Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 409410411412413 ... 999>
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 17:49

  Bolt написав:Сьогодні , як в старі добрі часи вдалося від Наварії до універа доскакати за 18хв.В будній день цей шлях займає 45-50 хв .А тим часом тянучка нна вїзді в Львів в минулому році починалася від Гелікона, а того року вже від Сокара на Кульпі.На кільцьові в Сокільниках збудували 12 п'яти поверхівок.Це пісец.


Там внизу буде катастрофа коли все заселять. Мені ще вдається встигати,але об'їзжаю по Трускавецькій - Наукова через Стрицський парк ,щоб на Зелену попасти. Але транспортний колапс попереду,це точно.
Ethereum
 
Повідомлень: 1570
З нами з: 11.02.18
Подякував: 9 раз.
Подякували: 127 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 18:05

  Долярчик написав:... так я кажу(та і ви всі підтверджуєте) - а ДЕ НЕМА ЗАТОРІВ??? :)
....на Городоцький - є!
- на Кульпарківській - є!
- на Чорновола - є!
- на Зеленій - є!
- на Шевченка - є!
- на Підвальній - є!
- на Пасічній/Личаківській - є!

- то ДЕ НЕМА???! :)

... в Ременові? Звенигороді? :mrgreen: :lol:

Затори є всюди, як на мене то питання не в заторах, а тому щоб головою думати де купувати житло. Чим ближче до роботи/школи тим краще. купував народ за містом - бо думав та скільки там в той садок итину завезти, а дійшло до діла - і вже 30-45хв зранку їдуть до садка
dinozavrik
 
Повідомлень: 1380
З нами з: 24.11.13
Подякував: 304 раз.
Подякували: 341 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 18:57

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

  dinozavrik написав:Чим ближче до роботи/школи тим краще

- золоті слова!
- я якраз так і брав, щоб як не всім, то хоч більшій частині сім'ї було вигідне розташування!
... жінці до роботи - 200м!
- старшому до школи - 200м!
- ну і там далі по списку знаєте.... базар/супермаркети/Спартак... :)

... хоч, ще пару років тому, реально розглядав Рясне, а особливо Винники - з-за браку коштів... - хотілось мати хоч десь/хоч якийсь "свій куточок".....
- але я ДУУУУУЖЕ радий, що вдалось взяти у вигідній/хорошій локації!
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 19:36

Звідки у Львові робота ?!Так ІТ-шники, щось трохі заробляють, та народ , що біля них крутиться.Долярчик навіть на продажі ІТшникам роверів з гіроскутерами на хату наскладав...
Bolt
 
Повідомлень: 2829
З нами з: 09.11.17
Подякував: 16 раз.
Подякували: 205 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 19:57

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

  Bolt написав:Звідки у Львові робота ?!

... це ви запитайте у людей в переповнених маршрутках зранку/ввечері! - он на Чорновола у ВЕЛИКІ 46-ті маршрутки вже не всі влізають! - і ходять вони регулярно що 7-10хв!
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 20:23

  Долярчик написав:
  Bolt написав:Звідки у Львові робота ?!

... це ви запитайте у людей в переповнених маршрутках зранку/ввечері! - он на Чорновола у ВЕЛИКІ 46-ті маршрутки вже не всі влізають! - і ходять вони регулярно що 7-10хв!

Зранку допустим, пенси в сторону Шувару їдуть, щоб продукти дешевше купити , а вечором ХЗ.Але, те що коли в школах канікули машин стає на чверть меньше то точно.Взагалі з освітою , я думаю, пов'язано до 40 процентів трафіку як громадського так і приватного транспорту.
Доречі, щось Садового не видно давно, видно досвоїх нахомячених на забудовниках коштів поїхав.
Bolt
 
Повідомлень: 2829
З нами з: 09.11.17
Подякував: 16 раз.
Подякували: 205 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 22:29

  Bolt написав:Сьогодні , як в старі добрі часи вдалося від Наварії до універа доскакати за 18хв.В будній день цей шлях займає 45-50 хв .А тим часом тянучка нна вїзді в Львів в минулому році починалася від Гелікона, а того року вже від Сокара на Кульпі.На кільцьові в Сокільниках збудували 12 п'яти поверхівок.Це пісец.


Затори від Сокара були вже рік тому, я про це як раз писав тут. Там же писав про транспортний колапс, що наближається. І про нашу стратегію вибору локації.

Щодо Топольної, то ще 2-3 роки тому там не було так кепсько. Виїхати звідти в центр через Високий Замок майже не було проблемою (хіба взимку хтось туда влізав на "лисій" резині). За останні пару місяців, декілька разів заїжджав в той район - трафік став набагато інтенсивніший (а на Чорновола, то й взагалі). І це ще не збудували все, що планують збудувати. Чесно кажучи, страшно подумати, що буде, коли все збудують і заселять.

Стратегія вибору житла, яку пропонує dinozavrik хороша - використання автомобіля у Львові потрібно мінімізовувати - хоча її може бути важко забезпечити. Що робити у випадку зміни роботи? Що робити, якщо компанія змінює офіс і переїжджає в інший район? З орендованим житлом це робити простіше. В мене колеги, після переходу з інших компаній, за деякий час винаймають квартири ближче до офісу, і ходять на роботу пішки.

Ми рік тому переїхали в ближній центр, вже трохи назбирали статистики, можу поділитися досвідом. До роботи 20-25 хвилин пішки, дружині - 25-30. Машиною 6-10 хвилин, навіть, з усіма можливими заторами. Через нестачу місць для паркування, з собою взяли одну машину (коли жили на Топольній, або на дачі, то користувалися двома), другу залишили в гаражі. Машина деколи комусь з нас буває потрібна по роботі, тоді хтось один їде на ній. Коли нікому не потрібна і гарна погода, то обидвоє ходимо пішки. Громадським транспортом за рік користувався 5-6 разів, коли запізнювався і пішки не встигав (трамвай і 46 автобус). Не в годину пік, тому без особливих проблем.

Дитина вчиться в школі на Сихові. Там організований довіз дітей. Є декілька маршрутів. Зранку дітей підбирають, ввечері розвозять. До зупинки шкільного автобусу дитині 4-5 хвилин пішки. Це за додаткову оплату, але враховуючи скільки часу піде на те, щоб зранку виїхати з Сихова, і ввечері туда заїхати, то ціна більш ніж притомна. Плюс це, хоч і мінімальний, але внесок в зменшення заторів в місті. Для того щоб привезти/забрати 50-60 дітей до/зі школи використовується не 50-60 автівок батьків, а 2-3 (мікро)автобуси.

У вихідні, якщо залишаємося в місті, то пару годин йде на закупи: пішки на ринок (овочі+фрукти) + машиною в супермаркет (все інше). Інший час: прогулянки парками (5 парків на відстані 10-20 хвилин пішки), центр (20-25 хвилин пішки), кінотеатр (ходимо в ТРЦ "Форум", 40-45 хвилин пішки).

Заняття спортом наразі зводяться до 3-5 пробіжок (30-40 км загалом) на тиждень в парках навколо. Стадіонів/майданчиків з турніками і, навіть, тренажерами також вистачає. Ще думаємо про басейн. В принципі, є вибір з трьох басейнів в 15-20 хвилинах пішки від дому. Мені дуже хотілося б плавати на СКА (люблю відкриту воду), але це лише машиною, і виїхати звідти о 8:15 ранку буде дуже проблематично.

Загалом, машину стали використовувати набагато рідше. Коли жили на Топольній, одного баку не завжди вистачало на тиждень (міг заправлятися раз на 5-6 днів) + дружина заправляла свою машину раз на два тижні. Зараз однієї заправки вистачає на 2-3 тижні. Таким чином, на паливі економимо 4000-5000 грн. на місяць. Правда, кількість кроків виросла з 15000-30000 до 100000-120000 на тиждень, тому гроші зекономлені на паливі, мабуть, підуть на купівлю взуття :)

З парковкою автомобілів - біда. Місця мало, кількість машин зростає, кількість протипаркувальних стовпців також :). Після того, як один раз припаркувались в 2-х хвилинах пішки від будинку, почали серьйзно думати про гараж. Гаражі, в принципі, трапляються, але ціни - шалені (від $12К до $30К). З другої спроби купили ще один гараж в 5 хвилинах пішки від дому, але він вимагав ремонту (в першій спробі був гараж в кращому стані, 1.5 хвилини пішки від дому, але він мав проблеми з документами, тому від нього відмовились). Тому при купівлі житла, особливо в прицентральних районах, дуже раджу подбати про місце для паркування авто.

В принципі, ось і все. Загалом, очікування (як я їх описував минулого року) більше справдились ніж ні. Стиль пересування містом достатньо близький до того, який в нас є під час подорожей до Європи. Хіба що, завдяки компактності міста, менше використовуємо громадський транспорт. Ми стали набагато більше ходити, що корисно для здоров'я, і економити трішки грошей на паливі. Колеги, які живуть поруч з офісом вже декілька років, казали, що ейфорії від переходу від авто до ходьби нам вистачить на рік. Але рік вже пройшов, на разі назад в машину не тягне :)
Востаннє редагувалось Coder в Нед 22 вер, 2019 22:54, всього редагувалось 1 раз.
Coder
 
Повідомлень: 135
З нами з: 28.02.14
Подякував: 99 раз.
Подякували: 167 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 22:52

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

... а ще дехто каже, як це так Долярчикові вдавалось відкладати, що хату купив...?
- а от і відповідь:
- у Долярчика автівки НЕМА! :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: :idea:
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 23 вер, 2019 00:10

  Coder написав:
  Bolt написав:Сьогодні , як в старі добрі часи вдалося від Наварії до універа доскакати за 18хв.В будній день цей шлях займає 45-50 хв .А тим часом тянучка нна вїзді в Львів в минулому році починалася від Гелікона, а того року вже від Сокара на Кульпі.На кільцьові в Сокільниках збудували 12 п'яти поверхівок.Це пісец.


Затори від Сокара були вже рік тому, я про це як раз писав тут. Там же писав про транспортний колапс, що наближається. І про нашу стратегію вибору локації.

Щодо Топольної, то ще 2-3 роки тому там не було так кепсько. Виїхати звідти в центр через Високий Замок майже не було проблемою (хіба взимку хтось туда влізав на "лисій" резині). За останні пару місяців, декілька разів заїжджав в той район - трафік став набагато інтенсивніший (а на Чорновола, то й взагалі). І це ще не збудували все, що планують збудувати. Чесно кажучи, страшно подумати, що буде, коли все збудують і заселять.

Стратегія вибору житла, яку пропонує dinozavrik хороша - використання автомобіля у Львові потрібно мінімізовувати - хоча її може бути важко забезпечити. Що робити у випадку зміни роботи? Що робити, якщо компанія змінює офіс і переїжджає в інший район? З орендованим житлом це робити простіше. В мене колеги, після переходу з інших компаній, за деякий час винаймають квартири ближче до офісу, і ходять на роботу пішки.



Про міграцію компаній - частково згоден, але 90% це франківський-залізнічний райони. Тому треба разів з 50 подумати перед тим як купувати, для прикладу, котедж в Ременові :)
dinozavrik
 
Повідомлень: 1380
З нами з: 24.11.13
Подякував: 304 раз.
Подякували: 341 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 23 вер, 2019 10:40

У детальному плані території немає Парк-тауеру ! І справді, там не тільки місць для паркування бракує - там взагалі жодного життєвого простору нема не тільки для майбутніх мешканців, але його ж відібрали і у мешканців, котрі ВЖЕ там проживають ! Піпець повний.



Львів‘янам про знищення їхнього міста.

На першій знимці - знищення передбаченого генпланом адміністративного центру, в якому мав би бути розташований Будинок правосуддя, а також виконавчі структури ЛОДА та міськради. Цей центр був покликаний розвантажити центр історичний (друга знимка).

Офіційно - це будівництво казарми для контрактників. Насправді - чергова афера Садового, або розбивка нового житлового району, який разом із іншими садобудами вкінець знищить наше місто;

Ось витяг із засідання Містобудівної ради:

«Основними причинами підготовки проекту будівництва Будинку правосуддя у м. Львовi є те, що дане будівництво принесе значні економiчнi, органiзацiйнi та полiтичнi дивiденти органам місцевого самоврядування щодо органiзацiї функціонування господарки міста i області (зменшення транспортного навантаження, зняття незадоволення мешканців міста та області щодо неналежних умов органiзацiї роботи суду при зверненні громадян за захистом їхніх порушених прав; використання звільнених судами приміщень для інших потреб громади, а також значно підвищить ефективність роботи судово гілки влади.
Впровадження даного проекту дає можливість створити на дiлянцi (яка знаходиться на вiдстанi 3 км. вiд центральної частини міста) адмiнiстративний центр, в якому могли б розміститись також виконавчі структури міської ради та обласної державної адмiнiстрацiї.
Такий пiдхiд дає змогу 80% центральної частини міста зробити пішохідною i відповідно надзвичайно привабливою з точки зору туризму».

Вже згодом один із ГАПів «Містопроекту», колєґа пана Чаплінського, який «обґрунтовує» найбільш одіозні забудови в місті, пан Столяров, відстоюючи чергове незаконне будівництво так званого Парк-тауера (на третій знимці, авторства Ю. Волощака), казав наступне:

«Болюче питання для даного будівництва – це забезпеченість автостоянками та паркінгом. Оскільки поруч територія існуючої військової частини буде розвиватися як громадський центр - там передбачається розміщення великої кількості стоянок».

Ось так із львів‘ян роблять львівців, перетворюючи княже місто в бетонну кошару…Зображення

Зображення

Зображення
jump
 
Повідомлень: 4200
З нами з: 18.08.09
Подякував: 102 раз.
Подякували: 1267 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 409410411412413 ... 999>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24713 16514115
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 19:44
GALeon
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 876, 877, 878
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
8770 6901938
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 16:25
BIGor
548 213714
Переглянути останнє повідомлення
Вів 06 лют, 2024 23:32
zerocool
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама