Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 написав:В нормальных столицах это так не работает. В той же Москве: от того что в Капотне маленькие квартиры в панельках - они не стоят 10куе за метр. А огромные пентхаузы в пределах Садового кольца не стоят по 2куе только потому что у них площадь большая. Условно 2 куе за метр в 40-метровой двушке в аду Капотни и 15куе за метр в 200-метровой квартире в вашем любимом Москва Сити. При цене Патриотики 1300 за метр, Тетрис должен стоить в районе 10ки за метр. Либо при цене Тетриса в районе 3-4 куе за метр, Патриотика должна продаваться па500 и ни копейкой дороже. Аномальная ситуация какая-то.
Да. Покупатели с 300-500 тыс дол за квартиру в наших краях занесены в Красную книгу. Поэтому квартиры в сталинках на Институтской в 100-150 метров продают по 2-3 куе за метр. Всего в 2-3 раза больше гетто-муравейников на пустырях.
барабашов написав:investorkiev Покажите нам сферического условного барана, готового отвалить условному Решпекту000 200+куе за однушку в ЦП с бомж-ремонтом и ламинатом. И не предлагайте как вариант что то в 200метров от ГлавПочтамта, в сопоставимой стоимости и метраже, ибо там оно посуточно улетит по соточке как пить дать.
Централ парк, однушки:
- 165куе
- 145куе
- 125куе БЕЗ РЕМОНТА
- 185куе
порядок цен надеюсь понятен?
Цены и ремонты увидел. Расположение по карте гугля тоже. Вопрос - есть ли реальные случаи покупки парнокопытными со 170+- куе бетона в 50 метров с ремонтом максимум за двадцатку в этой ж...пе матери городов руццких или там такой же памятник как и квартира Пшонки на Крещатике 25 за два ляма?
hume написав:[quote="4771124:kingkongovets"]жк владимирский, однушки 58 м если за нал, то по 94 куе
Окуеть, еще недавно самые дорогие квартиры в кардинале были по 1350. Но, стоит отметить, что жк владимирский нарисовал рыночную цену с самого начала, то есть оп +- понимал рыночную ситуацию. Итого их предложение было не интересно, на тот момент.
поезд сделал ту-ту... если Никонов в промзоне лукьяновки с видом на кладбище продает рендеры от ПА1600 то владимирский просто обязан стартовать с ПА2куе...
Ажиотаж на Лукьяновке спал слегонца. Цены остудили интерес. Уже звонят из ОП спрашивают: как же так, вы записывались и не пришли? Давайте мы вас на другой день запишем. Все-таки 1600 за метр котлована - ПЦ как дорого. Чуть дороже 1800 был продан Ричмонд - готовый, обжитый, с потрясающим видом и практически Серебряная миля (только гораздо лучше). Продавался долго.[/quote] У Геоса репутация хреновая стала. Арию тоже не разметают.
Оранжевый-хит сезона написав:У Геоса репутация хреновая стала. Арию тоже не разметают.
Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk
Потому что они не решают проблемы своих инвесторов - они им их создают. При чем всем: и беспредельщикам и нормальным. Нельзя делать дома сразу для умных и для красивых. Ты либо с теми, либо с другими. Как Сага, Кан или Тарян. + ко всему они в конце начинают экономить на спичках, менять принципиальные вещи. Поэтому глядя на рендер КАНа, люди понимают, что вот так оно и будет, или даже лучше. Поэтому достают из широких штатин 1600 за метр в ипенях Лукьяновки и вываливают прямо за рендер. А глядя на рендер Геоса люди уже знают, что оно будет где-то приблизительно вот так, похоже, но хуже. Или вообще хз как. Если утрировать, то КАН продает праздник жизни. Геос продает страдания (как и большинство киевских застройщиков).
investorkiev написав: - 165куе - 145куе - 125куе БЕЗ РЕМОНТА - 185куе порядок цен надеюсь понятен?
Вот смотрю и офигиаваю с цен в Киеве. Сколько квартира такая по вашей ссылке даст в оренде? для сравнения УГ под оренду Нормальный - в таком и сам бы жил дом за $125,000 дает в оренде в Хьюстоне 1,200 в месяц до налогов дом за $179,900 дает в оренде в Хьюстоне 1,600 в месяц до налогов по сути эта же ценовая категория
12% годовых в долгосрочной аренде в США? Че-то не верится, в чем подвох?
airmax78 написав:В нормальных столицах это так не работает. В той же Москве: от того что в Капотне маленькие квартиры в панельках - они не стоят 10куе за метр. А огромные пентхаузы в пределах Садового кольца не стоят по 2куе только потому что у них площадь большая. Условно 2 куе за метр в 40-метровой двушке в аду Капотни и 15куе за метр в 200-метровой квартире в вашем любимом Москва Сити. При цене Патриотики 1300 за метр, Тетрис должен стоить в районе 10ки за метр. Либо при цене Тетриса в районе 3-4 куе за метр, Патриотика должна продаваться па500 и ни копейкой дороже. Аномальная ситуация какая-то.
