|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Пон 07 жов, 2019 02:29
Долярчик написав:... ок, зайду з іншого боку... - в кого, на моменті, орендує сім'я з маленькою дитиною/дітьми? (заодно і на сусідній гілці це запитаю)
ну у меня. И шо? У меня с 2010 го все время семьи с маленькими детьми.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16503
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8322 раз.
- Подякували: 5186 раз.
-
- Профіль
-
4
3
3
Додано: Пон 07 жов, 2019 04:11
Vlad442 написав: Vlad442 написав:цвет обоев
Хочу попробовать такую вещь. Старые обои, но держатся хорошо. Где-то протертые, где-то грязные. Планирую помыть, подклеить стыки, взять дорогую краску (лучше ложится), заколеровать максимально под цвет, чтобы можно было нанести в один слой и не было просветов. Добавить 20% воды чтобы получить более тонкий слой и не поднять обои на стыках.
Как-то после съезда арендатрей, поехал в Ёп, взял веер с выкрасками, оставил залог, приехал на хату, подобрал колер под цвет обоев, вернулся в Ёп, отдал веер, забрал залог, заколеровали литр краски, взял свежую губку для посуды, аккуратно локально понемногу промокнул зарисованные ребенком арендатрей обои и затертые места - все как новое. Покраска не понадобилась. Ушло максимум грамм 100 краски. Рекомендую.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16503
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8322 раз.
- Подякували: 5186 раз.
-
- Профіль
-
4
3
3
Додано: Пон 07 жов, 2019 08:08
На форумі піднімалось питання про бойлери.
Так от. В процесі експлуатації при високих температурах ТЕН бойлера забивається накипом (карбонати кальцію і магнію). Ознака: при включенні холодного бойлера в електромережу - він шумить, як чайник перед кипінням. Це означає, що пора чистити ТЕН і, можливо, міняти магнієвий анод.
Бажано експлуатувати бойлери при температурі води не вище 50°С, тому що при 90°С - осадження карбонатів на ТЕН відбувається приблизно в 100 разів швидше.
Проблема в тому, що орендарям це пофіг. Їм давай побільше гарячої води, і найшвидше(((
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23828
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1660 раз.
- Подякували: 2536 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 07 жов, 2019 09:10
rjkz написав: Долярчик написав:... ок, зайду з іншого боку... - в кого, на моменті, орендує сім'я з маленькою дитиною/дітьми? (заодно і на сусідній гілці це запитаю)
ну у меня. И шо? У меня с 2010 го все время семьи с маленькими детьми.
У меня тоже были с маленькими детьми. Нужно не детей бояться а неплатежеспособных людей. Если деньги есть у людей как по мне дети не проблема.
-
Хомякоид
-
-
- Повідомлень: 2329
- З нами з: 19.09.14
- Подякував: 2889 раз.
- Подякували: 381 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 07 жов, 2019 09:13
Обои я хочу попробовать покрасить не потому, что плохие. На самом деле, кроме пары мелких дефектов, которые никто не заметит, в отличном состоянии. Они просто вышли из моды. Сейчас так не делают. Даже если обои, то другой фактуры с более мелким рисунком. Они выдают ремонт 90-ых начала 2000-ых. Сейчас модно обои под покраску. Еще плюс крашеных обоев в том, что, если кто-то зальет стену кофе или красным вином, например, оно не пройдет в поры бумаги, а смоется в лучшем случае, смоется с верхним слоем краски в худшем и потребуется небольшая подкраска.
Бойлер изначально выставляю на 50 градусов и закручиваю крышку. Арендаторы его никогда не выключают. 80 литров достаточно на 1-2 человек, поэтому недостатка в воде не должны испытывать. Даже если испытывают, сейчас редко у кого есть прямые руки и отвертка в наличии, чтобы открутить винтики, снять крышку и изменить регулировку. Невысокая температура воды снижает нагрузку и на сантехнику. Про повышенной температуре, например, недорогие шланги для душа долго не служат.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Пон 07 жов, 2019 09:44
rjkz написав:Как-то после съезда арендатрей, поехал в Ёп, взял веер с выкрасками, оставил залог, приехал на хату, подобрал колер под цвет обоев, вернулся в Ёп, отдал веер, забрал залог, заколеровали литр краски, взял свежую губку для посуды, аккуратно локально понемногу промокнул зарисованные ребенком арендатрей обои и затертые места - все как новое. Покраска не понадобилась. Ушло максимум грамм 100 краски. Рекомендую.
Тоесть , обои под покраску оптимальный вариант для аренды и наверняка дешевле по работе чем шпаклёвка под покраску ?
-
Vadim_
-
-
- Повідомлень: 3120
- З нами з: 23.05.14
- Подякував: 603 раз.
- Подякували: 487 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 07 жов, 2019 10:26
Vadim V написав: rjkz написав:Как-то после съезда арендатрей, поехал в Ёп, взял веер с выкрасками, оставил залог, приехал на хату, подобрал колер под цвет обоев, вернулся в Ёп, отдал веер, забрал залог, заколеровали литр краски, взял свежую губку для посуды, аккуратно локально понемногу промокнул зарисованные ребенком арендатрей обои и затертые места - все как новое. Покраска не понадобилась. Ушло максимум грамм 100 краски. Рекомендую.
Тоесть , обои под покраску оптимальный вариант для аренды и наверняка дешевле по работе чем шпаклёвка под покраску ?
С маляром просчитывали как-то стоимость обоев под покраску с последущей покраской и просто обоев. Получалось, если все по технологии, то просто обои дешевле в 2-3 раза (плюс перекраска тоже денег стоит, поэтому окупится это мероприятие на 4 перекраске). Если не посуточная аренда, то смысла не увидела - 4 переклейки раз в 7-8 лет - это 30 лет. Нужно искать качественные и дешевые обои. Например весной покупала распродажеые в Леруа (забыла марку, произведено на заводе и по технологии Раш). Попробовала изо всех царапать их ногтями - ни следа не остается, так же влагоусойчивы - подходят для мойки. Если без сюрпризов, то их явно на 7-8 лет хватит. Цена была около 300грн/метровый рулон. В Эпике в корзинах для распродажных обоев если поковыряться, то тоже можно найти, на 1 квартиру точно- по цене 250-280грн/рулон. На однуху нужно около 10 рулонов +-, получается всю квартиру переклеить около 100$+работа. Да, по времени может дольше - но все упирается в неделю (вместе с просушкой) на однуху. Вобщем, не слишком долго, дорого и трудозатратно, если часто не делать.
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 503 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 07 жов, 2019 11:45
Минус обычных обоев отсутствие возможности точечного ремонта. Протерли мебелью, протащили собаку, которая поцарапала, двигали мебель и зацепили. В случае крашенных обоев, валик с крупным ворсом решает проблему. В случае обычных, особенно моющихся, на которые краска плохо ложиться, нужно переклеивать стену или комнату.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Пон 07 жов, 2019 12:10
Vlad442 написав:.. В случае обычных, особенно моющихся, на которые краска плохо ложиться, нужно переклеивать стену или комнату.
а как же техника закрывания дыр картинами и мебелью? Раньше было вообще круто - ковер повесил, одни плюсы: теплее, инсоляция лучше, дыр не видно, кр-р-расота неописуемая!
-
sequence
-
-
- Повідомлень: 6962
- З нами з: 29.12.15
- Подякував: 2068 раз.
- Подякували: 1856 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 07 жов, 2019 12:57
investorkiev написав: Vadim V написав: rjkz написав:Как-то после съезда арендатрей, поехал в Ёп, взял веер с выкрасками, оставил залог, приехал на хату, подобрал колер под цвет обоев, вернулся в Ёп, отдал веер, забрал залог, заколеровали литр краски, взял свежую губку для посуды, аккуратно локально понемногу промокнул зарисованные ребенком арендатрей обои и затертые места - все как новое. Покраска не понадобилась. Ушло максимум грамм 100 краски. Рекомендую.
Тоесть , обои под покраску оптимальный вариант для аренды и наверняка дешевле по работе чем шпаклёвка под покраску ?
С маляром просчитывали как-то стоимость обоев под покраску с последущей покраской и просто обоев.
Я имел ввиду другое , стены под покраску и под обои под покраску.
-
Vadim_
-
-
- Повідомлень: 3120
- З нами з: 23.05.14
- Подякував: 603 раз.
- Подякували: 487 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Lama1 і 5 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
117675 |
29478871 |
|
|
10012 |
6250929 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
8828 |
6922724 |
Пон 15 кві, 2024 09:45 BIGor
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|