|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Пон 09 гру, 2019 19:00
Gastarbaiter написав: Richi написав:Начали задумываться о продаже своей квартиры, чтобы купить в Польше. Пока решили сдать, боятся, что ребёнок может сломаться и вернутся. Если продержится, адаптируется, то + 1 покупатель на польском рынке недвижимости и минус 60-70 т. из Украины.
Еще раз убеждаюсь, что основной космодром будет в Щуцине. Жена укатывает переехать в Италию или Германию. Возражаю, что вначале нужно вкопытиться в щуцинский бетон.
Лучше Германию в Италию хорошо в отпуск ездить, но обстановка такова что брекзит не один может случится, уж больно не хотят итальянцы спасать дойчебанк...
-
stm
-
-
- Повідомлень: 4844
- З нами з: 04.03.15
- Подякував: 72 раз.
- Подякували: 678 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 09 гру, 2019 19:05
Gastarbaiter написав: Richi написав:Начали задумываться о продаже своей квартиры, чтобы купить в Польше. Пока решили сдать, боятся, что ребёнок может сломаться и вернутся. Если продержится, адаптируется, то + 1 покупатель на польском рынке недвижимости и минус 60-70 т. из Украины.
Еще раз убеждаюсь, что основной космодром будет в Щуцине. Жена укатывает переехать в Италию или Германию. Возражаю, что вначале нужно вкопытиться в щуцинский бетон.
Если заякоритесь бетоном то ещё тяжелее морально будет тронуться в путь , если вам до 40-ка и есть возможность уезжайте в Италию , как по мне, в её середину , окресности Рима или противоположное побережье курортный климат .
-
Vadim_
-
-
- Повідомлень: 3125
- З нами з: 23.05.14
- Подякував: 603 раз.
- Подякували: 487 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 09 гру, 2019 19:17
— На каком вы сейчас этапе? Собственно, что будет с Укрбудом?
— Мы хотим получить документ от власти после чего Интергалбуд обязался полностью принять компанию на себя
— Какой документ?
— Заверение о поддержке.. Некий сигнал стабильности, который предназначается Интегралбуду, после которого они готовы своими силами и средствами возобновить строительные работы на всех площадках.
— А Интегралбуд не боится заходить в такой рискованный объект?
— Боятся. Но с другой стороны они, как крупный игрок строительного рынка понимают, что если сейчас ляжет Укрбуд, весь рынок ляжет минимум на два года. И к первичке потеряется доверие. Застройщику придется за свои деньги полностью достраивать проекты, а после продавать, иначе никто ничего не будет покупать
Чувак чешет и не моргает. Заверение о поддержке А Интергал будет своими силами достраивать
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38938
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
- Профіль
-
52
27
2
2
Додано: Пон 09 гру, 2019 19:22
Чего требует "Интергал-буд"?
Первое — получения разрешительной документации по объектам "Укрбуда".
Второе — гарантий отсутствия претензий по существующим уголовным делам к новому застройщику.
Третье — снятия арестов с площадок "Укрбуда".
Четвертое — подключения объектов к инженерным коммуникациям и ввода в эксплуатацию.
Великолепно ))))))))))))))
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38938
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
- Профіль
-
52
27
2
2
Додано: Пон 09 гру, 2019 19:24
zzzzzz написав:Чего требует "Интергал-буд"?
Первое — получения разрешительной документации по объектам "Укрбуда".
Второе — гарантий отсутствия претензий по существующим уголовным делам к новому застройщику.
Третье — снятия арестов с площадок "Укрбуда".
Четвертое — подключения объектов к инженерным коммуникациям и ввода в эксплуатацию.
Великолепно ))))))))))))))
То есть это должен сделать кто-то, а они будут только продавать квартиры?
-
hxbbgaf
-
-
- Повідомлень: 22515
- З нами з: 24.08.09
- Подякував: 1674 раз.
- Подякували: 2365 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 09 гру, 2019 19:34
investorkiev написав:Все как мы с Владом442 и предсказывали еще пару лет назад. Потеряется доверие к первичке. Покупать будут только вторичку или меганадежную первичку. Цены неизбежно вырастут. Предложение сократится. Строить за свои смогут едва ли 10% компаний.
Молодец, но с тебя бутылка. Я когда выигрываю в казино, всегда выставляюсь. Иначе не пойдет на пользу и перестанет фартить.
-
Libo
-
2
-
- Повідомлень: 10815
- З нами з: 14.11.11
- Подякував: 406 раз.
- Подякували: 4336 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Пон 09 гру, 2019 19:45
Serg-ik написав: Vlad442 написав:Никогда жилье в столице не было так доступно, как в последние годы. В 15-16 можно было очень недорого купить котлован. С 17 можно поехать на подработку в Европу и быстро накопить на недвигу. Раньше обзавестись квартирой было целью всей жизни, сейчас, при желании, это делается за несколько лет.
Ключевые слова: "было"..И что, сплыло? "Подработка". Улыбаюсь... И Вас попрошу поведать украинцам как легко заработать на квартиру. за несколько лет. цены, желательно , в гривне написать. Только не забудьте туда вписать расходы хотя бы на жлоб-ремонт.
Видимо я не писатель и не могу донести свою мысль, чтобы было понятно. Легко у всех разное. Даже, если квартиры будут стоить по 100 долларов метр, всегда найдутся люди, которые скажут "и попрошу Вас поведать, как легко заработать на квартиру матери одиночке с двумя детьми, работающей кассиршей в АТБ". Я имел в виду, что сейчас легче заработать на квартиру в Киеве, чем когда-либо было. Не согласны? Скажите, когда было проще? В 90-ых, когда денег большинству работающих хватало на минимальную еду? В середине 2000-ых, когда цены были надуты кредитами? В 09-13, когда доходы были меньше, а цены больше? Или сейчас, когда за пару лет в Польше, глава семьи может скопить на начальную квартиру?
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Пон 09 гру, 2019 19:45
investorkiev написав:Строить за свои смогут едва ли 10% компаний.
Или очень маржинальные объекты = цены вверх. Считаю, что до 2014 года так и строили, цены были высокие (маржа + накладные расходы на решение вопросв) за счет малого предложения. В правовом аспекте с 2014 было гуляй поле - неразбериха с законами/решалами, боялись чиновники, проще решения, делай шо хош, потом легализуешь.
-
Svet
-
-
- Повідомлень: 36
- З нами з: 19.08.19
- Подякував: 23 раз.
- Подякували: 3 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 09 гру, 2019 19:49
hxbbgaf написав:То есть это должен сделать кто-то, а они будут только продавать квартиры?
Если они берутся вкладывать свои деньги в чужие недострои, они хотят, чтобы город тоже пошел навстречу. Коммуникации и взятки это значительная часть себестоимости. Если исключить эти расходы, может смогут вытянуть этого бегемота и еще что-то заработать. Иначе зачем им туда лезть? Благотворительностью заниматься?
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Пон 09 гру, 2019 19:56
А вот пару слов и о "самом лучшем мере Киева" Все обсуждают Укрбуд, но никто не говорит о самой пикантной части. О том, Укрбуд – не обычная классическая строительная пирамида. В ней в качестве «лоха» поучаствовал… столичный бюджет. Схема была простая и местами даже гениальная. Микитась «выигрывал» один за другим тендеры на строительство объектов в столице. Получал предоплату и пускал эти деньги на строительство… коммерческих объектов. Т.е. использовал деньги города как беспроцентный кредит себе любимому. Предполагалось, что, окупив вложенное в недвигу, можно будет легко вернуть деньги назад и достроить городские объекты. Но тут, как оно обычно бывает, что-то пошло не так. Во-первых, Микитась хорошо надувает щеки, но менеджер из него хреновый. Вложения окупались куда медленнее, чем планировалось, а некоторые не окупались вовсе. В-третьих, оказалось, что Микитась очень любит роскошную жизнь и не любит считать деньги. Про его «левые» траты и бардак в бухгалтерии сейчас активно рассказывают бывшие партнеры – кому интересно, может найти и полюбоваться. В-третьих, значительная часть денег пошла на выборы. И не только для самого Микитася, но и на «сетку» для Порошенко. Выборы, как известно, проигранные. В результате сейчас кассовый разрыв Укрбуда, по разным оценкам, от 2 до 5 миллиардов (!) гривен. Взять эти деньги, понятно, неоткуда. Т.е. не за что строить не только дома для инвесторов, но и объекты для города. За которые город (а за некоторые и не один раз, ха-ха) уже заплатил. В том числе и многострадальный Шулявский мост. Как же так получилось? Куда смотрели городские власти? Никуда они не смотрели - они участвовали. Микитась – исполнитель схемы, но вовсе не ее автор. Автор – по тем данным, что сейчас есть – «смотрящий» за Киевом Столар. Понявший всё еще раньше и предусмотрительно купивший у Рабиновича мандат. Кличко в доле или просто лох – станет известно по ходу развития событий.
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 506 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24760 |
16546341 |
|
|
1347 |
5433544 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
43484 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|