс????????
Те саме - і в Словаччині: квартири від 1200 ойро квадрат, досить сумно, якщо не відвідувати пару раз Спішську фортецю, "Словацький рай" та покваситися у термальних басейнах... Ресторації, правда, дешеві... А пиво краще у Польщі... ну і мова в Словаччині для українців важка: "летадло", "возідло"... Pekný plot... Študovali dnes text o Spojených štátoch americký... жах просто... В Туреччині я Unavený ale hrdý... (це словацька, ну, ви зрозуміли)... Budem teraz jesť chutne potraviny !!!! Raňajkujem !!!!
В Аліканте купуємо щось за 160 000 ойро? Свіжий репортаж... відео дуже цікаве... Тут панове люблять виставити щось погане про Туреччину, то вже дивимося, чого ж там...
Ну і на "пляж" в Аліканте запрошують...
Не зіваємо, купуємо квартири та здаємо в оренду... Отримуємо 8,33% річних по валюті...
х х х В Анталії чудова приємна погода, ну як завжди...
... а я ще повернусь сторінкою - дві назад, переглядаючи закордонні ремонти від забудовника ... - і ще раз запитаю вже на цій гілці! (бо запитував на Київській гілці - "нєт ніхто"! ) - чому у нас така рідкість, щоб забудовник здавав З РЕМОНТОМ??? - можна, наприклад, з двома видами ремонту робити "економ" і "комфорт"... - чому? - в чім тут справа? - ще б і на цьому забудовник міг би пару копійок заробити! - чому не роблять це масовим?(як у Туреччині)????!
Мизантрóп, ну - йо#м@йо,ну я вже тут 100500 років так пишу(і то, перший рік, взагалі, отакі..................... "паузи" робив, - тепер скромніше), а ви, як "новачок" мені увагу звертаєте... ...учотку/нік продали?
akurt написав:Господа, ну вот, я проанализировал историю с так ожидаемой вами недвижимостью в Испании и хоть как-то помогу вам определиться в это трудное время.
