Інвестуємо в нерухомість закордоном

Исходя из этой статьи рост цен недвижимости в Англии самый быстрый за год.
https://finance.yahoo.com/news/uk-house ... 09592.html

UK house prices increased at the fastest annual rate in more than a year in the run-up to the UK general election, official figures show.
The latest property price data from the Office for National Statistics (ONS) show average prices rose by 2.2% in the year to November, a significant uptick on the 1.3% year-on-year growth recorded in October.
The average home broke through the £250,000 mark in England, up 1.7% to £251,000, with every part of the UK except the east of England showing gains in values.

Причины следующие:
He added that the so-called “Boris bounce” had also increased market confidence since November, while an increasingly expected Bank of England cut to interest rates could fuel buyer demand further. - "Подскок Бориса" привел к появлению уверенности, повышеним ожиданием снижения процентыйх ставок, и возможному росту спроса.

Mark Harris, chief executive of mortgage broker SPF Private Clients, said the election had given prices a “kickstart,” and suggested December’s figures would make for more relevant reading about the market. - Выборы приободрили рынок и / или но, декабрбский отчет покажет более точные цифры.

Jeremy Leaf, former RICS residential chairman and a north London estate agent, said price growth had also been “underpinned by a shortage of stock and insufficient housebuilding in areas where people most want to live.” - В основе роста лежит недостаток готового жилья и недостаточная пропозиция новостроя в районах наибольшего предпочтения.

Вчера на другой ветке упоминал низкие зарплаты в Англии. Вот есть пару ссылок:
https://www.cosmopolitan.com/uk/worklif ... laries-uk/

https://www.ons.gov.uk/employmentandlab ... nings/2019

The survey found the average UK salary for more than 400 job roles, before working out the average salary overall as £29,009 (this takes both full-time and part-time employees into consideration). The average for full-time workers in the UK is £35,423, while it's £12,083 for those in part-time. -
Получается средняя зарплата в Англии 35.5 тысяч фунтов в год. Ясно, что это среднее по больнице, но показывает некоторые моменты. Кому интересны разрез по проф., см. первую ссылку.

Как-бы с такой зарплатой и не разогнаться за недвигой, которая стоит 150-170 тыс фунтов, райт? А в сообщении выше, средняя недвига в Англии стоит 250 тыс.

Получается средняя зарплата в Англии 35.5 тысяч фунтов в год. Ясно, что это среднее по больнице, но показывает некоторые моменты. Кому интересны разрез по проф., см. первую ссылку.

Как-бы с такой зарплатой и не разогнаться за недвигой, которая стоит 150-170 тыс фунтов, райт? А в сообщении выше, средняя недвига в Англии стоит 250 тыс.

В Кракове примерно такое же соотношение получается, может чуть ниже.

Получается средняя зарплата в Англии 35.5 тысяч фунтов в год. Ясно, что это среднее по больнице, но показывает некоторые моменты. Кому интересны разрез по проф., см. первую ссылку.

Как-бы с такой зарплатой и не разогнаться за недвигой, которая стоит 150-170 тыс фунтов, райт? А в сообщении выше, средняя недвига в Англии стоит 250 тыс.

В Кракове примерно такое же соотношение получается, может чуть ниже.

Кстати, да. Краков возможно сравнить в Ливерпулем. Объект в Ливерпуле, о котором я говорю, можно сравнить с Висляными террасами в Кракове. Совпадение не на 100%, но где-то на 60-70%.

Значит посчитаем:
фунт / злотый = 1 / 5
35.5 тыс фунтов = 177.5 тыс злотых.
налоги в Англии - 4.5 тыс (выше я расписал) / налоги в Польше = 14.4 (ставка 18%) + 31.2 (ставка 32%) = 45.6 тыс злотых (9.12 тыс фунтов).
Квартира в Ливерпуле 150 тыс фунтов / квартира в Кракове 500 тыс злотых (100 тыс фунтов)

Исправьте / добавьте, если где ошибся.

Где же выгоднее жить? Где же выгоднее покупать под аренду?

Если 150 фунтов - это аналог Вишляных Тарасов, то сколько же там стоит жилье для обычных трудяг? А-ля Варшавский в Киеве.

Если 150 фунтов - это аналог Вишляных Тарасов, то сколько же там стоит жилье для обычных трудяг? А-ля Варшавский в Киеве.

Если новострой, то где-то 100 тыс. Если "тетчеровка" или "черчилька" то и 25, и 35, и 50. Зависит от района. Аналог киевского Варшавского не для обычных трудяг.

Для трудяг - английские "хрущи".

В Англии ставка налога дифференцирована - от 0% до 45%. Ссылка: https://www.gov.uk/income-tax-rates
​
Т.е. если ты, среднестатистический чувачок со средней в 35 тыс фунтов, ты платишь 0% от 12 500, и 20% от разницы = 4500. Чистыми 31.5 тыс фунтов в год. ​
​
Какие еще отчисления с дохода не знаю, т.к. этим вопросом не интересовался и жить в Англии мне не интересно. ​
Интересно выстроить систему, при которой платится минимум налогов, а деньги тратятся в более дешевых юристдикциях.

Раз подняли такую тему в соседней ветке, то интересно, сколько нужно получать пассивного дохода, чтобы выйти на пенсию?

Мое имхо - это где-то от 30 тыс баксов в год, чтобы можно было позволить себе многое и особо не экономить. Например, не только поездки в Египет/Турцию, но и на недели 2-3 поездку по Азии или Африке раз в год.

Понятно, что чем больше денег, тем лучше. Но все-таки хочется найти золотую середину.

Например, в Англии чтобы получать эти 30 тыс долларов, то нужно вложить в недвижимость 375 тыс баксов. Для среднестатистического форумчанина с финансов.юа, вполне посильная сумма лет за 10, имхо

Нашел на просторах интернета, как наш нарот в Польше на недвиге злотувки косит. Лююимая тема долярчика

Такой вот Бизнес в Польше / Из Трех Квартир - Двенадцать Мини-Студий ПОД СДАЧУ / Все Подробности
https://www.youtube.com/watch?v=L3teqKi ... Kp5VyfrXe0

Нашел на просторах интернета, как наш нарот в Польше на недвиге злотувки косит. Лююимая тема долярчика

Такой вот Бизнес в Польше / Из Трех Квартир - Двенадцать Мини-Студий ПОД СДАЧУ / Все Подробности
https://www.youtube.com/watch?v=L3teqKi ... Kp5VyfrXe0

У мну сосед во Вроцлаве, в чем -то похожем живет.Из трехкомнатной квартиры сделали три кавалерки. Платит 2200зл/мес.