|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 19 жов, 2019 09:11
vhata написав:Искала бы арендаторов крупных, сетевых...
сетевой арендатор - это фиаско и сознательная потеря инициативы
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11157
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2619 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 19 жов, 2019 09:47
kingkongovets написав: vhata написав:Искала бы арендаторов крупных, сетевых...
сетевой арендатор - это фиаско и сознательная потеря инициативы
Многие многоопытные арендодатели сознательно уходят под сетевых арендаторов. И даже в топовых местах. Стабильность.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8162
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1826 раз.
- Подякували: 2227 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 19 жов, 2019 09:53
Оранжевый-хит сезона написав:Вот есть практический кейс. Может кто то по советует. Есть объект в областном центре. 11 соток, закрытая территория, на них магазинчик на фасаде с отдельным входом 60 метров, над ним второй этаж 60 метров админ. помещение, на остальной территории, склад разбитый на 4 отдельных помещения с отдельными входами по 100 метров. Всего 520 метров. Ворота для грузовых машин. До центра 4 километра. Рядом строительный рынок смесь Киевской Юности и Куренёвского рынка. Сейчас по факту сдаётся под магазин-склад стройматериалов. Деньги под перестройку в что то другое есть. Под что бы вы его приспособили для максимальной доходности?
Мебельный магазин. IKEA возможно заинтересуется
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8162
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1826 раз.
- Подякували: 2227 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 19 жов, 2019 10:05
UA написав: kingkongovets написав: vhata написав:Искала бы арендаторов крупных, сетевых...
сетевой арендатор - это фиаско и сознательная потеря инициативы
Многие многоопытные арендодатели сознательно уходят под сетевых арендаторов. И даже в топовых местах. Стабильность.
у каждого додика своя методика) я предпочитаю общаться с владельцами бизнеса, а не с менеджерами из отдела аренды и юристами и подписываю только свои договоры был опыт и с банками и с сетевыми магазинами, (банки - ваще жесть), с новой почтой даже до подписания не дошло мне комфортнее с малым и средним бизнесом зы: видел кстати как бывшие владельцы каравана стлались под менеджеров зары и готовы были принимать со всех сторон для подписания их первого магазина в украине - запомнил на всю жизнь, мне такой хоккей и такая стабильность нах не нужны
Востаннє редагувалось kingkongovets в Суб 19 жов, 2019 10:18, всього редагувалось 1 раз.
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11157
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2619 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 19 жов, 2019 10:18
kingkongovets написав:у каждого додика своя методика) я предпочитаю общаться с владельцами бизнеса, а не с менеджерами из отдела аренды и юристами и подписываю только свои договоры был опыт и с банками и с сетевыми магазинами, ( банки - ваще жесть), с новой почтой до подписания не дошло мне комфортнее с малым и средним бизнесом
Банки бывают разные... Построить хранилище и кассовый узел и пр. стоит немалых денег. Отсюда и "односторонний" договор аренды. Зато с своевременной оплатой у банков ОК.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8162
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1826 раз.
- Подякували: 2227 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 19 жов, 2019 10:20
UA написав:Банки бывают разные... Построить хранилище и кассовый узел и пр. стоит немалых денег. Отсюда и "односторонний" договор аренды. Зато с своевременной оплатой у банков ОК.
вот-вот-вот) кстати и с оплатой не всегда все ок - у меня по крайней мере возникали вопросы
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11157
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2619 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 19 жов, 2019 10:21
kingkongovets написав:зы: видел кстати как бывшие владельцы каравана стлались под менеджеров зары и готовы были принимать со всех сторон для подписания их первого магазина в украине - запомнил на всю жизнь, мне такой хоккей и такая стабильность нах не нужны
Это наверное от того, что не владеете объектами в промке на Луговой Заманить туда покупателя задача эпическая.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8162
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1826 раз.
- Подякували: 2227 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 19 жов, 2019 10:25
UA написав: kingkongovets написав:зы: видел кстати как бывшие владельцы каравана стлались под менеджеров зары и готовы были принимать со всех сторон для подписания их первого магазина в украине - запомнил на всю жизнь, мне такой хоккей и такая стабильность нах не нужны
Это наверное от того, что не владеете объектами в промке на Луговой Заманить туда покупателя задача эпическая.
когда меня туда привезли показать будущий караван (а на тот момент - полуразрушенный завод) сразу после покупки я лишь покрутил пальцем у виска зато потом все у пацанов сложилось (концепция была выбрана очень удачно, это был реально первый в стране полноценный трц), я даже сам арендовал магазины во всех караванах) и должен сказать шо общение с их менеджерами из отдела аренды многому меня научило, это к якорным арендаторам там отношение как к богам, всех остальных ломают через колено, кстати так во всех успешных трц и бц
Востаннє редагувалось kingkongovets в Суб 19 жов, 2019 10:28, всього редагувалось 1 раз.
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11157
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2619 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 19 жов, 2019 10:27
kingkongovets написав: UA написав:Банки бывают разные... Построить хранилище и кассовый узел и пр. стоит немалых денег. Отсюда и "односторонний" договор аренды. Зато с своевременной оплатой у банков ОК.
вот-вот-вот) кстати и с оплатой не всегда все ок - у меня по крайней мере возникали вопросы
Обычно, если у банка несвоевременная оплата, то на пороге уже стоит временная администрация
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8162
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1826 раз.
- Подякували: 2227 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24786 |
16549789 |
Чет 25 кві, 2024 01:17 UA
|
|
1347 |
5434180 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
44037 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|