Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
198Le написав:Как думаете, как ситуация с мировыми ценами на сталь отразится на курсе и когда?
при предыдущем падении цен овощные спалили все ЗВР, удерживая 8. последствия не заставили ждать. будут ли в этот раз палить ЗВР ради выхода своих "нерезов" из гривневых ОВГЗ, - вопрос, думаю, риторический.
198Le написав:У кого то есть график цен на сталь с 2013 года по сегодня? Как думаете, как ситуация с мировыми ценами на сталь отразится на курсе и когда?
Оранжевый-хит сезона написав:дык сколько денег собирать на ремонт 2-х квартир после строителей? 1-к под 40 квадратов?
В зависимости от Ваших аппетитов и кривизны строителей. Если совсем по-минимуму и сами будете все контролировать, то от 5-6 куе на один объект. Но можете и сэкономить. Самостоятельно разведете проводку и запакуете щиток - от 10 тыс грн считайте сэкономили, дверной блок сумеете собрать - как минимум 1-1.5 тыс гривен за каждый сберечь сможете, с кафелем дружите - от 350 грн на метре выиграете... и т. д. Флай в курсе дела
Бюджетный ремонт 2к квартири: чужими руками 10 000 Дол і 3 місяці часу. Якщо більшу частину робити власними руками - 5 000 Дол і 9 міс. часу.
Сейчас в Киеве действует негласный запрет на разработку новых участков и разрешения практически не выдаются.....
Реновация старых микрорайонов также предусмотрена в генплане Киева. Указано, что до 2025 года планируется вывести из оборота 7,8 млн квадратных метров ветхого жилья. По оценкам экспертов, на это понадобится порядка 115-120 млрд гривен.....
стоимость проведения капитального ремонта жилого фонда – около 250 долларов за квадратный метр.
Причем количество требующих капремонтов хрущевок будет только расти, так как в ближайшие 3-5 лет у них массово заканчиваются сроки эксплуатации, и дома просо "посыплются".
В хрущевке на Леси Украинки квадратный метр стоит приблизительно 1550-1560 долларов. А в близлежащей новостройке – до 3 тысяч. То есть у застройщика есть возможность поднять с каждого квадрата двойную цену.....
Не исключено, что компании попытаются заполучить под расселение хрущевок и бюджетное финансирование.
pritartem написав:Рапортую по ценам в Запорожье : к примеру хрущи 9этажные панельки последние этажи "прабабкастайл" в одном и том же районе: - 2018 - цены болтались в диапазоне 13000-15000$ -весна 2019 - от 13000 выстреливали и по 11500$ (движ вялый) -летом 2019 - + 5% (началась активность) -осень 2019 - 16000 (от 14000) = +25% от 2018! и так почти на все ... С чем связан такой скачек, сезонность ?? что за перепуг ? откуда $ Зин ? Заробитчанин вернулся и жирует франклинами ? Будет ли откат весной 2020 ? Дальнейший рост ?или возврат к минимуму и дальше вниз ?
какой район?
Судя по ценам - Кичкас [/quote] )))))))))))) Кичкас этооо да)[/quote]
я ж писал цены "от" район шевченковский/коммунаровский , не кичкас,(в районе проспекта от 15000 есть , смотрел)-а бабкастайл на кичкасе от 8ооо(6ооо). Ну вообщем не важно есть рост за год от 10% до 25% на втоничку это факт даже в Запорожье. Geos от 40к отднухи на Победе сдача через год. так вот риэлтор кажэ шо подорожание связано с отложенным спросом из-за выборов президента, типо много людей сидело на измене и ждало когда закончатся выборы и вот когда побэдил ЗЕ на эйфории понесли шо дурные катлеты продаванам ну и +укрепл курса,сезонный спрос до НГ и т.д..
pritartem написав:Рапортую по ценам в Запорожье : к примеру хрущи 9этажные панельки последние этажи "прабабкастайл" в одном и том же районе: - 2018 - цены болтались в диапазоне 13000-15000$ -весна 2019 - от 13000 выстреливали и по 11500$ (движ вялый) -летом 2019 - + 5% (началась активность) -осень 2019 - 16000 (от 14000) = +25% от 2018! и так почти на все ... С чем связан такой скачек, сезонность ?? что за перепуг ? откуда $ Зин ? Заробитчанин вернулся и жирует франклинами ? Будет ли откат весной 2020 ? Дальнейший рост ?или возврат к минимуму и дальше вниз ?
какой район?
я ж писал цены "от" район шевченковский/коммунаровский , не кичкас,(в районе проспекта от 15000 есть , смотрел)-а бабкастайл на кичкасе от 8ооо(6ооо). Ну вообщем не важно есть рост за год от 10% до 25% на втоничку это факт даже в Запорожье. Geos от 40к отднухи на Победе сдача через год. так вот риэлтор кажэ шо подорожание связано с отложенным спросом из-за выборов президента, типо много людей сидело на измене и ждало когда закончатся выборы и вот когда побэдил ЗЕ на эйфории понесли шо дурные катлеты продаванам ну и +укрепл курса,сезонный спрос до НГ и т.д..
Жесть, а риэлтор не говорит когда этот беспредел закончится?