Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
investorkiev написав:Переживаю за дома, где перед зимой заехало от силы 15-20% квартир. Будет холодно, через стены тепло уйдет к соседям... Там вся комуналка (отопление, мопы + жек+э/э+вода+интернет) вполне может затянуть на 5000 грн, это нереальные цифры, жильцы будут недовольны.
Что блин делать (((
Ну вы же уже сами понимаете, что без поддержки арендаторам не выжить. Как пчелам зимой без подкормки. Хотите летом мед - будьте добры зимой пчел подкормить. Придется вам брать на себя 50% счета за отопление без вариантов.
И хотел бы да не могу - деньги уже все расписаны на перед: билеты, гостиницы, купальники, подарочки мальвинам.. Реально не выкроить и 5 тыс грн лишних в месяц Вообще ничего отложить не могу..
airmax78 написав:Ну вы же уже сами понимаете, что без поддержки арендаторам не выжить. Как пчелам зимой без подкормки. Хотите летом мед - будьте добры зимой пчел подкормить. Придется вам брать на себя 50% счета за отопление без вариантов.
И хотел бы да не могу - деньги уже все расписаны на перед: билеты, гостиницы, купальники, подарочки мальвинам.. Реально не выкроить и 5 тыс грн лишних в месяц Вообще ничего отложить не могу..
Это ваши проблемы. Значит пчелы улетят к тому кто может. И следующим летом вы останетесь без меда. Это замкнутая экосистема и в ней чудес не бывает.
investorkiev написав:Переживаю за дома, где перед зимой заехало от силы 15-20% квартир. Будет холодно, через стены тепло уйдет к соседям... Там вся комуналка (отопление, мопы + жек+э/э+вода+интернет) вполне может затянуть на 5000 грн, это нереальные цифры, жильцы будут недовольны.
Что блин делать (((
Ну вы же уже сами понимаете, что без поддержки арендаторам не выжить. Как пчелам зимой без подкормки. Хотите летом мед - будьте добры зимой пчел подкормить. Придется вам брать на себя 50% счета за отопление без вариантов.
+50% на зимнюю резину для арендатровского авто, замену масла, зимний омыватель, калоши, шарфик и термобелье...не забыть связать шерстяные носочки...хотя... одного хватит...50%...второй - пусть арендатор сам себе вяжет...елочку на новый год....пол-елочки, если быть точнее...
По опыту на однуху в новострое может уходить до 1.5гкал в холодный месяц, это будет 3000грн только за тепло, общий комуналь будет более 4000грн за однуху.
Значит ли это что новострои будут приоритетнее хрущей, потому что там можно экономить?
Тариф за 1 кв метр без счетчика - 50грн. Итого 40 метров =2000 грн.
А, забыл еще ж МОПы - это еще +1000 грн.
Итого зимний комуналь может доходить легко до 4000-5000 грн зимой, практически 50% от аренды.
Вау!
Наташа планує продати нерентабельний новобуд і купити "хрущовок" на ДВРЗ????
investorkiev написав:Переживаю за дома, где перед зимой заехало от силы 15-20% квартир. Будет холодно, через стены тепло уйдет к соседям... Там вся комуналка (отопление, мопы + жек+э/э+вода+интернет) вполне может затянуть на 5000 грн, это нереальные цифры, жильцы будут недовольны.
Что блин делать (((
Ну вы же уже сами понимаете, что без поддержки арендаторам не выжить. Как пчелам зимой без подкормки. Хотите летом мед - будьте добры зимой пчел подкормить. Придется вам брать на себя 50% счета за отопление без вариантов.
+50% на зимнюю резину для арендатровского авто, замену масла, зимний омыватель, калоши, шарфик и термобелье...не забыть связать шерстяные носочки...хотя... одного хватит...50%...второй - пусть арендатор сам себе вяжет...елочку на новый год....пол-елочки, если быть точнее...
Арндодатели могут, конечно, замкнуться в себе, сидеть сложа руки и ничего не делать, рассчитывая, что сиутация как-то сама разрулится, что отопление само себя оплатит. Но пчелы ждать не могут. У них выбор простой: либо умереть от голода этой зимой, либо улететь в теплые края или хотя бы к пасечникам, которые их подкормят. Кажется мой арендодатель начал это понимать.