Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
[quote="4768110:Santehnik"]В плюсах повесили корзины когда инвесторы подписи собрали. Но в целом Сг не обещает ничего)[/ Столица груп принадлежит литовцу.
До кризиса 2008 этот литовец продал за 700 млн дол свой завод Сандора (соки) мировому гиганту ПепсиКо, деньги не успел промотать как грянул кризис.
В итоге купил дохлую стройкомпанию Столица, влил в нее бабло, и теперь это одна из самых надежных и крупных компаний.
Другое направление бизнеса у него - супермаркеты Новус, это его сеть, все время приход кеша.
И третье - торговые центры. Ретровиль будет его, еще кажется Скаймолл, не помню точно.
Вы что, даже не гуглите про компанию и собственников когда инвестируете?
в Сандоре было 3 партнера, литовец старший. А два младших партнера - нормальные ребята.
После сделки один из них гонял на Порше и разбился насмерть, увы.
Третий же построил супер завод по переработке томатов на юге Украины, большой молодец.
Зы: Аирмакс должен больше знать про эту бизнес-группу, может расскажет
necovi4 написав:Звонил в Варшавский плюс. Предлагают за 32куе -38 квадратов однуху. Сдача, я так понял через два года минимум. В случае постройки метро, на какой профит можно рассчитывать с этой однухи ? За 40-43 уйдет ?
Готовое в Варшавке продают за 50 сейчас, с бомж ремонтом 70.
У консульському відділі Посольства України у Варшаві, генконсульствах України у Кракові та Любліні та консульстві у Гданську з початку цього року до початку жовтня 2269 новонароджених дітей зареєстровано громадянами України.
И сколько еще детей, у которых только один из родителей украинец, записано гражданами Польши? Плюс демографическая яма, на пороге которой и так стоит Украина. И все это под соусом диких ставок ОВГЗ, недобора бюджета, мировой рецессии. Граждане инвесторы, кому вы все эти "варшавские"/"медовые" перепродавать собираетесь через 2 года?
На Оболони проверяющих из КГГА не пустили в два хостела В Оболонском районе Киева сотрудники Нацполиции и Управления туризма и промоций Киевской горгосадминистрации (КГГА) пытались проверить три хостела в жилых домах по ул. Маршала Малиновского и проспекте Героев Сталинграда, но попали только в один, ибо в двух им не открыли двери. Как сообщала ранее KV, в столице только 30 хостелов работают легально и платят все налоги и сборы и более 230 хостелов – в тени. В Киевской горгосадминистрации (КГГА) решили создать специальную группу, которая будет определять, и пресекать деятельность незаконных хостелов в столице.
Напомним, как сообщала KV, 31 января 2019 года, на пленарном заседании Киевского городского совета депутаты утвердили новые ставки туристического налога. Новые ставки туристического сбора установлены в размере 1% от минимальной заработной платы для иностранцев и 0,4% – для украинцев. Решение поддержало 76 депутатов.
necovi4 написав:Пароль красный, ты чтоле ? Молодец, тоже скупаешь недвигу ? Правильно, нужное дело, в наше нелёгкое время))) Весь сыр бор, заключается, в том, что здравый смысл мне подсказывает пересидеть в кэше, а эмоции заставляют влезть в очередной раз в бетон. Если срочно нужно будет освободить свои средства, в короткие сроки сделать это будет явно проблематично. Звонил в Варшавский плюс. Предлагают за 32куе -38 квадратов однуху. Сдача, я так понял через два года минимум. В случае постройки метро, на какой профит можно рассчитывать с этой однухи ? За 40-43 уйдет ?
Пароль принят Тут не все так радужно по продаже, потому что уж слишком много предложений будет. Сейчас например в почти готовых домах первого Варшавского есть предложения квартир от 40к, при том что дома сдаются буквально через пару месяцев. Объявы есть как на площадках, так и тупо расклеены на столбах. После сдачи будет чуть больше. Вот эту однушку о которой ты говоришь (1К1 скорее всего тебе предложили, 39.39 с видом на ТРЦ) имхо РЕАЛЬНО за 38к максимум можно будет продать через год и 40-41 после сдачи. Вот пример объяв на сейчас:
Год назад эти квартиры брали по 800к грн примерно, а сдадут эти дома весной 2021 года. То что сейчас продают это реальная сдача весной 2022 года. Твоя будет менее выигрышной из-за нестандартной планировки () Если предложили 1к4 с окнами на кладбище в дали и соседний дом, то впринципе всё то же самое что и 1к1, но чуть лучше планировка но не надо никому говорить что там за деревьями кладбище ))
За эти же деньги что они продают 1к4 были 1к3 с видом на ТРЦ и 43 метрами площади. Но скорее всего их уже нет, а в 4 и 6 домах они могут быть чуть дороже. Как повлияет метро на цены вообще загадка, но имхо не больше 20% судя по разнице с ценой у объектов что возле действующего метро.
necovi4 написав:Блин, мне вот эти фразы, совсем не нравятся от чиновников.
"Сейчас подрядчику ничего не мешает строить метро на Виноградарь. всего потребуется около 6 млрд грн. Я уверен, что за два года мы найдем необходимую сумму и сможем профинансировать строительство метро на Виноградарь", – добавил замглавы КГГА.
По метро ситуация такова, общая стоимость объекта согласно контракта - ₴ 5 981 268 736, в прошлом году авансом перечислили 2 587 995 000, и дальше тишина. Тоесть финансирования реально пока было лишь на около 40% сметной стоимости. Метрострой пока осваивает эти 2.5, но следющих траншей пока не было. А вот дальше всякое возможно, ща вот выборы на носу, у зеленых Вавришей-Петруков уже бомбит и на своих сми (в тч плюсах) они ноют что метро это часть аферы Витали и так далее
Это сигнал нехороший. Если они выиграют выборы - могут и забить на дальнейшее финансирование объекта и тогда он заморозится в каком-то состоянии. С другой стороны политические потери от заморозки объекта в который вбухано уже 2.5 млрд тоже будут, а метро на Троещину они всё равно не смогут строить (а больше копать негде), поэтому вероятность что они не будут этого, а лишь попытаются влезть на эти земли своими объектами куда больше, чем просто остановка)) Вобщем имхо такое - дома достроят, трц достроят, а метро годика на 2 может сместиться запросто.
Додано: Сер 09 жов, 2019 23:42
