Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
А вот и Кушнир из КГС пытается надуть щеки - типа у них ситуация получше чем у УБ. Но сколько веревочке не виться..... вобщем, велком ту вторичка, дамы и господа )
Сейчас мяч на стороне застройщиков, основная конкурентная задача – не терять темп строительства и держать уровень цен, который снижать уже некуда.
– Цены опускать ниже уже нельзя, потому что себестоимость выросла за счет повышения зарплат, подорожания составляющих строительства. Продавать в «минус», внедряя новые акции, мы не готовы. Можно сказать одно: рынок есть, рынок живой, но радует он нас не сильно. Надеюсь, к новому году ситуация изменится.
– Как вы считаете, сколько существует стройкомпаний, у которых можно приобрести квартиру в недостроенном доме?
– Пять-шесть, и это все крупные компании. Хотя у нас уже есть примеры, когда сыпятся и они.
Востаннє редагувалось investorkiev в Пон 09 гру, 2019 20:08, всього редагувалось 3 разів.
Vlad442 написав:Видимо я не писатель и не могу донести свою мысль, чтобы было понятно. Легко у всех разное. Даже, если квартиры будут стоить по 100 долларов метр, всегда найдутся люди, которые скажут "и попрошу Вас поведать, как легко заработать на квартиру матери одиночке с двумя детьми, работающей кассиршей в АТБ". Я имел в виду, что сейчас легчезаработать на квартиру в Киеве, чем когда-либо было. Не согласны? Скажите, когда было проще? В 90-ых, когда денег большинству работающих хватало на минимальную еду? В середине 2000-ых, когда цены были надуты кредитами? В 09-13, когда доходы были меньше, а цены больше? Или сейчас, когда за пару лет в Польше, глава семьи может скопить на начальную квартиру?
Вообще по жилью Украина выглядит молодцом. В авангарде золотого миллиарда. Если взять Америку, то там свое жилье имеет 70% населения, из которых только 30% его выплатили, т.е. являются полноценными собственниками. Получается, из 100 человек только 25 живут в своем жилье, 30 арендуют и 45 живут в ипотечном в надежде когда-то стать полноценным собственником. А вы своим 20-ти летним чадам сходу квартиру ...
Первый написав:Тобі на диво трапилася розумна дружина. Не тупи.
stm написав:Лучше Германию в Италию хорошо в отпуск ездить, но обстановка такова что брекзит не один может случится, уж больно не хотят итальянцы спасать дойчебанк...
Vadim V написав:Если заякоритесь бетоном то ещё тяжелее морально будет тронуться в путь , если вам до 40-ка и есть возможность уезжайте в Италию , как по мне, в её середину , окресности Рима или противоположное побережье курортный климат .
Прогнозирую рост Польши в обозримом будущем и что цены будут подтягиваться к развитым западноевропейским странам. То, что сейчас продается по 100 тыс., лет через 15 может стоить уже 200-250. Пока есть работа в Польше - можно взять ипотеку. В случае переезда сдача в аренду все отобьет. Вкопычиваться же в немецкий бетон за 400 килоевро при аренде в 800-1000 (или в итальянский чуть дешевле) пока кажется не самой лучшей идеей.
Gastarbaiter написав:Прогнозирую рост Польши в обозримом будущем и что цены будут подтягиваться к развитым западноевропейским странам. То, что сейчас продается по 100 тыс., лет через 15 может стоить уже 200-250. ... Вкопычиваться же в немецкий бетон за 400 килоевро .. пока кажется не самой лучшей идеей.
Тоесть: -Варшава (1,7млн население): сейчас 100 тыс, через 15 лет прогнозируем 200-250 тыс -Берлин (3,7 население): сейчас 400 тыс, через 15 лет прогнозируем.. сколько? 600тыс? -Киев (5 млн население): сейчас 50 тыс (евро - то, что стоит 100 тыс в В-ве и 400 в Б-не, а именно - какая нибудь эконом однушка с ремонтом), прогноз через 15 лет - заколоченные окна? цена 0 евро?
Л- логика гастриков. Чому бидний? бо дурний. Чому дурний? бо бидний...
investorkiev написав:Все как мы с Владом442 и предсказывали еще пару лет назад.
Потеряется доверие к первичке. Покупать будут только вторичку или меганадежную первичку. Цены неизбежно вырастут. Предложение сократится. Строить за свои смогут едва ли 10% компаний.
Молодец, но с тебя бутылка. Я когда выигрываю в казино, всегда выставляюсь. Иначе не пойдет на пользу и перестанет фартить.
Этот ватотономист ещё предсказывал курс 30 два года назад
А вот и Кушнир из КГС пытается надуть щеки - типа у них ситуация получше чем у УБ. Но сколько веревочке не виться..... вобщем, велком ту вторичка, дамы и господа )
Сейчас мяч на стороне застройщиков, основная конкурентная задача – не терять темп строительства и держать уровень цен, который снижать уже некуда.
Ну, на домике все радуются, что Радужный начали строить после многомесячного перерыва, все лето пропинали сами знаете что, а по морозу начали строить, видать надо сохранять хоть какой-то вид, иначе не берут ровным счетом ничего. Хотя на той неделе смотрел, не видно было особого строительства. Снижение тока началось.
Шановні учасники форуму, ХК «Київміськбуд» до Нового 2020 року запроваджує знижки до мінус 20% на деякі об’єкти Компанії. Акція діє з 06.12 по 31.12 2019 року включно. Докладніше можна дізнатися на сайті Компанії за посиланням:
Первый написав:Тобі на диво трапилася розумна дружина. Не тупи.
stm написав:Лучше Германию в Италию хорошо в отпуск ездить, но обстановка такова что брекзит не один может случится, уж больно не хотят итальянцы спасать дойчебанк...
Vadim V написав:Если заякоритесь бетоном то ещё тяжелее морально будет тронуться в путь , если вам до 40-ка и есть возможность уезжайте в Италию , как по мне, в её середину , окресности Рима или противоположное побережье курортный климат .
Прогнозирую рост Польши в обозримом будущем и что цены будут подтягиваться к развитым западноевропейским странам. То, что сейчас продается по 100 тыс., лет через 15 может стоить уже 200-250. Пока есть работа в Польше - можно взять ипотеку. В случае переезда сдача в аренду все отобьет. Вкопычиваться же в немецкий бетон за 400 килоевро при аренде в 800-1000 (или в итальянский чуть дешевле) пока кажется не самой лучшей идеей.
А вы приехав в щюцин , сразу же купили свой бетон или до сих пор живёте в аренде?
investorkiev написав:знакомый плиточник обмолвился, что за ноябрь заработал 45000 грн. Сопоставимо со Щуцыном?
Я хз сколько тут плиточники берут. Вот нашел обзор - примерно 80 зл. (500 грн.) за квадрат расценки. Если найти наших и начерно, то, наверняка, будет раза в полтора дешевле. 45000 грн. - это сколько? 7300 злотых? Даже если по 60 зл./метр, получается 120-130 метров за месяц нужно уложить. 3-4 санузла в хрущике. В теории реально, наверное. В реальности, насколько знаю, работяги больше 6-7 тыс. злотых грязными не получают (хотя в Варшаве может и побольше). Ну разве что кто-то совсем уникальный спец.
Gastarbaiter написав:Вкопычиваться же в немецкий бетон за 400 килоевро при аренде в 800-1000 (или в итальянский чуть дешевле) пока кажется не самой лучшей идеей.
Такой уровень цен говорит о том, что время покупать золото и серебро. Со всем остальным опоздун.
В Америке еще рынок недвижимости привлекательный. Там выгодно покупать и сдавать в аренду. Железная защита прав собственника. Мизерная ипотека и хоть на 30 лет. Слышал, в Европе были случаи захвата пустующего жилья нашего пипла иммигрантами с детьми. И выселить потом их невозможно. Суды, комиссии, гуманизм ... Идут они нах с их гуманизмом.
