|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: П'ят 22 лис, 2019 12:42
airmax78 написав: Dimar написав: kyk написав:В случае пожара в паркинге ваш гармоничный бокс как себя поведет, не подскаж ите?
Точно так же, как и все остальные паркоместа, а что? В чем разница? Система пожаротушения та же самая. Ворота не горючие, если что. ЗЫ. Кстати, мои ворота могут спасти от возгорания машину, стоящую в боксе. Или наоборот - не дать распространиться пожару на сосдние авто, если загорится машина в боксе.
Офигеть, конечно. А я монтируя розетки на стену все думал, не оскорбит ли это чьих-то эстетических чувств, не скажет ли кто, что ему это не нравится. А оказывается можно вот так: заложить проемы кирпичом, поштукатурить и поставить роллет. В общем паркинге...
Мене це теж здивувало. Вільно люди!!!(((
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23790
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1654 раз.
- Подякували: 2533 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 22 лис, 2019 12:46
Dimar написав: Frant написав:Цікава інформація! Ринок на любителя. Треба чітко вгадати))) По друге, наведені Вами ціни за паркінг - дорогі. 25 000 доларів. Рік-два назад можна було за 28 000-30 000 дол купити 1к малометражну квартиру на "вторинці". Біля метро. І здавати її зараз за 6500-7000 грн/міс. Звісно, з квартирами більше мороки. Але вгадати простіше
1. Ми говоримо не за рік-два назад, а за "тепер". 2. В мене є своя стратегія. Звучить вона якось так: "Позбувайся старого фонду, придбавай новий (бажано якісний)". То ж дію в її рамках. Тому малометражна квартира на вторинці не відповідає стратегії 3. Щодо зростання вартості активу - впевнений, моя інвестиція теж зросте в ціні суттєво (приклади з того ж Квартету вже наводив). 4. Ну й щодо ціни оренди - поки вона у відсотковому вимірі до інвестованої суми якщо і нижча за наведені Вами цифри, то не набагато (а якщо додати до вартості малометражки ще й навіть косметичний ремонт, то взагалі те саме вийде), а в майбутньому зросте ще.
Новобуд зараз - вельми ризиковано. Негативна демографія найближчим роками добереться до Києва. Фокус в тому, щоб інвестувати в нерухомість, яка подорожчає. Потяг "вторинки" - був актуальний 1-2 роки назад. "Первинки" - 3-4 роки назад. Я не буду обговорювати Вашу стратегію і її недоліки, які Ви не бачите. Поспілкуйтесь з толковими ріелторами. З,ясуйте, що найбільш популярне у споживачів, яка нерухомість і в якій локації.
Востаннє редагувалось Frant в П'ят 22 лис, 2019 13:05, всього редагувалось 2 разів.
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23790
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1654 раз.
- Подякували: 2533 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 22 лис, 2019 12:50
Frant написав:Мене це теж здивувало. Вільно люди!!!(((
Это не так ужасно как остеклить балкон и нахлобучить на него кондер, но где-то в этом же направлении. Кстати, на такой апгрейд 100% необходимо разрешение УК + согласие соседей, владеющих местами, граничащими с этим местом. Если соседей нет, тогда, конечно, все очень упрощается. P.S. Сама идея вложений в машиноместа мне нравится.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42829
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5284 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 22 лис, 2019 13:03
airmax78 Чтобы закончить эту тему эстетики. 2 паркоместа в углубленной нише. Именно эти 2 места. Соседей считайте нет. Достраивать практически ничего не пришлось. Сбоку шириной сантиметров 50-70 примыкание к основной стене. Все. Просто закрыл эту нишу эстетическим красивым ролетом Абсолютно никому не мешает, вид совершенно не портит. Реально вышло лучше чем до того было.
-
Dimar
-
-
- Повідомлень: 1147
- З нами з: 31.08.09
- Подякував: 425 раз.
- Подякували: 606 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: П'ят 22 лис, 2019 13:06
airmax78 написав: Frant написав:Мене це теж здивувало. Вільно люди!!!(((
Это не так ужасно как остеклить балкон и нахлобучить на него кондер, но где-то в этом же направлении. Кстати, на такой апгрейд 100% необходимо разрешение УК + согласие соседей, владеющих местами, граничащими с этим местом. Если соседей нет, тогда, конечно, все очень упрощается. P.S. Сама идея вложений в машиноместа мне нравится.
Я впевнений, що на сусідів по парковці був покладений болт. Великий і товстий((( Формально вони можуть подати в суд. Чи захочуть?
Востаннє редагувалось Frant в П'ят 22 лис, 2019 13:34, всього редагувалось 1 раз.
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23790
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1654 раз.
- Подякували: 2533 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 22 лис, 2019 13:29
Dimar написав:airmax78 Чтобы закончить эту тему эстетики. 2 паркоместа в углубленной нише. Именно эти 2 места. Соседей считайте нет. Достраивать практически ничего не пришлось. Сбоку шириной сантиметров 50-70 примыкание к основной стене. Все. Просто закрыл эту нишу эстетическим красивым ролетом Абсолютно никому не мешает, вид совершенно не портит. Реально вышло лучше чем до того было.
Повезло. Хорошие места.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42829
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5284 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 22 лис, 2019 13:32
airmax78 написав: Dimar написав: kyk написав:В случае пожара в паркинге ваш гармоничный бокс как себя поведет, не подскаж ите?
Точно так же, как и все остальные паркоместа, а что? В чем разница? Система пожаротушения та же самая. Ворота не горючие, если что. ЗЫ. Кстати, мои ворота могут спасти от возгорания машину, стоящую в боксе. Или наоборот - не дать распространиться пожару на сосдние авто, если загорится машина в боксе.
Офигеть, конечно. А я монтируя розетки на стену все думал, не оскорбит ли это чьих-то эстетических чувств, не скажет ли кто, что ему это не нравится. А оказывается можно вот так: заложить проемы кирпичом, поштукатурить и поставить роллет. В общем паркинге...
А шо на это скажет пан пожарник придя с проверкой паркинга?
-
Vadim_
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 3100
- З нами з: 23.05.14
- Подякував: 603 раз.
- Подякували: 486 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 22 лис, 2019 13:36
Vadim V написав:А шо на это скажет пан пожарник придя с проверкой паркинга?
Цікаво, чи можливо таке в Америці? В Німеччині??? Переробити без узгодження з керуючою компанією та місцевою адміністрацією парковку в гараж? Скільки це тягне штрафу?
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23790
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1654 раз.
- Подякували: 2533 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 22 лис, 2019 13:48
Frant написав:Я впевнений, що на сусідів по парковці був покладений болт. Великий і товстий(((
Ви завжди такий впевнений? Якщо так, тоді співчуваю
-
Dimar
-
-
- Повідомлень: 1147
- З нами з: 31.08.09
- Подякував: 425 раз.
- Подякували: 606 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: П'ят 22 лис, 2019 13:49
Vadim V написав: airmax78 написав: Dimar написав:[quote="4800220:kyk"]В случае пожара в паркинге ваш гармоничный бокс как себя поведет, не подскаж ите?
Точно так же, как и все остальные паркоместа, а что? В чем разница? Система пожаротушения та же самая. Ворота не горючие, если что. ЗЫ. Кстати, мои ворота могут спасти от возгорания машину, стоящую в боксе. Или наоборот - не дать распространиться пожару на сосдние авто, если загорится машина в боксе.
Офигеть, конечно. А я монтируя розетки на стену все думал, не оскорбит ли это чьих-то эстетических чувств, не скажет ли кто, что ему это не нравится. А оказывается можно вот так: заложить проемы кирпичом, поштукатурить и поставить роллет. В общем паркинге...
А шо на это скажет пан пожарник придя с проверкой паркинга?[/quote]Випише собі премію:-) Всім процвітання!
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16845
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24714 |
16515597 |
|
|
1347 |
5430411 |
Сер 20 гру, 2023 14:46 Frant
|
|
3 |
38221 |
Пон 11 жов, 2021 17:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|