Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 30693070307130723073 ... 11718>
Повідомлення Додано: П'ят 28 лют, 2020 05:06

  rjkz написав:
  promyshlennik написав:хотелось бы по возможности услышать ещё мнений :) Может кто сталкивался с подобным


Не сталкивался, но могу смоделировать такие ситуации:
1. Чел куда-то валит и ему надо показать законность происхождения денег при прохождении таможни.
2. Чувак тупо боится брать деньги в руки. И за меньшее давали по голове.
3. У чувака другая сделка и он опять-же хочет иметь подтверждение происхождения денег.

Все эти варианты можно получить наличными долларами и уже потом переводить их в гривневый безнал. Покупателю это нах не надо, решать чужие проблемы. Его могут кинуть сам банк, может он в сговоре с продавцом. Или служащие банка. Может, они окажутся подставными.Могут также грохнуть покупателя с деньгами по наводке продавца.
sesk
 
Заблокований
Повідомлень: 169
З нами з: 31.12.17
Подякував: 8 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 28 лют, 2020 07:47

Был у меня случай, когда продавец хотел гривной на счет, хотя торговались в валюте. Потом не сошлись на курсе, в любом случае временной лаг составляет несколько дней. Продавец в итоге выбрал валюту.
Предложите курс который точно вас устроит, если цена в валюте, уточните какой банк, чтоб не был совсем карманный.
Бывалый
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1647
З нами з: 10.09.11
Подякував: 531 раз.
Подякували: 537 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 28 лют, 2020 08:19

  sasha5320 написав:Вот буквально в сентябре прошлого года можно было купить новострой за 40-45к за 43 квадрата, либо 54-55 квадрата в бу хате под ремонт, пока деньги собирал то уже цены выросли до 55. Что вообще происходит?
И ждать ли снижения цен? И как купить квартиру без риэлтора, на олх вообще по сути одни риэлторы.

Чергове зростання цін.
Потім буде чергове падіння(((
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23791
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1654 раз.
Подякували: 2533 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 28 лют, 2020 08:37

  Frant написав:
  sasha5320 написав:Вот буквально в сентябре прошлого года можно было купить новострой за 40-45к за 43 квадрата, либо 54-55 квадрата в бу хате под ремонт, пока деньги собирал то уже цены выросли до 55. Что вообще происходит?
И ждать ли снижения цен? И как купить квартиру без риэлтора, на олх вообще по сути одни риэлторы.

Чергове зростання цін.
Потім буде чергове падіння(((

Та да, и зачем тот новострой с такой разницей цен, по-моему, игра не стоит свеч. Оно, конечно, модно, но такую же вторичку можно купить за 30-35.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 22497
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1674 раз.
Подякували: 2363 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 28 лют, 2020 09:05

  sesk написав:
  rjkz написав:
  promyshlennik написав:хотелось бы по возможности услышать ещё мнений :) Может кто сталкивался с подобным


Не сталкивался, но могу смоделировать такие ситуации:
1. Чел куда-то валит и ему надо показать законность происхождения денег при прохождении таможни.
2. Чувак тупо боится брать деньги в руки. И за меньшее давали по голове.
3. У чувака другая сделка и он опять-же хочет иметь подтверждение происхождения денег.

Все эти варианты можно получить наличными долларами и уже потом переводить их в гривневый безнал. Покупателю это нах не надо, решать чужие проблемы. Его могут кинуть сам банк, может он в сговоре с продавцом. Или служащие банка. Может, они окажутся подставными.Могут также грохнуть покупателя с деньгами по наводке продавца.

О какой РОКЕТЕ можно говорить в стране, где расчет по легальной сделке в национальной валюте через банк воспринимается как чудачество и более рискованный по сравнению с передачей пакета наличных баксов?
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 3143
З нами з: 26.02.18
Подякував: 667 раз.
Подякували: 525 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 28 лют, 2020 09:58

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

на доме по улице Саксаганского, 43б, который является памятником архитектуры, заметили новую надстройку.

https://hmarochos.kiev.ua/2020/02/17/km ... saganskogo

А как там у Кулика на Дипломат Холле дела, никто не в курсе?
striped
 
Повідомлень: 1730
З нами з: 10.12.08
Подякував: 3536 раз.
Подякували: 715 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 28 лют, 2020 10:02

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Richi написав:Не знаю о какой сумме идёт речь, но если 50-100 т. то обычно у нотариуса оформляются бумаги, туда же приходит представитель банка и якобы делает все проводки по банку.

Аваль, ОТР, Альфа? Или те, кто уже давно ликвидирован?
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12951
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1573 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 28 лют, 2020 10:13

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  somilitark написав:Кроме девальвации больше ничего не придумают?

Где вы берёте этот бред?
Он помогает вам платить лендлордам и приближает к трёхе с правильными комнатами?
Можно увеличить дефицит бюджета и решить вопрос,есть ещё и секвестр,который анонсировали,но конечно легче лежать на диване и ждать,пока что-то в унитазе проплывёт,это по-украински,это по феншую :lol:

Где вы берёте бред-я уже понял: в своей голове. Секвестр? Вы понимаете что это? Это ограничение расходов. Зарплату выплатят врачам и учителям, а расходов на обновление инфраструктуры ( того самого метро до Варшавского и замены гнилого водопровода в Соломенском районе)-не будет. Разницу знаете между постоянными выплатами постепенно обесценивающейся гривны и невыплатой вообще?
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12951
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1573 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 28 лют, 2020 10:18

  Serg-ik написав:
  somilitark написав:Кроме девальвации больше ничего не придумают?

Где вы берёте этот бред?
Он помогает вам платить лендлордам и приближает к трёхе с правильными комнатами?
Можно увеличить дефицит бюджета и решить вопрос,есть ещё и секвестр,который анонсировали,но конечно легче лежать на диване и ждать,пока что-то в унитазе проплывёт,это по-украински,это по феншую :lol:

Где вы берёте бред-я уже понял: в своей голове. Секвестр? Вы понимаете что это? Это ограничение расходов. Зарплату выплатят врачам и учителям, а расходов на обновление инфраструктуры ( того самого метро до Варшавского и замены гнилого водопровода в Соломенском районе)-не будет. Разницу знаете между постоянными выплатами постепенно обесценивающейся гривны и невыплатой вообще?

Самая защищённая статья - выплаты "кредиторам".
Потом уже социалка, и прочие бюджетники (в т.ч. силовики, гос.аппарат, и т.п.)

Скорее всего скоро перейдёт на какое-то ручное управление, и выплаты в зависимости от "критичности" ситуации. Остальные - потерпят.

Кстати, как раз на таком гривнедефиците и держится курс. Дальше будут повышать налоги, сборы и тарифы гос.монополий (которые перечисляют прибыль в бюджет, что по сути является ещё одним налогом). Это избавит "рынок" от "лишней ликвидности", и немного поправит бюджет
Вкладчик1234
Аватар користувача
Форумчанин року
 
Заблокований
Повідомлень: 16230
З нами з: 18.04.15
Подякував: 9350 раз.
Подякували: 4481 раз.
 
Профіль
3
2
3
Повідомлення Додано: П'ят 28 лют, 2020 10:19

  promyshlennik написав:Кто из опытных риэлторов и специалистов по КРЖН подскажет и расскажет по следующему вопросу. Квартиру на вторичке собираюсь в Киеве взять, но продавец хочет, чтобы продажа (передача денег прошла через банк в гривнах) была через банк. Раньше никогда так не делал. Сам то я с другого города. Кто сталкивался и знает как проходит процесс с нотариусов и банков. Как это всё происходит и нормальная ли эта схема или лучше такой не пользоваться (сумма то большая)?


это как раз самая безопасная для вас схема.
Найдите только опытного нотариуса, что-бы была большая нотариальная контора, и выберите нормальный банк - вы внесете деньги в отделении у себя в ипенях, приедете на сделку, абсолютно спокойно - никто вам по голове не даст, евробляху вашу не стопорнет на КПП, из маршрутки не вытащит кравчучку с баблом, или как вы там в Киев планировали с баблом добираться.

Тут спокойно оплатите со своего счета и все, ок.
Главное чтобы банк был продвинутый - не знаю как сейчас, а раньше многие говорили типа "в каком отделении счет открыли - туда и идите", а вам нужно что-бы вы счет открыли в ипенях, а платить с него могли в киевском отделении. Уточните заранее этот вопрос.

Плюс у вас будет четкое подтверждение оплаты договора, не нужно никаких расписок брать (хотя и можно для вашего спокойствия.
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2504
З нами з: 06.03.19
Подякував: 503 раз.
Подякували: 300 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 30693070307130723073 ... 11718>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24715 16515487
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 бер, 2024 13:04
Frant
1347 5430399
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38219
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама