Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
akurt написав:Вот мой маршрут вечером... 1 - дорога с городским транспортом... 2 - поле для мини-футбола (сейчас играют дети). 3 - сейчас апельсиновый сад но вроде будет здание библиотеки.
Ведется подготовка заливки бетоном подушки фундамента корпуса (на схеме - "4"), где все квартиры "1+1" (вид с начала моего маршрута (вид с торца будущего здания). Я так думаю, завтра будут заливать бетон миксерами.
Не увидел выпусков арматуры из фундаментной подушки под пилоны и лифтовую. Там что, все несущие конструкции будут из кирпича/керамоблока?
shapo написав:Не увидел выпусков арматуры из фундаментной подушки под пилоны и лифтовую. Там что, все несущие конструкции будут из кирпича/керамоблока?
Мне, как инженеру-механику по образованию, конечно, неудобно разъяснять инженеру-строителю про образованию, который что-то не увидел где-то, и что фундаменты могут иметь... ну да ладно...
И потому я просто размещаю фото вчера ВЕЧЕРОМ и сегодня ВЕЧЕРОМ.
Очень жалею, что shapo сегодня не присутствовал на 2-х часовом перекрытии "Нового моста" в Днепре, где проводился Следственный экперимент по выяснению того, куда делать арматура и пролетные строения из моста, отремонтированного за 400 000 000 гривен. Забавно, что akurt лично: - НЕ знает находящегося в бегах зама мера Днепра; - знает ЛИЧНО Генерального директора частной конторы под названием "Институт "Днепрогипротранс" - утвердившегопроект. - знает ЛИЧНО Главного инженера названной частной конторы, прикрывающей распил 400 000 000 гривен. - знаком с Автором проекта - 79-ти летним дедушкой - бывшим директором названного тогда еще ГОСУДАРСТВЕННОГО учреждения. - знает лично тех, кто организовал типа "Государственную экспертизу" разработанного аферистами проекта. Картинки для shapo, как специалиста. Это НОВЫЙ мост... Хи-хи и ха-ха... Где-то кусочек арматуры приварили... Гд-то пролетное строене палочками с торца подперли...
А потому напоминаю парням:
Востаннє редагувалось akurt в Чет 19 вер, 2019 19:09, всього редагувалось 1 раз.
Так а де в инете мона на все это подробнее глянуть?
Есть информация общедоступная и есть информация инсайдерская. Визуализация здания, которое будет расположено вдоль площадки для мини-футбола - отличное расположение, будет вид на горы. Вид со стороны площадки для мини-футбола. Прикольно было смотреть вечером во время прогулки собаки, как риелторы привезли толпу инвесторов... Я подсчитал: 10% годовых по валюте - как с куста...
akurt написав:Мне, как инженеру-механику по образованию, конечно, неудобно разъяснять инженеру-строителю про образованию, который что-то не увидел где-то, и что фундаменты могут иметь полный каркас или внутренний. Первые представляют собой пространственный каркас, в образовании которого участвуют опоры внешнего типа и ребристые панели, причем каркас образуют поперечные и продольные элементы. Второй вариант – это конструкция без опорных колонных панелей. Несущими выступают внутренние колонны, берущие на себя всю нагрузку. Оптимальная величина пролета в этом случае 500-600 см. Картинки для shapo, как специалиста. Это НОВЫЙ мост... Хи-хи и ха-ха... Где-то кусочек арматуры приварили... Гд-то пролетное строене палочками с торца подперли...
1) Вчера выпусков под стены подвала и пилоны не было, в сегодняшней картинке они уже появились, так что это обычная фундаментная плита под монолитный каркас. Что должно еще появиться и пока его нет это раскрепление стенок опалубки перед заливкой, т.к. пенопласт,гидроизоляция и стенка в полкирпича не выдержат давления бетона. По поводу рассуждений инженера-механика о конструкции фундаментной плиты и выпусков из нее под вертикальные элементы отвечать не буду, т.к. у инженера-механика не профессиональная ( что естественно) терминология как по плите, так и по элементам будущего железобетонного каркаса здания 2) По мостам что-то трудно сказать из двух фото. Первое с приваркой арматуры к неконструктивным поручням ни о чем не говорит, разве что о каком-то странном временном монтажном креплении. А доски в узле опирания второстепенной балки на главную выполняли роль временной монтажной распорки которую просто забыли удалить.
Так никто и не спорит: отличный мост! Жители Днепра говорят тоже: отличный! Пока на маршрутке его переедешь - 100 раз ударишься головой об потолок "Богдана". Что-то там "намутили" со стыками пролетных строений. Между прочим: Главный инженер того горе-института защитил диссертацию по ПЕШЕХОДНЫМ мостам и сегодня пытался прочитать сразу 2 лекции подряд по дисциплине "Динамика мостов" будущим магистрам - так ни один будущий магистр строительства не пришел на лекцию. НИ_О_ДИН. Ждите достойную смену на стройке...
Ну а мы пока наслаждаемся реальностями жизни!
За 4 рабочих дня смогли: - переправить с Украины 100 000 долларов США. - оформить турецкие ИНН. - купить квартиру в 90 квадратов брутто за 90 700 долларов с полным оформлением документов и получениям на руки Права собственности для ХОРОШЕГО и УМНОГО человека. Кстати, блондинка... - оплатить наличными турцкими лирами налог на покупку недвижимости 7650 лир, услуги Государственного регистрационного центра 600 лир, услуги Сертифицированного переводчика (необходимое условие при оформлении купли-продажи) 150 лир, услуги нотариусов и услуги переводчиков по подготовке украинских документов 300 лир. - Заключить Договор на водоснабжение с установкой водомеров (вода была уже в 9-00 следующего дня) 600 лир. - Заключить Договор на электроснабжение с установкой счетчика - 150 лир (свет был уже вечером вчерашнего дня). - Оплатить услуги по прокладке газовых труб и вызова инспектора-приемщика (все вс умме 1100 лир). - Проконтролировать ваткой и бархоткой генеральную уборку в квартире после строителей. - Заключить Договор на газоснабжение и оплатить услуги установки газового счетчика - 500 лир (завтра обещали установить счетчик и включить газ). - протестировать 3 (три) кондиционера Митсубиши (удивительно тихо работают, не ожидал). - протестировать все электрические НАРУЖНЫЕ жалюзи на всех окнах, ощупать батареи отопления и протестить все унитазы в квартире (2 санузла); - протестировать всю систему освещения в квартире; - заказать сегодня ткани на окна в жилые комнаты и жалюзи декоративные внутренние на окна в спальню и в кухню. - купить полный комплект мебели на трехкомнатную квартиру - стартовая цена 17000 лир - с "моей скидкой" - 14 500 - завтра все завозят, заносят и устанавливают. - купить бытовую технику Самсунг (скидка "со мной" составила 700 лир), - купить полные комплекты белья в квартиру - сатин (!!!) и подушки и одеяла на синтапоне и на вспененном полиуретане. - купить весь комплект посуды для квартиры от пивных бокалов до кастрюль и кофеварок. - заказать на завтра обмерщика балкона для застекления. - купить в подарок akurt'y бутылочку Бурбона - 270 лир. Открываю. Надо выпить за хамство и за хама.
akurt написав:Самый смак был в сентябре 2018 - в самом деле ВСЕ банки давали на год 28% годовых и доллар был 6,18 лиры. Кто открыл депозит на год в сентябре 2018 - просто Ротшильдом стал.
А теперь реальность 1trl=0,28$ 29 сентября 2018. 1trl=0,18$ на 13 сентября 2019. Итог обесценивание в 35,7%. 28% отыграл депо. Окончательный результат: озолочение в твердой валюте составило минус 7,7%... Как-то так золотились люди что на их месте мне бы было обидно И по Италии, те кто любят лыжи с лёгким сердцем предпочтут деревушке Soraga деревушку Livigno ;
... АЛЕ! - якщо ті ліри зняти по закінченні депо і НЕ міняти на доляри, а просто тратити у Туреччині на їжу/одяг і т. п. - то вийде зовсім не мінус
... але ви продовжуйте - я читаю вас, як ніби-то колишню дружину п. Акурта - ну вже так культурно, ви одне одного хочете......... - але нехай це буде недосказане!
Долярчик ніби і прав, при умові, що інфляції нема, нема податку на деподохід...
Компания (название удалено, чтобы не было рекламы) вчера сдала в эксплуатацию комплекс (название удалено, чтобы не было рекламы) Вопросов не задавайте - хотя я был внутри и на территории - ВСЕ КВАРТИРЫ ПРОДАНЫ. Визуализация: Реальность: 2 блока, 30 (ТРИДЦАТЬ) квартир. 3+1 дублексы на нижнем этаже, 2+1 квартиры на средних этажах с 2 санузлами и отдельными кухнями, 3+1 верхние дублексы. До пляжа Коньяалты всего 900 м Близко к базару и супермаркетам. Плавательный бассейн, детский бассейн. Газовое отопление (радиаторы в каждой комнате, газовый котел). В комплексе установлена система очистки воды, канализация. Резервный дизельный генератор (!!!). Система изоляции крыши - YTONG. Лифт. Беспроводной интернет. Фитнес и сауна будут сданы в рабочем состоянии (ведется комплектация). Эксклюзивный ландшафтный дизайн, веранда для жильцов (пикники, вечеринки). Система "видео домофон". Центральная антенна (в каждой квартире 2 точки подключения к спутниковому ТВ, установелно 4 спутниковых антенны, получение сигнала - бесплатно). Профессиональное управление комплексом. Современный кухонный мебельный гарнитур. Встроенный шкаф в прихожей. В ванных комнатах натяжной потолок и точечное освещение. В ванных комнатах душевые кабины и мебель для ванной. В холе и гостиной светодиодное освещение. В салоне и других комнатах установлены инверторные кондиционеры фирмы "Митсубиши". В каждой квартире на кухне набор техники: воздуховытяжка, духовка, варочная поверхность (Сименс). На всех окнах и балконных дверях алюминиевые роль-ставни с электроприводом.
Ориентир цены - повторяю - ВСЕ КВАРТИРЫ ПРОДАНЫ - еще на этапе котлована и завершения строительства - 1000 евро кв. метр. Это к вопросу "закапывания денег в бетон". Плавательный бассейн протестировали, но запускать в этом году не будут, несмотря на +31: - во-первых, в Анталии все бассейны работают до 1 октября (вы не забыли: скоро зима? будет очень холодно: до 1 декабря минимум +25, в январе температура может упасть даже до +10!!!) - во-вторых еще не сформировано ОСББ. - в-третьих без ОСББ нет квартплаты (айдат) - устанавливается путем голосование жильцов. - в-четвертых - идет процесс заселения.
Я не бачу, що там пише знаний фахівець із купівлі нерухомості за кордоном (дивись вище, я не бачу), а я знаю тільки позитивні новини:
За проєкт закону №0005 «Про ратифікацію Протоколу між УрядомУкраїни і Урядом Турецької Республікипро внесення змін до Угоди між Урядом України і Урядом Турецької Республіки про уникнення подвійного оподаткування та попередження податкових ухилень стосовно податків на доходи і майно” в цілому проголосували 320 народних депутатів України. ("Укрінформ").
Если ты настоящий товарищ, Если веришь в хороших друзей, Пусть всю душу, ты людям раздаришь, Но нисколько не станешь бедней.
(Песня из к/ф "Иван Бровкин на целине").
Утро. 20 сентября 2019. Бетонная подготовка под гидроизоляцию и фундамент нового комплекса в 12 малоэтажных корпусов на 150 квартир за перекрестком. Прайсовая цена квартир: "1+1" от 64 000 евро. "2+1" от 94 000 евро. Срок сдачи комплекса: июль 2021.