Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Долярчик, памятате, що найсолодші оферти будуть йти від найризикованіших проектів... Інакше кажучи найбільше ціну можуть опускати ті хто можливо і не планує рухатись далі, а хоче обанкротитись!

Долярчик, памятате, що найсолодші оферти будуть йти від найризикованіших проектів... Інакше кажучи найбільше ціну можуть опускати ті хто можливо і не планує рухатись далі, а хоче обанкротитись!

З іншого боку - хто не ризикує....

Один відомий львівський ріелтор каже що подобова стала і зараз на ринку буде купа халявної довгострокової оренди.

jump,
хто ж той відомий рієлтор?

Ясно, що подобова стоїть. Тисячі квартир в центрі звільнилися. Тисячі! Є бізнесмени, які взяли в суборенду десятки, сотні квартир. Як мінімум, комуналку треба заплатити, її поки уряд не відмінив.

Ну, але то в цілому світі так.

То що, з коронавірусом, ціни на РН впадуть в тан-тара-ри?

Один відомий львівський ріелтор каже що подобова стала і зараз на ринку буде купа халявної довгострокової оренди.

Подобова стала ч/з коронавірус. Думаю не всі добовики захочуть пірнути в довготривалу одразу, бо в найближчий місяць - два в них не буде здачь...

При різкому подорожчанню доляра ціни в грн залишатимуться незмінними один, максимум до трьох днів! Так було в 2014-2015 роках. Мінімальна ціна в "Набережному Кварталі" при різкому стрибку була 240$/кв.м.
Але, в загальному, на мою думку, більшість будов заморозять на багато років, ціна в долярах впаде на 40-60% до кінця літа (якщо не буде підтримки за рахунок дешевої іпотеки).

Весь Київ забудований десятками 15...25-поверхових недобудів. Біля яких імітується робота. Те ж саме чекає Львів і Одесу.

Криза - це надолго. Тим більше, маючі на чолі держави ватного кіношного клоуна. ((((

То що, з коронавірусом, ціни на РН впадуть в тан-тара-ри?

Ринок комерційної нерухомості у Львові зараз зупинився, а на ринку житлової – хаос.
Коли закінчиться епідемія коронавірусу та економічна криза, ціни на оренду комерційної нерухомості та на купівлю житлової впадуть. Таку думку висловив Роман Юськів із агентства «Галицька нерухомість».
Зараз, за словами Романа Юськіва, через карантин закривають багато закладів громадського харчування і непродуктових магазинів. Деякі орендодавці ідуть на поступки і не беруть орендну плату з винаймачів на час карантину. Через карантин ринок комерційної нерухомості практично завмер.

Коли ж ситуація стабілізується, говорить Роман Юськів, ціни впадуть. За його словами, на ринку і так пропозиція перевищує попит – наприклад, із приміщень, звільнених після закриття салонів з гральними автоматами, вдалося повторно здати не більше 20%.

«Після кризи, якщо туристичні потоки не відновляться, а вони ще довго не відновляться, то ціни підуть донизу. Вони мусять падати. Орендар не може платити більше, якщо не заробляє», – каже Роман Юськів.

Водночас на ринку житлової нерухомості, за словами ріелтера, хаос.

«Ті угоди, що ми зараз завершуємо, були напрацьовані ще до коронавірусу – місяць-півтора тому», – розповідає він.
За минулий рік, додає Роман Юськів, виросли ціни на первинному ринку, а зараз ринок завмер, тож згодом ціни неминуче впадуть.

«Коли все закінчиться, то ціни підуть вниз, особливо, якщо ціна прив’язана до валюти, а не до гривн. Криза економічна, криза політична, менша купівельна спроможність – ціни мусять опускатися. Також імовірно, що забудовники будуть розтерміновувати оплати на довший період, інакше вони не виживуть», – каже Роман Юськів.

Подобаються мені оптимісти )
Я би з радістю прод невеличкий маг на Панча-Чорновола, 110 кв.м зданий відомій і надійній фірмі в оренду. Дешевше ніж те що будується

Точно. Місяць тому пощастило на 15_20 відсотків нижче ринку продати.
Думаю ще на цитаделі продати з паркінгом своїм

У Львові на місці трикотажної фабрики на Шевченка збудують 12-поверховий житловий комплекс

Сьогодні, 20 березня, виконавчий комітет Львівської міської ради затвердив містобудівні умови на реконструкцію ТзОВ "Трикотажна фабрика "Промінь" нежитлових приміщень на вул. Т. Шевченка, 31 під багатофункціональний комплекс з об’єктами ділового, культурного, обслуговуючого, комерційного призначення та апартаментами.

Новий комплекс облаштують на земельній ділянці площею 1,2267 га, яка перебуває в комунальній власності і призначенадля будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Також у цільовому призначені ділянки вказано, що її можуть використовувати для реконструкції нежитлових приміщень у багатофункціональний житловий комплекс з об'єктами ділового, культурного, обслуговуючого і комерційного призначення та житловими одиницями у верхніх поверхах.

Зараз на цій ділянці знаходяться 2-поверхові приміщення. Згідно з візуалізацією на їх місці планують збудувати комплекс висотою 12 поверхів у найвищій точці, та 5 поверхів у найнижчій. Зазначимо, ці будівлі розташовані у кварталі історично сформованої житлової та громадської забудови у межах історичного ареалу міста.

Висота комплексу після реконструкції не повинна перевищувати 21,7 м, 30,1 м, 38,2 м та 46,0 м, а максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 47,00 %.

За даними порталу Youcontrol ТзОВ "Трикотажна фабрика "Промінь" створена більше 16 років тому та займається виробництвом спіднього одягу. Бенефіціарним власником є мешканець Ужгорода Миколай Михайличенко. А засновниками підприємства є ТОВ "Тіс", яке також належить Миколаю Михайличенко та приватне акціонерне товариство "Трикотажна фірма "Промінь" 97% акцій якого належать Миколаю Михайличенко.
https://varianty.lviv.ua/71043-u-lvovi- ... 0tuMaqr1R0

На Шевченка тепер протягом кілометра-двох кілька мега комплексів...