Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

В Спортлото подаст? На основании чего сделка незаконна? Банк ваще скажет, что не знает этого чудака! Нотариус-официальное лицо всё заверил!

кто сказал, что не законна? вполне законна. только нужно рассчитаться. там ошибка в договоре - денег по б/н не было.

зы. нет смысла дальше продолжать. аферистов не много, большинство людей у нас сознательные.

Продавец подписал Договор купли-продажи, который заверил нотариус. А в договоре чётко указано, что деньги продавец получил.
Ещё раз спрашиваю, что продавец будет требовать, нах?

Насколько я понимаю, продавец не хочет выходить из банка или от нотариуса с такой большой суммой. Хочет, чтобы у него были деньги на счету в банке, в гривнах.
Я до этого тоже всегда налом решал дела, поэтому и спрашиваю как всё может проходить и есть ли какие подводные камни? Или же проще как-то по другому пробывать проделывать сделку или отказываться?

У Вас цель купить квартиру или понять продавца? Если продавцу нужны гривны на счёте, то пусть поменяет полученные доллары и делает с ними что хочет. Пусть нанимает охрану или уходит по тихой воде ... Можно поискать нотариуса в здании банка и т.д. Зачем Вы думаете о том о чём не надо думать? Вам же продавец не помогал зарабатывать деньги на эту квартиру, вот пусть и не ставит условия как Вам с ними расставаться.
Не знаю о какой сумме идёт речь, но если 50-100 т. то обычно у нотариуса оформляются бумаги, туда же приходит представитель банка и якобы делает все проводки по банку. Передаёте деньги, пересчитывают, подписываете бумаги и разбегаетесь.
Если вопрос на 1,5 млн., то нотариуса выдёргивают прямо в банк. Продавец заранее арендует ячейку, юристы всё проверяют, пол дня пересчитываете деньги ... Продавец их оставляет в депозитарии и как бы всё.
Есть варианты с размещением денег в депозитарии и передачей прав после подписания, но там подводные камни и думаю, что у Вас всё же не такая большая сумма чтобы разводить дискуссии на 3 страницы форума.

всё чётко и понятно.Спасибо

Таки, похоже, это он: Черный лебедь - коронавирус.

1999 год, 2 к на Венике в КТ (серия такая) 10,5-11 килобаксов, поездка в Мегамаркет за провизией на неделю 80 грн, 2000-2001 год ездил раз в неделю в Край-рай на Обуховской трассе - ужин на двоих (абалденные шашлыки и хачапури, зелень и грузинское вино - до 100 грн. Бензин 1,2 грн за литр. Коммуналка в той самой 2к на Венике - около 100 грн ВСЯ.
Небо голубее, трава забористей

Читал на днях
https://project.liga.net/projects/blic_inform/

Осень 1997-го. Киев представляет собой сплошной базар. ...
Социальную пирамиду того времени можно представить с помощью нескольких цифр. Граждане с доходом до $100 – это основание пирамиды, большинство населения: бюджетники, пенсионеры и просто неудачники. Зарплата от $100 до $150 считалась хорошей. Столько зарабатывали мелкие торговцы, сотрудники коммерческих предприятий. Больше $150 – жизнь удалась

И это 1997. Курс был 1,9
В 1998 случился дефолт России, в 1999 курс стал 5,5. Соответственно, гривневые зарплаты, описанные в статье-ужались в 2 раза как минимум, в баксах
Так что 11 килобаксов -это огромные деньги для столицы в сплошных базарах и безработице

В 96м закончил ВУЗ и пошел работать мастером на стройку (это низшая ИТР должность). Работу нашел по Авизо, дали сначала 80 баксов. У моего начальника участка была зп 150 баксов. В начале 97-го отправили в длительную командировку уже прорабом, там стал начальником участка, вместе с командировочными получалось 450 баксов. В 98 ушел со стройки на менее пыльную работу, как раз после дефолта. На старт дали опять 80 баксов, с начала 99-го договорился о хозрасчетном методе оплаты. Получалось от 400 до 1500 баксов. Свою первую квартиру инвестнул летом 2001 в Аркаде (тогда ОП КГС), выложил все что было и дали еще время доплаты до ноября 2001. Получалось как-бы ты покупаешь кв.м. Вот мы с женой как раз и ездили в Аркаду и потом ехали в Край-рай "обмывать" очередные метры. Чтобы оплатить последние 1,5 метра продал кинескопный Самсунг 72 см за 300 баксов (купил во время описанной выше командировки кажется за 500 или 800) (тут писали о ценах на технику). Поезд цен тогда уже тронулся после обвала 98 и мониторя по газетам (энторнета тогда не особо было), примерно с мая 2001 заметил офигенный такой дорожай. Да, чтобы было понятно что была за атмосфэра в Аркаде - огромный зал с отдельными столиками и все заняты. Манагеры работают с клиентами. Когда до нас дошла очередь - смотрим дом, "это продано, это продано....О! Вот есть свободная квартира! Будете бронировать (Да, забыл сказать - мы зашли первый раз "на посмотреть")? -Будем!!! - Сейчас пойду поставлю на бронь. (возвращается) Уже продана. (смотрим дальше)" После нескольких таких походов "уже продана", наконец-то за 10 минут до закрытия бронируем квартиру. Это четверг. Бронь до конца рабочего дня пятницы. До 17-00. Выйдя из Аркады, звоню своему валютчику Аркада тогда уже принимала только гривны, но курс был отвратный и еще 1,5% в ПФУ, он обещает сделать очень хороший курс (по сравнению с обменом в Аркаде выгадал баксов 200, если мне не изменяет память). Но время....после нескольких переносов, назначил на 15-00!!!! (у меня уже было чувство, что переносы времени связаны с тем, что им надо было приготовиться грохнуть меня чем-то тяжелым по голове по выходу от них. все таки времена неспокойные были) Приезжаю со своими баксами, а там....пачки от 50 грн и ниже. Даже по 1 и по 2 были. А до времени "Ч" 2 часа. Считают и проверяют мои баксы, каждую купюру отдельно. 2001 год как никак. Я считаю гривны пачками, говорю "Если что-то будет неправильно - я перезвоню" вытряхиваю из рабочей сумки все бумаги в багажник, расстегиваю молнию, увеличивая до чемодана, еле впихиваю туда гривну, оставшееся рассовываю по карманам. Несусь в Аркаду с района мотозавода, на красный свет, через бровки. Успел. Потерял все 4 колпака и на следующий день пришлось прокатывать все диски. Но приехал...за 15 минут до закрытия. Манагер слегка подаху...удивился "чемодану", но выписал счет на оплату и мы все отправились в кассу. Что сказать, всю эту мелочь считали после закрытия. До 19-00. Не хватило около 150 грн, которые мне валютчик без вопросов вернул. Кстати, в БАНКОВСКИХ пачках. В пачке с 10 грн было несколько купюр по 5, не хватило несколько купюр по 20 и по 50. Так что надо всегда проверять.

2007 рік - не зовсім бюджетний - 1500 баксів метр , середня зарплата в Україні - 1200 грн , в Києві непогана - більше 500 долларів

1500 баксов за метр в /Киеве в 2007 ? Не было такой цены. от 2500
500 баксов получал секретарь в средней фирме, от 600 -слабенький экономист

))) ребята, вы пропустили самые кучерявые времена, занимаясь какой-то ерундой.

Продавец подписал Договор купли-продажи, который заверил нотариус. А в договоре чётко указано, что деньги продавец получил.
Ещё раз спрашиваю, что продавец будет требовать, нах?

В договорі можна написати, що ви верховну раду один одному продали. Нотаріус не чарівник, і його печатка не доводить законності того, що він завірив. Продавець скаже що його обманули, сказали що кошти пішли на рахунок, тому підписав, а реально гроші не прийшли. Щоб встановити факт оплати самого договору недостатньо, це доводиться документами банку. Якщо вони фуфло то наслідки Юрій зазначив правильні.

Помните, Серж, был здесь такой Адвокат. С тремя детьми и с честным трудом заработанным полтосом. Вспомните как целеустремленно он мониторил рынок и выжидал свой вариант в парадизе в Ирпене (или в Буче?) Вы такой мониторинг ведете? Ведь нет. Потому что если бы вели - уже бы заметили, что время давно перестало работать на вас.

В Ирпене. В домах Укрсоцбанка.

Вот буквально в сентябре прошлого года можно было купить новострой за 40-45к за 43 квадрата, либо 54-55 квадрата в бу хате под ремонт, пока деньги собирал то уже цены выросли до 55. Что вообще происходит?
И ждать ли снижения цен? И как купить квартиру без риэлтора, на олх вообще по сути одни риэлторы.

хотелось бы по возможности услышать ещё мнений Может кто сталкивался с подобным

Не сталкивался, но могу смоделировать такие ситуации:
1. Чел куда-то валит и ему надо показать законность происхождения денег при прохождении таможни.
2. Чувак тупо боится брать деньги в руки. И за меньшее давали по голове.
3. У чувака другая сделка и он опять-же хочет иметь подтверждение происхождения денег.

Таки, похоже, это он: Черный лебедь - коронавирус.

Думаешь началось?
В принципе похоже.
ХЗ.