Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
change_pm написав:Маю упереджену думку, що інвестиції в термітники, що у Львові, що в Києві, вже відійшли в минуле. Насправді по оренді пропозиція перевищує попит, може це ще не дуже помітно, але коли стане помітно, то вже буде пізно.
Тому, якщо комусь дуже кортить і гроші дозволяють, то тільки щось унікальне, поруч з бізнес-центром, чи просто з центром, для туристів.
Шкода, але час заробляти на котловані проходить, орендна дохідність буде зменшуватись, і не забувайте про податки
Київське і львівське панство ще не зрозуміло того. Воно все купляє котловани термітників і планує перепродавати їх одне іншому, по мірі заьудови.
change_pm написав:Чи варто інвестувати, маючи таку ситуацію, кожен вирішує сам.
... так, як я не планую мігрувати.... - то вирішую інвестувати тут... ... не знаю - вийде мені цього року вкластись в бетон, чи ні....але вже після Великодня планую побігати по ВП...
... до речі, там якийсь податок є, якщо не пройшло 3, чи 5р. після купівлі квартири, а купується наступна квартира?
Молодець, підтримай Козловського!
Мігрувати то ти не збираєшся, а здавати кому будеш? Неграм? А що, як вони вирішать сюди більше не їхати? Кому ти будеш тоді квартиру в термітнику здавати при такій демографії?
Ніякого податку немає, то на продаж тільки. От в Англії є податок - 3 % на купувлю 2-3-25-ї квартири.
Долярчик написав:Подякував! ... а на дитину взяти не вийде, так як має мати 18р?
На 16 можно было (условие было - нужен паспорт). Возможно сейчас и с 14 получится с ид-картой - надо у юристов консультироваться. Можно было и на младше, но там через опекунский совет и рекомендовали не связываться. з.ы.
... дякую, а м2 першої квартири будуть досумовувати до другої, щоб вийшов податок на "зайві метри"?
Если квартира сдается с целью получения дохода, то на нее не распространяется льгота и за нее надо будет платить налог за всю (вроде так). Это если вы собираетесь декларировать доход и платить налоги с аренды.
... ясно..... треба, щоб мою наступну квартиру купляв наче тато, або мама.... - і зразу, в того ж нотаріуса оформляти, як дарчу, чи який кращий варіант?
Долярчик написав:... ясно..... треба, щоб мою наступну квартиру купляв наче тато, або мама.... - і зразу, в того ж нотаріуса оформляти, як дарчу, чи який кращий варіант?
так дарственная - это же сразу и оформление на нового владельца + возможно, налог с подарка. Это разве что завещание, но его всегда можно переделать потом без вашего ведома. Ну и, если у них субсидия, то могут с ней попрощаться. А жена совсем не принимается в расчет?
change_pm написав:Маю упереджену думку, що інвестиції в термітники, що у Львові, що в Києві, вже відійшли в минуле. Насправді по оренді пропозиція перевищує попит, може це ще не дуже помітно, але коли стане помітно, то вже буде пізно.
