Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

ЩО ТРЕБА ДОКУПИТИ У ВЛАСНУ КВАРТИРУ В АНТАЛІЇ

Українцю важко це й уявити, але в 100% випадків квартири продаються забудовником за принципом "вселяйся та живи". Повністю зроблений ремонт в квартирі:
- вхідні двері - сейфового типу як правило під два замки.
- стіни пофарбовані якісними фарбами, які дозволяють їх при необхідності мити, останнім часом - не тільки білого кольору, а кремового або сірого. Ніяких шпалер.
- як правило на підлозі - ламінат, рідко можна зустріти паркету дошку.
- плінтуси по всій квартирі.
- міжкімнатні якісні двері з фурнітурою.
- освітлення як правило за допомогою електронних стрічок. Інколи зустрічаєтся посередині кімнати додатково заготовка під люстру.
- вся електрична арматура: розетки та вимикачі, заведені кабелі інтернету та кабельного безкоштовного ТВ.
- кольорий домофон. Поштові скриньки.
- меблі в прихожій.
- меблі в кухні із вбудованою технікою: витяжка, варочна поверхня під газ, елекрична духова шафа. Остннім часом - найчастіше фірми Siemens. Під посудомийну машину - місце із підводом води, її відведенням та елекрична розетка.
- електричні зовнішні жалюзі на вікнах (не завжди на всіх - у спальні та в кухні можуть бути з механічним приводом).
- кондиціонери у всіх кімнатах (не завжди, в 50% випадках - проведені під кондиціонер всі комунікації, треба тільки встановити зовнішній та внутрішній блоки, вартість кондиціонерів приблизно 2000-2400 лір або 8000-10000 грвиень).
- повністю готові душові та санвузли. При цому сантехніка провідних фірм, наприклад Ганс Гроє. Як правило, ванни не встановлюють. Під пральну машину - готові виводи та електрика. В санвузлі не завжди, але вже встановлені трмачі туалетного паперу та необхідні гачки. ЗАВЖДИ унітази із вмонтованим гігієнічним душем. У 50% випадків - на даху - сонячні колектори для отримання безкоштовно гарячої води.
- повністью готові балкони: плитка на підлозі та стінах, оздоблення натуральним мармуром та перилами із анодованого металу. Як правило, балкон не має додатковго остеклення вище перил, нижче пери - загартоване скло. На балкон завжди виведено кран з водою та є випуск води у каналізацію. Є освітленняі розетка.
Вартість застетеклання балкона із панелів загартованого скла - приблизно 600 доларів за балкон 2,5х2 метра. Панелі складуються "гармошкою" і можна повністю відкрити балкон. Скло має властивість таку, що НЕ видно зовні, що діється на балконі.
- газ заведений в квартиру в 50% випадків.
- плавальний басейн для мешканців із душовим блоком та шезлонгами.
- альтанка біля басейна (не завжди).
- ландшафтний дизайн території.
- парковка на території (підземний паркінг - не завжди, взагалі, якщо є - входить у вартість квартири).

Треба докупити:
- холодильник - двокамерний приблизно 2000-4500 лір (4500 - великий Самсунг) - від 8000 до 18000 гривень. ціни такі ж, як в Україні).
- пральну машину та посудомийну машину - орієнтир цін 1000 - 2500 лір або 4000-10000 гривень.
- диван-кровать у салон - середня вартість 2 000 лір або 8 000 гривень.
- двоспальне ліжко у спальню - зазвичай вартість бази+матрац приблизно 2500-3000 лір або до 12 000 гривень разом із якісним матрацем завтовшки в 30 см. В цьосу включена вартість матрацу - 1000 лір або 4 200 гривень.
- крісло - зазвичай беруть в комплекті із диваном - орієнтир - 500-900 лір або 2000 - 4000 гривень.
- стіл та стільці на кухню/салон - комплект стіл (розсувний) та 4 стільця приблизно 2000 лір або 8000 гривень.
- ковдри в салон та в спальню - від 100 до 450 лір або від 400 до 1800 гривень.
- подушки в спальню - від 10 лір (40 гривень).
- комплекти постільної білизни на двоспальне ліжко - САТИН (!!!) - приблизно 250-450 лір або 1000 - 1800 гривень комплект.
- шафа платяна в спальню 250-1000-2000 лір або 1000-4000-8000 гривень.
- крісла на балкон - приблизно 40 лір або 160 гривень.
- стіл для ранішньої кави на балкон - 150 лір або 600 гривень.
- комплект штор на вікна (у половині випадків вже встановлені карнизи) - приблизно 1000 лір або 4 000 гривень.
- кавоварка електрична - 30 лір або 120 гривень.
- посуд в кухню - всі "принади" приблизно по 30-40 лір або по 120-160 гривень.
- комплект бокалів під шампанське або під вино (6 бокалів) - 25 лір або 100 гривень.
- шампанське на "входини" - 45 лір або 180 гривень.
- вино для панянок на "входини" - 25-45 лір або 100-180 гривень.
Меблі рекомендую брати тільки тут:
https://www.istikbal.com.tr/en/bedrooms
Від цієї фірми комплект меблів у 3-кімнатну квартиру ("2+1") - приблизно 15 000 лір або 60 000 - 65 000 гривень.
Доставка в квартиру та встановлення - безкоштовно.

P.S. При рохрахунках взято умовно для "швидкого підрахунку" 1 ліра - 4 гривні.
Більш точно:
24,90/5,72=4,35 гривні.

...щось, пана Сінуса тут давно не було....
- але я згадав, що він у Польщі купує ДЛЯ ОРЕДИ, а не ДЛЯ СЕБЕ квартири.....
- а так би було цікаво порівняти його комфорт проживання в Польщі(ну там комуналь/медицина/продукти/пальне....... а також, комфортні погодні умови) з паном Акуртом...

- але, напевно порівняння, все одно, буде "не коректним", так як в Польщі - НЕМАЄ МОРЯ!(ще й теплесенького! )

п. с.
...пану Акурту, в цій темі, просто НЕМАЄ РІВНИХ!!!

Молодці - так тримати!

Пан sinus - треба надати йому належне - досить поміркована позитивна людина із достатнім власним і інтересним, і не простим життєвим досвідом.
Я не впевнений, що він придбав у Польші щось під здачу в оренду.
Скоріше - для себе.

До речі я неодноразово писав, що:
- сам багато років думав придбати щось у Польші, але прийшов до висновку що немає сенсу. Принаймні для мене. Це при тому, що і я, і мої діти неодноразово проводили зимовий та літній час у Польщі - на гірськолижних курортах Закопанє та Вісли. А сам я тримав фірму - постачали товари в Україну. Мав багато корисних звязків із Польщею: Краків, Люблін, Радом, Катовіце, Варшава. Закрив фірму в 1998 році, коли побачив, що витрати=прибутку. А так було добре: при вкладанні припустимо в 1 000 доларів - отримував 3 000 доларів (не жартую).
- як і в кожній країні - своя специфіка - приятелі оримують досить високу для Польщі зарплату в 10 000 злотих та НАВІТЬ НЕ МРІЮТЬ купити власне житло. Орендують.
- ціна на нерухомість - приблизно 7 000 злотих за кв. метр.

Чому я вімовився від Польщі:
- в Україні я живу у Львові - і то майже Польщя - 80 км і я - за кордоном. Особиво приємним є аеропорт в Жешуві - там парковка авто безоплатна для тих, хто відлітає. Дуже добре!
- клімат такий самий, як в Україні; який сенс міняти "шило на мило"?
- вартість житла не є низькою - приблизно 1 400 ойро квадрат - і то не Варшава, і не Краків (я розглядав Бєльско-Бьяла, або Щирк, або Вісла).
- ВНП вам за фактом купівлі нерухомості НЕ ДАДУТЬ - будете мати можливість насолоджуватися польским пивом кожні 90 днів в кожні 180 днів;
- Робота? Нашим платять по 15 злотих за годину. То важка робота. Я звик працювати не руками, а головою - і маю з того постійний зиск. Теоретично мені однаково, із якої країни працювати.
- не дешеві комунальні послуги.
- не дешеві хоча і дуже якісні продукти харчування (колись були вдвічі дешевші).

Перевага: чудове пиво та якість життя - безумовно.
Але останнє не переважує передостаннього.

Я не впевнений, що він придбав у Польші щось під здачу в оренду.
Скоріше - для себе

... просто, п. Сінус, на одній гілці писав, що по-трохи продає в Україні своїх нанадцять квартир, які були під здачу в оренду, і відповідно, купує у Польщі....
- можливо, що в одній і з них живе/буде жити...

Я сподіваюсь, він скоро напише.
Особисто я вважаю його досить авторитеним фахівцем з Польщі.
Головне - що не теоретик, а практик.
Своє бачення написав вище.

друзья,кто в курсе,давайте сравним по странам цены на ягнят,ведь пост впереди

не молчите

ПРОДЛЕНИЕ ВНЖ в Турецкой республике.

Иностранный гражданин, который приобрел недвижимость в Турецкой республике, может получить Вид на жительство.
Процедура простая.
Первый раз выдается на 1 год.
Автор сегодня сдал документы на продление - сразу на 2 года.
Мне было назначено на 8-30, в 8-45 я уже вышел из Управления миграционной службы, сдав пакет документов.
Новая ID-карта приходит по почте.

Что нужно для продления?
1. Заполнить на сайте Миграционной службы Заявление. Если вы уже заполняли Заявление на открытие визы США - то почти точная копия, только вопросов гораздо меньше. Под рукой иметь украинский загранпаспорт и украинский ИНН.
2. "Биометрическое фото" по турецким стандартам - его нужно в фотомастерской загрузить на флеш-память - потом "завести" в анкету. Оригиналы у вас заберут в Миграционной службе.
3. Оформить Полис медицинского страхования иностранца - почти полное покрытие всех медицинских услуг. Цена Полиса зависит от страховой компании, и составляет примерно 100 долларов на 1 год. В случае необходимости можно обращаться в любую из 3000 аффилированных больниц и поликлиник по любым вопросам. Почти по всем вопросам - кроме стоматологии - покрытие составляет от 80 до 100% затрат в больнице.
4. Показать наличие средств (справку о состоянии счета выдают в отделении турецкого банка бесплатно по первому требованию) в расчете не менее 500 долларов в месяц или 6 000 долларов на год на человека (3000 - на ребенка). Можно предоставить Справку из банка в Украине - но тогда потребуется её перевод на турецкий язык.
5. Предоставить перевод на турецкий язык украинского загранпаспорта (первая страница).
6. Предоставить ксерокопию Свидетельства о праве собственности на квартиру.
7. Для супруга (супруги) - Перевод (нотариально заверенный в Турции) на турецкий язык свидетельства о Браке. Свидетельство о браке должно быть нового образца и должно иметь апостиль в Украине (нужно сделать в Украине в любом отделении бюро ЗАГС).

Пошлина и стоимость ID-карты - примерно 100 долларов на человека.
Не советую обращаться к посредникам-доброхотам, сегодня познакомился с русскоговорящие парнем, который отдал посредникам 200 долларов.
Зачем платить лишних 100 долларов за то, что вместо вас нажмут кнопочки клавиатуры?

ВНЖ дает возможность ввезти в Турецкую республику автомобиль украинской регистрации на срок до 2-х лет.
ВНЖ дает возможность купить автомобиль в Турецкой республике и получить приоритетные номера серии "МА" - владелец - иностранец.
ВНЖ дает возможность открывать счета в банках Турции и вести любую операционную деятельность.
Иностранный гражданин получает все права гражданина Турецкой республики, кроме права голоса.
Выезжать-въезжать можно неограниченное количество раз.

P.S. В Симферополе выпал снег, в Запорожье утром +3, в Днепре 0, во Львове +3 (ночью ожидается -5), в Анталии сейчас +24, солнечно и тепло, на солнце - жарко и в авто хочется включить кондиционер, вода в Средиземном море +27, штиль.

ВНЖ дает возможность ввезти в Турецкую республику автомобиль украинской регистрации на срок до 2-х лет.

кстати да,и ОСАГО не надо https://policy-web.mtsbu.ua/ пример вс8567ех

в Днепре 0

Тополь-1 было 0,на гаражной -1 было ночью

Приємно відмітити, що пани інтересуються Анталією...

звісно! Я з Мізантропом плануємо купити 1 (одну) квартирку в Анталії. Одну на двох, по черзі будемо її експлуатувати.
Так вигідніше!
А в холодний період року - попросимо п.Акурта з песиком Лолою стерегти нашу нерухомість.

Питання до п.Акурта - курортну квартиру взимку - чи можна здати в оренду?
Якось невигідно, щоб квартира простоювала півроку....
ККД 50%. Звісно, краще ніж 5% у паровозів))))
_______________

Негідники всяке пишуть, хочуть забрати шмат хліба у п.Акурта:

"Железным аргументом называют возможность каждое лето приезжать в свою квартиру-апартаменты-номер. И в чем здесь аргумент я лично не понимаю. Вы искусственно сами себя лишаете выбора — и едите в одно и то же место. Подбирая время, когда обычно хуже всего сдается, чтобы минимизировать потери. И, о радость, вы приехали в свою берлогу. Только она такая же ваша, как и 50-ти постояльцев до вас. Кроме того что за каждых надорванные обои болит сердце у вас, поцарапанная тумба у кровати не даст заснуть. И ничего не скажешь. Это не единственный арендатор, которого можно своевременно турнуть за дверь. Там поток гостей. Администрация сочувственно проигнорирует ваши жалобы. И вы поедете домой в Киев в плохом настроении.

И пока все строится — то рынок подогревают пресс-релизами. Все эфиры накручивают ценность инвестиции в отличный отель.
Но как только хайп спадет — и все устаканиться — спрос упадет. Люди любят новые места. И будет как в Испании в курортных городах. Где русские эмигранты-бездари завалили ютюб кучей «супер выгодных квартир». Вот только если предлагают их нам по таким ценам, то среди своих цены еще ниже. И этот неликвид никому не нужен. Ведь продажа за рубежем это не быстрое дело. И думаю там не стоит очередь из местных, которые вот прям завтра несут евро."

https://044blog.com/resort-property/

Я не вижу, что пишут наши форумчане Frant и Мизантроп - но надеюсь, что пишут исключительно по теме ветки и дают читателю полную достоверную актуальную информацию гражданам Украины о покупке недвижимости за рубежом: аналитика, прогнозы, советы, оценка, законодательство.

Звісно, ми пишемо лише за темою форуму!!!
На відміну від моряка з яхти "Залізничник Буров В.С."

Питаннячко до п.Акурта: може, понтовіше купити квартиру в Іспанії за 38 000 євро???? З ліфтом і південною стороною!!!Щоб при 45 градусах спеки - було не холодно!
https://propertyinspain.online/ru/prope ... by=a_price

Наприклад https://propertyinspain.online/ru/prope ... revieja-4/
"Студия на продажу в Торревьехе. Студия в хорошем состоянии площадью 32 м² с 30 м² полезной площади, расположенной в районе Baix Segura, в здании, построенном 20-30 лет назад и расположенном на 4-м этаже с видом на юг. Он разделена на 1 ванную комнату и имеет следующие удобства: сертификация воды и энергии G. Он отделан керамогранитом и обставлен мебелью. Это обеспечивает следующее дополнительно: лифт."


Іспанці, на відміну від турків, в геноцидах за останніх 150 років не були помічені.