|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 21 вер, 2019 12:00
shapo написав: airmax78 написав:Я был в Самарканде. Для тех, кто был в Стамбуле - Самарканд покажется до крайности удешевлённой и порядком разрушенной имитацией. Хотя поезд Тальго - очень зачетный.
А чего только с Стамбулом? Почему не с Римом с Флоренцией? В Украине с чем сравнить?
Ну потому что это +/- одна и та же архитектура. Только в Стамбуле она грандиозная, а в Самарканде - такая как есть.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42894
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 21 вер, 2019 12:00
hume написав: Hotab написав:Но на самом деле в просторной квартире действительно жить здорово. Особенно если коммуналка не напрягает.
Вот тоже так считаю. 100-150 метров для семьи самое то. Как только все дети вырастут и разъедутся можно комнаты переделать под гардеробную, спортзал, кинотеатр и тд и тп. Не особо понимаю тягу к маленьким квартирам. Сплошные минусы и всего два плюса . а) действительно маленькая комуналка. б) меньше уборки. Ну при аренде естественно дешевле.
Оно то так, пока нет нужды квартиру 100-150 метров продавать - сдавать. (Исключение хорошие дома Центр -Печерск) Квартира 150 метров и не в топовом месте, залазит в нишу частных домов.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8152
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1825 раз.
- Подякували: 2226 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 21 вер, 2019 12:03
UA написав: hume написав: Hotab написав:Но на самом деле в просторной квартире действительно жить здорово. Особенно если коммуналка не напрягает.
Вот тоже так считаю. 100-150 метров для семьи самое то. Как только все дети вырастут и разъедутся можно комнаты переделать под гардеробную, спортзал, кинотеатр и тд и тп. Не особо понимаю тягу к маленьким квартирам. Сплошные минусы и всего два плюса . а) действительно маленькая комуналка. б) меньше уборки. Ну при аренде естественно дешевле.
Оно то так, пока нет нужды квартиру 100-150 метров продавать - сдавать. (Исключение хорошие дома Центр -Печерск) Квартира 150 метров и не в топовом месте, залазит в нишу частных домов.
Даже на Печерске, даже в модных МОПах все что больше 100кв.м продаётся с определенными трудностями и не по верхней планке цены, даже если у квартиры офигенные видовые характеристики. Если их нет - то ещё сложнее.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42894
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 21 вер, 2019 12:08
airmax78 написав:Не надо в квартире делать спортзал и кинотеатр, пожалуйста. Операционную - можно. Библиотеку (для поклонников ретро), Кабинет. Но только не кинозал. Да и спортзал не стоит.
Ну спортзал в смысле гирей помахать, растяжку сделать. В общем утренняя гимнастика. А вы уже предположили рывки 120 кг штанги
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1891 раз.
-
- Профіль
-
1
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38938
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
- Профіль
-
52
27
2
2
Додано: Суб 21 вер, 2019 12:44
airmax78 написав:Даже на Печерске, даже в модных МОПах все что больше 100кв.м продаётся с определенными трудностями и не по верхней планке цены, даже если у квартиры офигенные видовые характеристики. Если их нет - то ещё сложнее.
зато ремонт в таких квартирах очень хорошо продается и сдается а то шо сложно - ну так и ца в десятки раз уже зы: кстати полностью согласен с хьюмом по поводу метража, есть возможность содержать 100/200 метров - надо ею пользоваться, это и есть комфорт
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11157
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2618 раз.
-
- Профіль
-
1
-
Igor3777
-
-
- Повідомлень: 353
- З нами з: 06.01.19
- Подякував: 23 раз.
- Подякували: 26 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 21 вер, 2019 13:04
По поводу вчерашнего нового законопроекта который приняла ВР об отмене паевого.
На жилое строительство с 01.01.2020 паевая будет 2% а с 2021 - 0% На сегодня в Киеве установлен размер паевого взноса 400 грн м2 полезной площади. Полезная площадь жилого дома ,это общая плащадь квартиры , без МОПов, а если 1 этаж нежилой, то еще и с коммерческой площади .
400 грн с м2 - это менее 3% . Процент считается от сметной стоимости исключительно самого строительства, без учета стоимости земли, сноса старых зданий, прокладки коммуникаций и т.д.
Для сравнения в 2007 году размер паевого был 15-20%. Но кроме паевого еще платили 5% сметы в спецфонд, плюс бесплатно передавали в коммунальную собственность 14% квартир в центральной части и 7% в других местах
Суммы поступлений. В Киеве бюджет развития города около 6 млрд.грн. Доходы от паевого составляют порядка 10% . В 2018 году доход Киева от поступления паевых взносов 543 млн.грн.
Что сейчас происходит. Прежде чем вводить дом в эксплуатацию, застройщик обязан расчитаться по паевым взносам перед городом. В счет паевого взноса город принимает коммуникации которые находятся за пределами участка строительства. Для этого сессия Киевсовета принимает решение. Стоимость коммуникаций передаваемых городу оценивает департамент аудита, что-бы не было мошенничества, застройщик сам не знает в какую сумму оценят коммуникации))) Так вот, к чему я все это веду. Так как Киевсовет уже не заседает 4 месяца, застройщики которые уже не финальной стадии не могут передать коммуникации городу, и как следствие не могут расчитаться с городом по паевым взносам, и в последствии не могу ввести дома в эксплуатацию.
Что касается ДС,и школ, застройщики их могут построить на своей территории, если они будут дешевле паевого взноса. Переплаты по паевому из бюджета никто не возвращает.
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38938
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
- Профіль
-
52
27
2
2
Додано: Суб 21 вер, 2019 13:18
airmax78 написав: shapo написав:А чего только с Стамбулом? Почему не с Римом с Флоренцией? В Украине с чем сравнить?
Ну потому что это +/- одна и та же архитектура. Только в Стамбуле она грандиозная, а в Самарканде - такая как есть.
С историей архитектуры и ее стилями у вас неважно. В Стамбуле половина мечетей начиная с Софии осталась от Византии, а дальше постройки в Османским стиле. В Самарканде из того, что осталось,в основном персидская школа, доарабского очень мало.
-
shapo
-
-
- Повідомлень: 4792
- З нами з: 29.05.18
- Подякував: 110 раз.
- Подякували: 819 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 21 вер, 2019 13:27
Возник вопрос о покупки нежилой недвижимости (если интересно: капитального, кирпичного гаража во дворе, в центральной части) В связи с чем интересует безопасность сделки. Как проверить?
- документы о праве собственности - документы собственника(ов,супругов) (паспортов, вменяемости, согласия) Далее меня интересует к чему имеет доступ нотариус и что он может и должен проверить - арест, кредит, ипотека, залог - историю от приватизации?, всех ли интересы учтены, может ли кто-то оспорить - тип земли, право собственности на землю, кадастр
Что могу я отдельно проверить в открытых (платных, бесплатных) источниках? Ничего ли я не забыл? Могу ли я запросить (платно или это бесплатная обязанность) вытяги или отчет об этой проверке у нотариуса?
Востаннє редагувалось b3320413 в Суб 21 вер, 2019 13:29, всього редагувалось 1 раз.
-
b3320413
-
-
- Повідомлень: 209
- З нами з: 13.08.18
- Подякував: 25 раз.
- Подякували: 10 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Gastarbaiter і 2 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24773 |
16547923 |
Сер 24 кві, 2024 13:58 UA
|
|
1347 |
5433867 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
43805 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|