Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 23932394239523962397 ... 11718>
Повідомлення Додано: П'ят 22 лис, 2019 00:07

  Жека79 написав:
  zzzzzz написав:Я в шоке до сих пор, в Каховской паркинг от 530 кгрн.
Блин, ну не может быть. Ну там же не контингент Заречного.
Зимой ФК2 700 кгрн был..


Ты долго в сердце не храни
Все, что раньше было, все, что раньше было.

Было, было, было, было, но прошло, о-о-о, о-о-о.
Было, было, было, было, но прошло, о-о-о, о-о-о.
Было, было, было, было, но прошло, о-о-о, о-о-о.
Было, было, было, было, но прошло,
Все, что было, было, было, то прошло.


Да у меня депрессия сейчас начнется))
Я же 25 января был в отделе продаж и все узнавал.

Вот где доходность )))
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38938
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
52
27
2
2
Повідомлення Додано: П'ят 22 лис, 2019 00:24

В Браме сейчас отказывают людям в продлении аренды (на данный момент 2500 в месяц), стимулируют на покупку паркинга:) При этом после покупки паркинга вы должны платить 450 за обслуживание. Но это пока.. Дальше, я думаю, будет 600-800-1000...:)
Alex3
 
Повідомлень: 396
З нами з: 24.01.12
Подякував: 35 раз.
Подякували: 44 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 22 лис, 2019 00:29

  zzzzzz написав:Я в шоке до сих пор, в Каховской паркинг от 530 кгрн.
Блин, ну не может быть. Ну там же не контингент Заречного.
Зимой ФК2 700 кгрн был. Ну где Каховская и где ФК2.

Как нибудь когда туда большинство заселится и машин будет просто тьма(а там же до метро не 100 метров по парку ведь?) на прилегающей лице кто то в капюшонке возьмёт и подпалит штук ...надцать их в одну тёмную ночь, а сотни рядом будут регулярно гвоздиком кто то царапать, и паркинги те по 530, 540, 550кгрн просто разметут те, кто на хоть битую Теслу заработал. Их же там не 5000 машиномест, а гораздо меньше чем квартир.
Бенины методы работают у нас всегда и везде к сожалению.
барабашов
 
Повідомлень: 4009
З нами з: 16.06.15
Подякував: 274 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 22 лис, 2019 00:43

  Alex3 написав:В Браме сейчас отказывают людям в продлении аренды (на данный момент 2500 в месяц), стимулируют на покупку паркинга:) При этом после покупки паркинга вы должны платить 450 за обслуживание. Но это пока.. Дальше, я думаю, будет 600-800-1000...:)

Застройщик строящий количество паркомест в доме 1 к 1 и выше - наказывает сам себя. Наши люди любят г*вно и страдать. Умные застройщики не делают паркомест больше чем 1 на 3 квартиры. Экономят на строительстве и продают их быстро и дорого.
airmax78
 
Повідомлень: 42829
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5284 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 22 лис, 2019 00:46

  барабашов написав:
  zzzzzz написав:Я в шоке до сих пор, в Каховской паркинг от 530 кгрн.
Блин, ну не может быть. Ну там же не контингент Заречного.
Зимой ФК2 700 кгрн был. Ну где Каховская и где ФК2.

Как нибудь когда туда большинство заселится и машин будет просто тьма(а там же до метро не 100 метров по парку ведь?) на прилегающей лице кто то в капюшонке возьмёт и подпалит штук ...надцать их в одну тёмную ночь, а сотни рядом будут регулярно гвоздиком кто то царапать, и паркинги те по 530, 540, 550кгрн просто разметут те, кто на хоть битую Теслу заработал. Их же там не 5000 машиномест, а гораздо меньше чем квартир.
Бенины методы работают у нас всегда и везде к сожалению.



Я ходил там в январе, там рядом есть открытая парковка, тогда в январе там было мест 200 свободно, цена 600 грн в мес.

А с другой стороны вдоль железки огромный гаражный кооператив который вплотную примыкает к ЖК.

Именно по этим 2 причинам я отбросил идею с покупкой.

Если допустим что открытую парковку заберут под какой-то ТРЦ, то гаражи вдоль железки будут стоять вечно. Там узкий участок ни под что не годный.

Еще забыл, вдоль железки только в другую сторону 5 этажные гаражи. Два корпуса, на овердофига машин.


Вот это гаражно-строительный кооператив Левобережный. Гаражи на олх 8-10 куе.

https://m.olx.ua/nedvizhimost/garazhy-p ... %B0%D1%8F/


Ну и кто будет брать там паркинг за 25 куе?

Там средняя цена авто в этом жк думаю в районе 10-15 куе.


С 3х сторон есть гаражи и парковка. Вот по-этому я и отбросил идею покупки парковки в этом ЖК.
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38938
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
52
27
2
2
Повідомлення Додано: П'ят 22 лис, 2019 02:00

  Gastarbaiter написав:В мамских группах активно обсуждаются вопросы частных садиков и школ (500-1000 уе в месяц), услуги домработницы для квартиры в 100 квадратов и т.п.


так здесь на полном серьезе мопы и лифты тетриса и тт обсуждают и шо?
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11124
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2609 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 22 лис, 2019 07:15

  airmax78 написав:
  Alex3 написав:В Браме сейчас отказывают людям в продлении аренды (на данный момент 2500 в месяц), стимулируют на покупку паркинга:) При этом после покупки паркинга вы должны платить 450 за обслуживание. Но это пока.. Дальше, я думаю, будет 600-800-1000...:)

Застройщик строящий количество паркомест в доме 1 к 1 и выше - наказывает сам себя. Наши люди любят г*вно и страдать. Умные застройщики не делают паркомест больше чем 1 на 3 квартиры. Экономят на строительстве и продают их быстро и дорого.

І це - правильно!

Багаті люди повинні платити по бахатому! Некуй економити!

А нішеброди можуть орендувати гараж за 1000-2500 грн в спальних районах)))
Востаннє редагувалось Frant в П'ят 22 лис, 2019 07:24, всього редагувалось 1 раз.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23790
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1654 раз.
Подякували: 2533 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 22 лис, 2019 07:20

  zzzzzz написав:
  барабашов написав:
  zzzzzz написав:Я в шоке до сих пор, в Каховской паркинг от 530 кгрн.
Блин, ну не может быть. Ну там же не контингент Заречного.
Зимой ФК2 700 кгрн был. Ну где Каховская и где ФК2.

Как нибудь когда туда большинство заселится и машин будет просто тьма(а там же до метро не 100 метров по парку ведь?) на прилегающей лице кто то в капюшонке возьмёт и подпалит штук ...надцать их в одну тёмную ночь, а сотни рядом будут регулярно гвоздиком кто то царапать, и паркинги те по 530, 540, 550кгрн просто разметут те, кто на хоть битую Теслу заработал. Их же там не 5000 машиномест, а гораздо меньше чем квартир.
Бенины методы работают у нас всегда и везде к сожалению.



Я ходил там в январе, там рядом есть открытая парковка, тогда в январе там было мест 200 свободно, цена 600 грн в мес.

А с другой стороны вдоль железки огромный гаражный кооператив который вплотную примыкает к ЖК.

Именно по этим 2 причинам я отбросил идею с покупкой.

Если допустим что открытую парковку заберут под какой-то ТРЦ, то гаражи вдоль железки будут стоять вечно. Там узкий участок ни под что не годный.

Еще забыл, вдоль железки только в другую сторону 5 этажные гаражи. Два корпуса, на овердофига машин.


Вот это гаражно-строительный кооператив Левобережный. Гаражи на олх 8-10 куе.

https://m.olx.ua/nedvizhimost/garazhy-p ... %B0%D1%8F/


Ну и кто будет брать там паркинг за 25 куе?

Там средняя цена авто в этом жк думаю в районе 10-15 куе.


С 3х сторон есть гаражи и парковка. Вот по-этому я и отбросил идею покупки парковки в этом ЖК.


В автокооперативах Києва повно пропозицій гаражів за ціною 3000-4000 Дол. Капітальні, з цегли, звісно, дорожчі. Ціною 5 000 -10 000 Дол - можна купити класний гараж.

Тому страждання за паркінгом по 30 000 Дол - на любителя
Востаннє редагувалось Frant в П'ят 22 лис, 2019 08:19, всього редагувалось 1 раз.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23790
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1654 раз.
Подякували: 2533 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 22 лис, 2019 07:32

В жилую недвижимость загнать не получается, начинают напаривать места на парковках с ликвидностью >10% годовых?
valentinius
 
Повідомлень: 115
З нами з: 24.03.14
Подякував: 0 раз.
Подякували: 13 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 22 лис, 2019 08:54

  Frant написав:А нішеброди можуть орендувати гараж за 1000-2500 грн в спальних районах)))

В мене є знайомий який на Троєщині орендує навіть не гараж, а просто місце на стоянці. Так ось це місце на стоянці коштує близько 600 грн на місяць і знаходиться в 7 (!) хвилинах хотьби від дому. У випадку гаража зазвичай ця відстань буде ще довше.
Особисто мені лінь щодня ходити 9 хвилин до метро пішки, я вважаю що це погано і "сэтимнадошотоделать", а тут по суті стільки ж доведеться ходити до власного авто... не впевнений що це працюватиме))
Все ж гараж то трохи інша функція - довгострокове зберігання машини, наприклад при поїздках у відпустку, та різного хламу. Але на кожен день це збочення.

Хоча, от в ж/к Науки 58 це працюватиме! Бо там гаражний кооператив прямо через дорогу від будинку)
Santehnik
 
Повідомлень: 570
З нами з: 17.05.12
Подякував: 12 раз.
Подякували: 157 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 23932394239523962397 ... 11718>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, vydrigan і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24714 16515611
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 21:40
kingkongovets
1347 5430415
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38221
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама