Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Кличко написал письмо Зеленскому , просит разработать Закон, в котором будет разрешено долгостои достраивать за деньги местного бюджета.

Я пока не буду никак комментировать данное письмо, хочу послушать что думает уважаемая громада этого форума.

Та да, чтобы понять как они внимательны к деталям достаточно посмотреть отделку в аэропортах, санузлы в типа дорогих ресторанах и бизнес-центрах, ну и по улицам поездить. Узлы примыкания - это вообще здесь национальная трагедия. Вчера в дорогом ресторане в Ташкенте наблюдал как заизолирован стык между террасой и зданием ресторана: ... скотчем.
Сопли от кондеров по фасаду - из э маст тут. А то, что вы называете теплоизолирующими решётками тут повсеместно апгрейдят: закладывают пространство за ними и окна кирпичом, оставляя маленькие бойницы. Выглядит экзотично. Куракаве и Фостеру бы очень понра.

Макс, дайте фото! Фото! Фооотооо!

Та да, чтобы понять как они внимательны к деталям достаточно посмотреть отделку в аэропортах, санузлы в типа дорогих ресторанах и бизнес-центрах, ну и по улицам поездить. Узлы примыкания - это вообще здесь национальная трагедия. Вчера в дорогом ресторане в Ташкенте наблюдал как заизолирован стык между террасой и зданием ресторана: ... скотчем.
Сопли от кондеров по фасаду - из э маст тут. А то, что вы называете теплоизолирующими решётками тут повсеместно апгрейдят: закладывают пространство за ними и окна кирпичом, оставляя маленькие бойницы. Выглядит экзотично. Куракаве и Фостеру бы очень понра.

Если вы приехали в Узбекистан смотреть архитектуру, то ходите не там. Езжайте в Самарканд, Бухару, Хиву, потом сравните с лучшим что есть в Украине - Львовом

Я был в Самарканде. Для тех, кто был в Стамбуле - Самарканд покажется до крайности удешевлённой и порядком разрушенной имитацией. Хотя поезд Тальго - очень зачетный.

А Захар выпилился из топика?
Что у нас тут произошло с ценами за последние пару-тройку лет? Кратко...

Если интересно, я писал 4 года назад о вложении в новострой на этапе 1 этажа в Херсоне. Купил 91 КВ.м по 300 долларов. Год назад получил ключи и начал ремонт . К этому моменту цена квадрата была уже 500 у.е. (при курсе 27-28) . Я не продал. Мб зря. Мне кажется рынок замер. Или даже за этот год немного подешевело.

[1]

Hotab
Если кратко - в 15 было дно цен. Потом пошел отскок.
Тут на ветке нагнетают что последний месяц цены растут. Но это уместно только на объектах по мере повышения степени готовности и удачном расположении .

Во вторичке особенно в сегменте больших квартир ( трешки около 100 кв ) в домах старше 10 лет , никакого дорожая не наблюдается.

[1]

Это уже проходили.
После Элиты центр и кризиса 2008 года, рынок новостроек сегментировался на застройщиков с именем и остальных. У первых прайсы были до 50% выше, чем у вторых, но покупатель предпочитал первых.

... а потом люди все забыли и начали покупать Войцеховского. "Зачем платить больше?"
https://youtu.be/UR5DE37fjQg
После застройщикопада 2019 надежных застройщиков с вменяемыми ценами не будет.
В случае Элита центра доверие было подорвано к конкретным застройщикам. Сейчас ко всему институту инвестирования. После хорошей пьянки 2015-16, когда можно на этом было хорошо заработать, наступит похмелье.
Окно возможностей закрылось (с). Теперь намертво.

Медовый ..., слишком много там непродано однух при очень высокой степени готовности

И это говорит о многом

Вот смысл иметь трешку в Херсоне?

Сколько стоит ее аренда? Комуналь?

Ну я покупал прежде всего для себя. Тогда были планы пожить в Херсоне лет 5-10.. Сейчас уже не уверен в этих планах.
По ценам на аренду: однуха со свежим ремонтом (без дороговизны) 4000 грн. С дороговизной - поболее, но там и район надо чтоб не спальный, а центр. Аренду трехи вообще не вникал. Но город моряцкий, цены какие-то дурные.
Комуналь: ОСББ 3 грн/кв.м
Все остальное по счётчикам, включая тепло. Дом теплый (газобетон 400мм+50мм ППС) , климат тоже, не проблема обогреть.

Во вторичке особенно в сегменте больших квартир ( трешки около 100 кв ) в домах старше 10 лет , никакого дорожая не наблюдается

Ну идёт же покращення!! Уже зарплаты по килобаксу скоро повсюду. Начнут вылазить из тесноты, покупать просторные
(Сарказм)..
Но на самом деле в просторной квартире действительно жить здорово. Особенно если коммуналка не напрягает.

А Захар выпилился из топика?
Что у нас тут произошло с ценами за последние пару-тройку лет? Кратко...

Если интересно, я писал 4 года назад о вложении в новострой на этапе 1 этажа в Херсоне. Купил 91 КВ.м по 300 долларов. Год назад получил ключи и начал ремонт . К этому моменту цена квадрата была уже 500 у.е. (при курсе 27-28) . Я не продал. Мб зря. Мне кажется рынок замер. Или даже за этот год немного подешевело.

Смысл недвиги в Херсоне.Каждый день. езжу по дороге, что ведет к польской границе.Так больше всего автобусов , где на лобовухе табличка Херсон-какой нибудь польский город, уже пару раз замечал с паруминутным интервалом два автобуса Херсон-Щецин, однажды один за другим ехали подряд.

[1]

А Захар выпилился из топика?
Что у нас тут произошло с ценами за последние пару-тройку лет? Кратко...

.

С Захаром, похоже, беда. Выпилился он не только отсюда, в других местах тоже пропал. Ни за что не поверю, чтобы такой гм... активист ушел со всех форумов волевым решением

А Захар выпилился из топика?
Что у нас тут произошло с ценами за последние пару-тройку лет? Кратко...

Если интересно, я писал 4 года назад о вложении в новострой на этапе 1 этажа в Херсоне. Купил 91 КВ.м по 300 долларов. Год назад получил ключи и начал ремонт . К этому моменту цена квадрата была уже 500 у.е. (при курсе 27-28) . Я не продал. Мб зря. Мне кажется рынок замер. Или даже за этот год немного подешевело.

Смысл недвиги в Херсоне.Каждый день. езжу по дороге, что ведет к польской границе.Так больше всего автобусов , где на лобовухе табличка Херсон-какой нибудь польский город, уже пару раз замечал с паруминутным интервалом два автобуса Херсон-Щецин, однажды один за другим ехали подряд.

Я не буду петь оды в адрес Херсона, мне он самому дико не нравится. Но я сомневаюсь, что эти автобусы - это с заробитчанами польскими.
Много студентов. Причем не только херсонских.
Моряки (а их очень много в Херсоне) , возможно,чтобы из аэропортов Европы дальше лететь. (хотя из Херсона есть рейс в Стамбул и Киев, так проще ,наверное улететь). Ну и вроде ставка была на крымчан, которые используют Херсон как пересадку в цивилизованный мир.