Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 30153016301730183019 ... 11717>
Повідомлення Додано: Чет 20 лют, 2020 16:19

Первый
... в мене міцні горішки, але не на стільки ж! :mrgreen:
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 20 лют, 2020 18:07

  airmax78 написав:
  zzzzzz написав:
  striped написав:Напомню: Т.е. по идее после того как разобрали самые ликвидные предложения в экономе начнется движение в следующем сегменте. Кстати, какие границы у следующего сегмента? Эконом я так понимаю заканчивается в границе 50К? Потом 50-75? или сразу до 100?

Если у нас будут общие точки отсчета, то и наша статистика будет более понятной и правдивой.



Если в магазине разобрали весь хлеб, продажа хамона от этого не вырастет.

Давно у нас не было дефицита. Очень хорошо помню как на какой-то НГ занесло снегом Одессу и народ выгреб сначала дешевый хлеб, потом дорогой хлеб, на следующий день разобрали даже какие-то булки для бургеров по дурной цене. Хамон - нет, не брали. Поэтому, думаю, спрос на Грушевского, 9 или Даймонд не сильно изменится.


Это вообще разные стороны жизни. Например продажи элитных не сильно падают во врем кризисов. Если в автосалоне Рено закончатся авто, покупатели пойдут в Пежо, Ситроен и Форд, но не пойдут в Бентли, Ферари, Порше и Ламборджини.

Кто в нашей стране наживался в кризис напоминать не нужно ?
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38938
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Чет 20 лют, 2020 18:24

  denstuch написав:
  Serg-ik написав:
  denstuch написав:купил две однушки по переуступке, при чем купил на много дешевле от самой низкой цены на аналоги в этих ЖК. Сразу выставил на продажу с небольшой наценкой, цену поставил на 15% дешевле от самой низкой на аналоги.

То есть, Вы решили, что те, кто продавал Вам, продешевили, а Вы снимете сливки еще раз?

Так рОкета уже во всю гудела

https://youtu.be/2cPKrM3AQPw?t=61
Vadim_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3106
З нами з: 23.05.14
Подякував: 603 раз.
Подякували: 486 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 20 лют, 2020 18:54

  xio13 написав:
  denstuch написав:
  Первый написав:Аркада чи укрбуд?

Если бы. дельмар


Яка цільова аудиторія покупців однушок за 120-150к$ ?
Коханки патріотів та зелених реформаторів?

Я выставлял за 105. Не отношусь к перечисленной вами целевой аудитории. Ни одного реального звонка за пол года, только риелтор! Поэтому из моей практики целевая аудитория по этому объекту риелтор других интересующихся не было.
denstuch
Аватар користувача
 
Повідомлень: 65
З нами з: 17.02.16
Подякував: 70 раз.
Подякували: 26 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 20 лют, 2020 18:55

Стали доходить слухи, что в небольших областных центрах некоторые застройщики в последние пол-года даже чутка снизили цены за квадрат в попытке подогреть падающий спрос
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12285
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1695 раз.
Подякували: 3632 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Чет 20 лют, 2020 18:55

  PS4 написав:возле ст.м. Лыбедская стартует новые проект delrey.kiev.ua
14 квартир на этаже, 3 лифта, 23 этажей
цена от 50 000 грн

калапс жильцов гарантирован
презентация
https://delrey.kiev.ua/delrey_presentation.pdf


представляю как рабочие будут материться когда будут тащить стройматериалы 100 метров по узкому коридору до крайней правой квартиры))))

192 паркоместа на 242 квартиры. Даже в неохруще в щуцинских ипенях соотношение получше будет. Или там гаражи вокруг?
ПС. Таки гаражи :mrgreen:
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 3143
З нами з: 26.02.18
Подякував: 667 раз.
Подякували: 525 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 20 лют, 2020 19:11

  antey1969 написав:Стали доходить слухи, что в небольших областных центрах некоторые застройщики в последние пол-года даже чутка снизили цены за квадрат в попытке подогреть падающий спрос

Там с населением траблы. А местные лендлорды уже копытами в бетоне еще начиная с банкопада 2015года.
Спрос снизился - цена снизилась. В Киеве же наоборот...
ДумайТЕ :D
vladus17
 
Повідомлень: 1854
З нами з: 21.03.14
Подякував: 183 раз.
Подякували: 179 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 20 лют, 2020 19:11

  antey1969 написав:Стали доходить слухи, что в небольших областных центрах некоторые застройщики в последние пол-года даже чутка снизили цены за квадрат в попытке подогреть падающий спрос

И даже в больших хуторах есть такое , к примеру , в хуторе Днепр говнобракозастройщик Хмельницькбуд с декабря почав предлагать скидки.
п.с. хотя, ради справедливости надо добавить шо, такой шлак застройщик очень успешно продаёт , тоесть есть покупатели.
Vadim_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3106
З нами з: 23.05.14
Подякував: 603 раз.
Подякували: 486 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 20 лют, 2020 19:24

А тем временем количество предложений на ОЛХ 1-2х комнатных квартир от 2 этажа и выше в ценовом диапазоне от 28 до 68 тыс долларов продолжает расти:

11.02 - 7406/4426
12.02 - 7634/4579 среда
13.02 - 7818/4700 четверг
14.02 - 7768/4713
15.02 - 7646/4647 суббота
16.02 - 7493/4569 воскресенье
17.02 - 7509/4592
18.02 - 7831/4766 вторник
19.02 - 8078/4948
20.02 - 8153/4987 четверг

Как видим, предложение в самом ликвидном ценовом сегменте растет. Интересно, это глобальный тренд или просто рынок просыпается после зимней спячки. Жаль, нет данных за аналогичный период прошлого года.
asti
 
Повідомлень: 3958
З нами з: 24.11.12
Подякував: 42 раз.
Подякували: 703 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 20 лют, 2020 19:34

  asti написав:А тем временем количество предложений на ОЛХ 1-2х комнатных квартир от 2 этажа и выше в ценовом диапазоне от 28 до 68 тыс долларов продолжает расти:
20.02 - 8153/4987 четверг

Как видим, предложение в самом ликвидном ценовом сегменте растет. Интересно, это глобальный тренд или просто рынок просыпается после зимней спячки. Жаль, нет данных за аналогичный период прошлого года.
Растет количество квартир выставляемых на продажу или количество болванок от агентов, которыми они флудят на ОЛХ заливая бабло в рекламу.

Не хочу задеть, но как по мне, это совсем не показатель, т.к. на 1 реальную квартиру может быть более 10 болванок агентов.
Sinica
 
Повідомлень: 201
З нами з: 08.07.14
Подякував: 26 раз.
Подякували: 14 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 30153016301730183019 ... 11717>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24713 16514107
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 19:44
GALeon
1347 5430215
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38217
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама