Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
promyshlennik написав:хотелось бы по возможности услышать ещё мнений Может кто сталкивался с подобным
Не сталкивался, но могу смоделировать такие ситуации: 1. Чел куда-то валит и ему надо показать законность происхождения денег при прохождении таможни. 2. Чувак тупо боится брать деньги в руки. И за меньшее давали по голове. 3. У чувака другая сделка и он опять-же хочет иметь подтверждение происхождения денег.
Все эти варианты можно получить наличными долларами и уже потом переводить их в гривневый безнал. Покупателю это нах не надо, решать чужие проблемы. Его могут кинуть сам банк, может он в сговоре с продавцом. Или служащие банка. Может, они окажутся подставными.Могут также грохнуть покупателя с деньгами по наводке продавца.
Был у меня случай, когда продавец хотел гривной на счет, хотя торговались в валюте. Потом не сошлись на курсе, в любом случае временной лаг составляет несколько дней. Продавец в итоге выбрал валюту. Предложите курс который точно вас устроит, если цена в валюте, уточните какой банк, чтоб не был совсем карманный.
sasha5320 написав:Вот буквально в сентябре прошлого года можно было купить новострой за 40-45к за 43 квадрата, либо 54-55 квадрата в бу хате под ремонт, пока деньги собирал то уже цены выросли до 55. Что вообще происходит? И ждать ли снижения цен? И как купить квартиру без риэлтора, на олх вообще по сути одни риэлторы.
Чергове зростання цін. Потім буде чергове падіння(((
sasha5320 написав:Вот буквально в сентябре прошлого года можно было купить новострой за 40-45к за 43 квадрата, либо 54-55 квадрата в бу хате под ремонт, пока деньги собирал то уже цены выросли до 55. Что вообще происходит? И ждать ли снижения цен? И как купить квартиру без риэлтора, на олх вообще по сути одни риэлторы.
Чергове зростання цін. Потім буде чергове падіння(((
Та да, и зачем тот новострой с такой разницей цен, по-моему, игра не стоит свеч. Оно, конечно, модно, но такую же вторичку можно купить за 30-35.
promyshlennik написав:хотелось бы по возможности услышать ещё мнений Может кто сталкивался с подобным
Не сталкивался, но могу смоделировать такие ситуации: 1. Чел куда-то валит и ему надо показать законность происхождения денег при прохождении таможни. 2. Чувак тупо боится брать деньги в руки. И за меньшее давали по голове. 3. У чувака другая сделка и он опять-же хочет иметь подтверждение происхождения денег.
Все эти варианты можно получить наличными долларами и уже потом переводить их в гривневый безнал. Покупателю это нах не надо, решать чужие проблемы. Его могут кинуть сам банк, может он в сговоре с продавцом. Или служащие банка. Может, они окажутся подставными.Могут также грохнуть покупателя с деньгами по наводке продавца.
О какой РОКЕТЕ можно говорить в стране, где расчет по легальной сделке в национальной валюте через банк воспринимается как чудачество и более рискованный по сравнению с передачей пакета наличных баксов?
Richi написав:Не знаю о какой сумме идёт речь, но если 50-100 т. то обычно у нотариуса оформляются бумаги, туда же приходит представитель банка и якобы делает все проводки по банку.
Аваль, ОТР, Альфа? Или те, кто уже давно ликвидирован?
somilitark написав:Кроме девальвации больше ничего не придумают?
Где вы берёте этот бред? Он помогает вам платить лендлордам и приближает к трёхе с правильными комнатами? Можно увеличить дефицит бюджета и решить вопрос,есть ещё и секвестр,который анонсировали,но конечно легче лежать на диване и ждать,пока что-то в унитазе проплывёт,это по-украински,это по феншую
Где вы берёте бред-я уже понял: в своей голове. Секвестр? Вы понимаете что это? Это ограничение расходов. Зарплату выплатят врачам и учителям, а расходов на обновление инфраструктуры ( того самого метро до Варшавского и замены гнилого водопровода в Соломенском районе)-не будет. Разницу знаете между постоянными выплатами постепенно обесценивающейся гривны и невыплатой вообще?
somilitark написав:Кроме девальвации больше ничего не придумают?
Где вы берёте этот бред? Он помогает вам платить лендлордам и приближает к трёхе с правильными комнатами? Можно увеличить дефицит бюджета и решить вопрос,есть ещё и секвестр,который анонсировали,но конечно легче лежать на диване и ждать,пока что-то в унитазе проплывёт,это по-украински,это по феншую
Где вы берёте бред-я уже понял: в своей голове. Секвестр? Вы понимаете что это? Это ограничение расходов. Зарплату выплатят врачам и учителям, а расходов на обновление инфраструктуры ( того самого метро до Варшавского и замены гнилого водопровода в Соломенском районе)-не будет. Разницу знаете между постоянными выплатами постепенно обесценивающейся гривны и невыплатой вообще?
Самая защищённая статья - выплаты "кредиторам". Потом уже социалка, и прочие бюджетники (в т.ч. силовики, гос.аппарат, и т.п.)
Скорее всего скоро перейдёт на какое-то ручное управление, и выплаты в зависимости от "критичности" ситуации. Остальные - потерпят.
Кстати, как раз на таком гривнедефиците и держится курс. Дальше будут повышать налоги, сборы и тарифы гос.монополий (которые перечисляют прибыль в бюджет, что по сути является ещё одним налогом). Это избавит "рынок" от "лишней ликвидности", и немного поправит бюджет
promyshlennik написав:Кто из опытных риэлторов и специалистов по КРЖН подскажет и расскажет по следующему вопросу. Квартиру на вторичке собираюсь в Киеве взять, но продавец хочет, чтобы продажа (передача денег прошла через банк в гривнах) была через банк. Раньше никогда так не делал. Сам то я с другого города. Кто сталкивался и знает как проходит процесс с нотариусов и банков. Как это всё происходит и нормальная ли эта схема или лучше такой не пользоваться (сумма то большая)?
это как раз самая безопасная для вас схема. Найдите только опытного нотариуса, что-бы была большая нотариальная контора, и выберите нормальный банк - вы внесете деньги в отделении у себя в ипенях, приедете на сделку, абсолютно спокойно - никто вам по голове не даст, евробляху вашу не стопорнет на КПП, из маршрутки не вытащит кравчучку с баблом, или как вы там в Киев планировали с баблом добираться.
Тут спокойно оплатите со своего счета и все, ок. Главное чтобы банк был продвинутый - не знаю как сейчас, а раньше многие говорили типа "в каком отделении счет открыли - туда и идите", а вам нужно что-бы вы счет открыли в ипенях, а платить с него могли в киевском отделении. Уточните заранее этот вопрос.
Плюс у вас будет четкое подтверждение оплаты договора, не нужно никаких расписок брать (хотя и можно для вашего спокойствия.