Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 29993000300130023003 ... 11718>
Повідомлення Додано: Вів 18 лют, 2020 12:31

  xio13 написав:
  airmax78 написав:
  striped написав:кому там видов не хватало - 138 квадратов с потолками 4,5м всего за 110 000. Трибека сделала б 2 уровня и сверху еще курятничек примостила. Дарю, бутылку можно отправить по старым реквизитам.

https://www.olx.ua/obyavlenie/pomeschen ... FLuLA.html

Спорное помещение. Очень. Дом - так себе, в дупе Оболони. 2 этажа пешочком подниматься. Вроде терраса, но на нее выходят вентканалы всех квартир. Запахи на этой террасе временами будут те еще. Ну и вида особого нет - опять же потому что терраса - вид в пол террасы и на небо. Ну и круглые помещения - мечта дизайнера, мебельщика, плиточника - всех мечта.

В дупе оболони? А где тогда ЖК Медовый, Оранж и другой шлак... А еще док32 там место жестяк

По ценам ясно что рокета прилетела только на супер эконом до 50000$, там да, было 25-30, сейчас 40-50000$.

А варианты за 100000$ как были 2 года назад так и остались.

Ну, если такой вариант, как по объявлению, и 2 года назад за 100К выставляли, то неудивительно, что он не вырос. И через 2 года он, в лучшем случае, за 100ку все еще будет продаваться.
А настоящий бизнес-класс и элитка подорожали сильно.
airmax78
 
Повідомлень: 42829
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5284 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 18 лют, 2020 12:37

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  striped написав:Лично у меня нет объяснений откуда взялись деньги на выкуп этого всего эконома в сегменте до 50К, если ипотеки еще не было, а возможности хомячить даже у Сержика уже нет. Откуда топливо???

Как вариант:
Посмотрел декларации парочки известных мне фамилий, работающих в госконторах. Зарплата за 2019- 120 000 грн в месяц грязными. В 2017 было около 45000
там, где декларации не смотрел, знаю со слов знакомых: сидят какие-то клуши по 20-35 лет на одном месте и получают по 35-50 тыс, платят рассрочки по 1-к квартирам, пока они строятся
Пока у нас набрасываются на министра, которой мало 36000 зарплаты, чиновники мелкого масштаба имеют в разы больше, чем 36000
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12951
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1573 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 18 лют, 2020 12:37

vano80

Во первых когда такие "племяши" там учатся - то они уже на уровне поляков работают и живут. Это и друзья и карьера и многое другое. Второе - они уже думают о жилье или это будет преславутая ипотека под 4%, и через 30 лет выплатят 200кЄ за какой то эконом в 50кв?

У меня много знакомых в Киеве учились. Потом устроились на стабильную работу, женились и прожив 5-6 лет на съемной - вернулись обратно в свои Тернополи. Ибо там у них есть родительские дома и квартиры. И плевать что в Киеве зп больше. На киевскую квартиру ее все-равно не достаточно. А с детьми по наших съемным вечно не поездишь.

Не зря же люди с Киева едут на подработки. Так и в Польше - когда жена уйдет в декрет на 5 лет - то особо на одну зарплату за стандартные 8 часовой рабочий день - жить и платить ипотеку не выйдет. Что же полякам не живется в Польше, если такая доступная ипотека?
Не все люди одинаково пробивные. Даже с дипломом КПИ.
RomanM
 
Повідомлень: 38
З нами з: 12.02.20
Подякував: 5 раз.
Подякували: 5 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 18 лют, 2020 12:54

  striped написав:
Лично у меня нет объяснений откуда взялись деньги на выкуп этого всего эконома в сегменте до 50К, если ипотеки еще не было, а возможности хомячить даже у Сержика уже нет. Откуда топливо??? Такое ощущение, что вся эта чиновьичья пи** глянула на Дубинского/Гордона/Притулу (?)/Трибеку и решили податься в лендлорды, пока еще родители живы и есть на кого вешать свои подъезды.

А депозиты в дол под 1,75%, а евро под 0,01% годовых- не одна из причин? https://privatbank.ua/ru/depozit
lel
 
Повідомлень: 3462
З нами з: 10.12.13
Подякував: 1097 раз.
Подякували: 400 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 18 лют, 2020 13:03

  airmax78 написав:А настоящий бизнес-класс и элитка подорожали сильно.

Можно подробнее?
Какие ЖК и насколько выросли цены например за 2 года?
somilitark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12959
З нами з: 30.12.09
Подякував: 662 раз.
Подякували: 3740 раз.
 
Профіль
5
Повідомлення Додано: Вів 18 лют, 2020 13:11

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

... лендлорди, хто з вас завтра йде/їде на мітинг підприємців?
- вас же теж "притісняють"... :D
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 18 лют, 2020 13:27

  RomanM написав:Не зря же люди с Киева едут на подработки. Так и в Польше - когда жена уйдет в декрет на 5 лет - то особо на одну зарплату за стандартные 8 часовой рабочий день - жить и платить ипотеку не выйдет. Что же полякам не живется в Польше, если такая доступная ипотека?
Не все люди одинаково пробивные. Даже с дипломом КПИ.

Разница между платежом по ипотеке и арендой практически отсутствует. Поэтому не удивительно, что большинство выбирает ипотеку, а не пытается наскирдовать, живя годами в аренде.
Со средней зарплаты после уплаты ипотеки за среднюю квартирку останется еще половина на скромную жизнь. Ну и плюс всякие доплаты на детей. С двух средних зарплат ипотека выплачивается аж бегом.
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 3143
З нами з: 26.02.18
Подякував: 667 раз.
Подякували: 525 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 18 лют, 2020 13:43

Статистика

Итак, продолжаем мониторить ОЛХ:
За неделю количество предложений 1,2,3-х комнатных квартир увеличилось более чем на 1000, неделю назад их было 21507, а сегодня 22519, рост предложения был зафиксирован во всех ценовых диапазонах, кроме самого дешевого(25-35т), там количество предложений незначительно снизилось: было 1340, стало 1316. В диапазоне от 25 до 50 рост: было 5069 стало 5313. В "моем" диапазоне (1-2х от 2 эт от 28 до 68 тыс) также рост: было 7406/4426 стало 7831/4766. Далі буде...
asti
 
Повідомлень: 3959
З нами з: 24.11.12
Подякував: 42 раз.
Подякували: 703 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 18 лют, 2020 13:48

  _Mykola_ написав:
  Первый написав:Це в сенсі зп міністра енергетики менше ніж в таксиста убера чи на рівні працівника глово?

Ти шуткуєш?

В глово і убері треба за такі гроші їпашить цілий день, а не чаї по самітам ганять.

На дибу тебе і таких міністрів!

Только уровень ответственности и квалификации у таксиста убера и министра - отличаются, не находи-ТЕ?

Нахожу. Васєнька не знаходить. А васєнька це стандартний зріз пересічного. Погодьтесь, чаї ганяти на самітах за державний кошт легше ніж в дощ з мака їжу нести. Тому зп міністра повинна бути меншою за зп в глово.

Зи. Варіант платити селянам більше 20 грн за кг нечищених горіхів васєнькі не підходить, аже роздрібна ціна в 300 грн за кг чищених цього не дозволяє.
Первый
 
Повідомлень: 16845
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 18 лют, 2020 13:58

  striped написав:кому там видов не хватало - 138 квадратов с потолками 4,5м всего за 110 000. Трибека сделала б 2 уровня и сверху еще курятничек примостила. Дарю, бутылку можно отправить по старым реквизитам.

https://www.olx.ua/obyavlenie/pomeschen ... FLuLA.html


1к за метр - это очень дорого
на печерске видовую с ремонтом можно купить за 1.5к
PS4
 
Заблокований
Повідомлень: 460
З нами з: 26.12.19
Подякував: 5 раз.
Подякували: 50 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 29993000300130023003 ... 11718>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, iva64 і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24715 16515437
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 бер, 2024 12:04
UA
1347 5430396
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38219
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама