Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
artlife написав:Украина, как многие страны Латинской Америки, сделала акцент в экономических реформах на стабильность национальной денежной единицы. На базе такой стабильности (а гривня, несомненно, являлась мировым рекордсменом по стабильности в течение первого года своего существования) была достигнута стабилизация экономики, снижение инфляции и относительная стабилизация уровня производства. Высокие процентные ставки (по ОВГЗ) обеспечивали приток финансовых ресурсов извне и позволяли компенсировать дефицит торгового баланса. Однако параллельно с этим должны были проходить структурные изменения в экономике, которые предполагали приватизацию, либерализацию и наведение порядка в бюджетном секторе.
Растущие объемы государственного потребления не позволяли снизить цену заимствования по государственным обязательствам. Страна отказалась от покрытия дефицита государственного бюджета за счет печатного станка, ибо инфляция в 10000 процентов в год убедила даже самых отъявленных скептиков в том, что это не есть хорошо. А единственный иной доступный человечеству способ финансирования дефицита бюджета - через выпуск долговых обязательств - при стабильной денежной единице привел к сверхбыстрым темпам роста пирамиды ОВГЗ.
Во всех странах, прошедших этот путь, пирамида долговых обязательств достигала своего пика, после чего инвесторы прекращали инвестировать средства в экономику и наступала развязка.
trololo написав:[quote="4846732:investorkiev"недвигу взял в кредит на 100куе, а возвращать нужно всего 95куе (отрицательные ставки), уже выгодно по умолчанию...
отрицательные ставки - реальные ставки это с поправкой на инфляцию, в договорах такого понятия нет. т.е. дают по 2%, а инфляция 3% - реальная ставка -1%, но номинал 2% надо платить все равно. эх, МБА..[/quote] Может Наташа ещё и в рекламу Маней вео верит? Там где говорят что возвращай меньше чем берешь)
Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk
Востаннє редагувалось Унуноктий в Пон 20 січ, 2020 10:17, всього редагувалось 1 раз.
Vlad442 написав:Как вариант, доллар вниз, долги Америки уменьшились и производство стало конкурентноспособным, инвестиции из Китая вытащили, Китай в опе, как и хомяки с матрасами.
Потому и инвестируем в Киевский бетон. Ибо доллар как всем известно ничем не обеспеченная бумажка.
барабашов написав:Vlad442 Последний раз доллар так делал в 71м, с отменой золотого стандарта, или в 73м, когда нефть вчетверо из за коммуняк и арабов прыгнул? При Рейгана и Клинтоне ж более менее стабильно девальвация шла?
Да. Я вначале написал "посмотрите на кризис 73", но потом убрал, чтобы не было лишних аналогий. Я ничего не пытаюсь предсказать, но кризис обычно приходит когда не ждут и откуда не ждут. Пример - все закупились летом долларом, а тут нежданчик. Так будет и с кризисом. У всех просчитаны все варианты, кроме обвала доллара, который вполне вписывается в политику Трампа.
Есть одно большое НО, у вашей теории. Большинство долгов номинированно в баксах. Это Триллионы долларов. А те у кого нахомяченные кубышки - их гораздо меньше. Миллиарды долларов. Поэтому я считаю что гоп-стоп будут делать как раз должникам. Загоняя их в кредитное рабство на веки.
Вот и мы, Украина в тренде, сейчас должки набирает бодренько. А отдавать прийдется нам с вами, через повышения налогов, сборов и цен на ком услуги. Так что копите баксы, они еще пригодятся. Such is the game.
Vlad442 написав:Как вариант, доллар вниз, долги Америки уменьшились и производство стало конкурентноспособным, инвестиции из Китая вытащили, Китай в опе, как и хомяки с матрасами.
Потому и инвестируем в Киевский бетон. Ибо доллар как всем известно ничем не обеспеченная бумажка.
Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk
Каждый раз после такой фразы и после очередного опубликования индекса Биг Мака я напрягаюсь и внимательно начинаю смотреть за курсом.
vladus17 написав: Вот и мы, Украина в тренде, сейчас должки набирает бодренько. А отдавать прийдется нам с вами, через повышения налогов, сборов и цен на ком услуги. Так что копите баксы, они еще пригодятся. Such is the game.
Так у нас ніби-то якраз намітилася тенденція перевести валютні борги в гривневі . А це зовсім інший стан - якщо встигнуть ...
барабашов написав:artlife Сколько Вам он было в октябре 98го чтоб всё это приведенное в статье, так сказать, без инсинуаций и с собственного опыта рассказать, как валилось и куда летело?
Просто подумалось, что статья из далекого 1998, написана как буд-то сегодня. Всё повторяется. Интересно почитать, как было, чтобы понять, как будет.
artlife написав:Во всех странах, прошедших этот путь, пирамида долговых обязательств достигала своего пика, после чего инвесторы прекращали инвестировать средства в экономику и наступала развязка.
если гривна и овгз "развалится", то это значит, что на трояне гостинка будет 200к$? Если экономка развалится, то ваша квартира будет стоять 10-20к$.
Хочу, чтобы квартира стоЯла 200к$ и чтобы экономика не развалилась. А статьи из 1998 читать не буду. Верю, что всё будет хорошо. А кто читает статьи из 1998, то у него гостинка будет стоЯть 10-20к$. А у меня не будИт. Потому, что я за то, чтобы всё было хорошо и чтобы ничего не было плохо.
Ціни в доларах. По курсу на день продажу. Розтермінування в доларах. По курсу на день оплати, але не нижчому ніж на день коли вліз в кабалу. Ціни.... Ціни .... І кофе омно.