|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Чет 23 січ, 2020 14:08
asti написав:О чем я и говорю, каждый месяц на рынок аренды выходит до 1000 новых квартир! А где столько арендующих взять??!
Не пойму, откуда вы взяли дурацкую цифру 1000 квартир в месяц? Я смотрел уже давненько статистику, не помню толи 17 или 18 год - построено было около 35000 квартир, это никакая не 1000 в месяц, а 3000 в месяц. В сентябре за ликвидные недорогие однушки возле метро (типа Эврики) бойня, по 4 просмотра за раз.
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 506 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 23 січ, 2020 14:09
Serg-ik написав: Vlad442 написав:Открываю среднюю зарплату и вижу рост около 10%. Открываю инфляцию за 19 год и вижу 4,1%. Почему аренда (и мой доход) должна стоять на месте?
Во -во, так же и в КМБ: повысились зарплаты на 1500 грн в мес? ( 18 000 в год). Повышаем стоимость однухи на 10%, на 50-75 тыс .грн. И Потенциальный покупан, в идеале, откладывает покупку на 3-5 лет, , а в реальности-на неопределённый срок, поскольку повышение отдаётся лендлорду Владу, на коммуналь и в АТБ.
Это в вас начинает говорить классовая ненависть. Я всегда отвечаю на такие претензии так "вам повышает цену не жадный арендодатель, а ваш сосед по офису, который готов платить дороже". Арендодатель, в данном случае только инструмент. Обвинять его в жадности это как обвинять аукциониста, что он задирает цену.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Чет 23 січ, 2020 14:22
Vlad442 написав: Serg-ik написав: Vlad442 написав:Повышать сейчас аренду по заканчивающимся договорам, или подождать?
Влад, если вы зарплатодатель, то наверняка хотите стабильненько её не повышать. Если так и делаете, то почему хотите стабильненько лупить больше, не повышая з/п арендатору? Загнётесь, если не получите лишние 500 грн?
Открываю среднюю зарплату и вижу рост около 10%. Открываю инфляцию за 19 год и вижу 4,1%. Почему аренда (и мой доход) должна стоять на месте?
Тому що кількість населення зменшується. Орендарів - в тому числі. А що, самому важко здогадатись? Чи жадібність до грошей затуляє очі? Трайбековсько-ікарусівскька рокета вже летить вниз пузом, головою у землю!
Востаннє редагувалось Frant в Чет 23 січ, 2020 14:27, всього редагувалось 1 раз.
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23830
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1661 раз.
- Подякували: 2537 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 23 січ, 2020 14:32
Vlad442 написав: Yuri_T написав:мы по офисной коммерции решили не повышать и переподписали 100% договоров. курсовой вопрос не последним фактором, кстати. подтянется к 26 - тогда со спокойной душой.
Спасибо за инфо. Коммерческая, особенно офисная недвижимость, сейчас, наверное, в печальном состоянии так как первая реагирует на проблемы в экономике.
А у нас офисно-складскую подняли на 20% и ни один не съехал.
-
Vadim_
-
-
- Повідомлень: 3125
- З нами з: 23.05.14
- Подякував: 603 раз.
- Подякували: 487 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 23 січ, 2020 14:34
А когда доллар снова отрастет можно будет еще раз поднять. Шах и мат, понаехи!
-
Gastarbaiter
-
-
- Повідомлень: 3178
- З нами з: 26.02.18
- Подякував: 670 раз.
- Подякували: 532 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 23 січ, 2020 14:37
Gastarbaiter написав:А когда доллар снова отрастет можно будет еще раз поднять. Шах и мат, понаехи!
Аренда в низшем и среднем сегменте не привязана к доллару. Когда доллар растет (даже в 3 раза), никто ее не поднимает.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Чет 23 січ, 2020 14:55
Vlad442 написав: Gastarbaiter написав:А когда доллар снова отрастет можно будет еще раз поднять. Шах и мат, понаехи!
Аренда в низшем и среднем сегменте не привязана к доллару. Когда доллар растет (даже в 3 раза), никто ее не поднимает.
Але ж хочеться, правда???
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23830
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1661 раз.
- Подякували: 2537 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 23 січ, 2020 15:01
asti написав:У меня вообще сложилось впечатление что однухи в Киеве покупают исключительно под аренду. Каждый раз когда я риэлтору озвучиваю свой запрос: однушка недалеко от метро с хорошей косметикой... реакция одна: вам под аренду?
Битон стал чем-то вроде беткоэна Скоро все владельцы наливаек, шаурмешных, бывших игровых автоматов станут новыми Мрочковскими. Интересно, что будет топливом, если все охранники и уборщицы АТБ станут "лендлордами"
-
Вкладчик1234
-
- Форумчанин року
-
- Заблокований
- Повідомлень: 16230
- З нами з: 18.04.15
- Подякував: 9350 раз.
- Подякували: 4481 раз.
-
- Профіль
-
3
2
3
Додано: Чет 23 січ, 2020 15:02
Пока ещё, как пишут выше, рынок всё проглатывает, но рано или поздно будет перенасыщение по аренде а потом и по продажам//)
-
asti
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 4020
- З нами з: 24.11.12
- Подякував: 42 раз.
- Подякували: 722 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 23 січ, 2020 15:04
Вкладчик1234 написав:Интересно, что будет топливом, если все охранники и уборщицы АТБ станут "лендлордами"
с тараканов будут брать аренду
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12951
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1573 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24760 |
16546273 |
|
|
1347 |
5433515 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
43455 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|