|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 20 жов, 2019 17:27
UA написав: Vlad442 написав:Я приводил ссылки. Студия 33 метра за 60 с минимальным ремонтом и однушка 44 метра за 69 тыс.
При таких ценах Эврики, центр должен стоить от 4500 у.е метр.
Давно об этом пишу. Ситуация совершенно бредовая. Если появится хотя бы какое-то подобие ипотеки - цена в центре должна как минимум удвоиться практически сразу.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42894
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 20 жов, 2019 17:27
все кто купил в 2015-2017: МОЛОДЦЫ!
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 506 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 20 жов, 2019 17:33
investorkiev написав:все кто купил в 2015-2017: МОЛОДЦЫ!
Если бы во время Дебальцевских боев президентом был Зе, я бы не покупал. ПС. Тему политики прошу не развивать. Это просто риск менеджмент.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8152
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1825 раз.
- Подякували: 2226 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 20 жов, 2019 17:36
airmax78 написав: UA написав:При таких ценах Эврики, центр должен стоить от 4500 у.е метр.
Давно об этом пишу. Ситуация совершенно бредовая. Если появится хотя бы какое-то подобие ипотеки - цена в центре должна как минимум удвоиться практически сразу.
Она и без ипотеки удвоится. ПС. Глаза покупателей пока всего лишь немного округлились, а должны ещё и увеличится в размере. А это время.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8152
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1825 раз.
- Подякували: 2226 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 20 жов, 2019 17:38
Vlad442 написав: flyman написав:це де в Аркаді, там же МММ, 100% взяв 1 (хто вклався першим в піраміду) із 10 інвесторів, решта смокчуть
То, что стройка остановилась, добавило цены сданным домам. Если изначально это был эконом с ценой около 15 тыс за метр, то сейчас несколько сданных домов посреди изначально более дорогих Лико и Венеции это, фактически, точечная застройка и нет конкуренции со стороны котлованов и свежего готового. Еще зимой, когда стройка двигалась, можно было купить в сданных домах готовое значительно дешевле, чем сейчас. 37-39 метров за 40-42 тыс. Сейчас, фактически, и цены нет, потому что нет предложения. Пара вариантов с ценами на уровне Лико. Я приводил ссылки. Студия 33 метра за 60 с минимальным ремонтом и однушка 44 метра за 69 тыс. PS Может про гривнедепо и овгз со временем будут тоже так говорить "это ммм по таким ставкам, кто успел проскочить, тот молодец, решта смокчуть". Прибыль зафиксирована и доллар под матрасом? Или гривна все еще на депо?
В мене йде кругообіг, це не означає, що от завтра йду і знімаю і забираю бакси. А при відкритті я бакси поміняв на грн. От так фотка конкретного дворічного депозиту на момент старту і стопа. Ясно, що там на кв. не вистачить, порядок сум інший. Так само із ОВДП, там зміст є починати від 1 ляма грн.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34827
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2772 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Нед 20 жов, 2019 17:42
investorkiev написав:все кто купил в 2015-2017: МОЛОДЦЫ!
хто злив у 2019-2020 молодець в квадраті. Думаю, може то цоколь продати на піку? І взяти якусь мансарду.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34827
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2772 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Нед 20 жов, 2019 18:06
flyman написав: investorkiev написав:все кто купил в 2015-2017: МОЛОДЦЫ!
хто злив у 2019-2020 молодець в квадраті. Думаю, може то цоколь продати на піку? І взяти якусь мансарду.
и какой навар на цоколе может быть? и с учетом экономии на аренде?
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 506 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 20 жов, 2019 18:16
investorkiev написав: flyman написав: investorkiev написав:все кто купил в 2015-2017: МОЛОДЦЫ!
хто злив у 2019-2020 молодець в квадраті. Думаю, може то цоколь продати на піку? І взяти якусь мансарду.
и какой навар на цоколе может быть? и с учетом экономии на аренде?
50% а може не продам, може вже нарешті закінчать ремонт переходу з тяги. а що б це сталося швидше пэдаліка тре повісити за яйця на Святошинському мості, щоб дивився на те як страдають люди поки тримає 3й рік ремонт станції. Ну і ще епопея з Шулявським мостом, ще один нескінченний 3.14дець Я зацінив ПОХ: із говностроя біля м.Вирлиця, вжух і за 30 хв. ти в центрі!!!! Щвидкісний рейковий транспорт рулить. Думаю чи не взять там кавалірку. але теперішня КМДА і мерія хуже чим при злочинній владі. скільки кияни можуть ото терпіни. я думаю, що кияни це кончені терпіли. он в Чілі підняли в метро проїзд на 1грн. і полетіли коктейлі молотова.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34827
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2772 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Нед 20 жов, 2019 18:36
investorkiev написав:[ ААААААА!!!! Я отключаюсь. Мне здесь делать нечего.
че это вдруг? Макс, а как ваш опыт получения и раздела спадщины от тещи? поделитесь опытом![/quote] Я в этом вообще не участвовал. Во-первых не мое, во-вторых я же к советской вторичке индифферентен.[/quote] Даже советская вторичка - это актив, а за активы нужно бороться! Помните как я рассказывал как мы свою семейную спадщину продавали пару лет назад? Ооо, ото цирки были![/quote] Просьба повторить. Что-бы было смешно. Люблю такие истории.
Востаннє редагувалось Хомякоид в Нед 20 жов, 2019 18:37, всього редагувалось 1 раз.
-
Хомякоид
-
-
- Повідомлень: 2329
- З нами з: 19.09.14
- Подякував: 2889 раз.
- Подякували: 381 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 20 жов, 2019 18:37
airmax78 написав: UA написав:[ При таких ценах Эврики, центр должен стоить от 4500 у.е метр.
Давно об этом пишу. Ситуация совершенно бредовая. Если появится хотя бы какое-то подобие ипотеки - цена в центре должна как минимум удвоиться практически сразу.
Я ценообразование в городе давно перестал понимать. Но, при наличии денег для покупки квартиры, смешной разнице между жк на окраине и в центре очень тяжело обосновать покупку на окраине.
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1891 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24773 |
16547895 |
Сер 24 кві, 2024 13:58 UA
|
|
1347 |
5433859 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
43801 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|