|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Чет 26 бер, 2020 18:10
flyman написав:Yuri_T Юра, це зараз арендатори такі хоробрі. Побачим осінню. Проковтнуть цінники 2019 + 20% у грн. і не пікнуть
да не вопрос. ну, не купит условный первый лишний айфон своей тёлке из-за простоя с апреля по сентябрь. можно подумать)) потом догонит, он же лендлорд, ёптель
-
Yuri_T
-
1
-
- Повідомлень: 15047
- З нами з: 09.10.08
- Подякував: 2079 раз.
- Подякували: 4497 раз.
-
- Профіль
-
5
2
Додано: Чет 26 бер, 2020 18:14
Yuri_T написав:.. лишний айфон своей тёлке из-за простоя с апреля по сентябрь. ..
а чо именно "по сентябрь"? может и дольше. Это с одной стороны. С другой, гастерам, что повыгоняли со всяких польш нужно будет где-то работать, и много ломанется в Киев, что несколько выроняет баланс спроса/предложения. Вопрос только в том, будет ли в среднесрочной перспективе работа в Киеве, чтобы сюда ломились
-
sequence
-
-
- Повідомлень: 6962
- З нами з: 29.12.15
- Подякував: 2068 раз.
- Подякували: 1856 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 26 бер, 2020 18:21
sequence написав: Yuri_T написав:.. лишний айфон своей тёлке из-за простоя с апреля по сентябрь. ..
а чо именно "по сентябрь"? может и дольше. Это с одной стороны. С другой, гастерам, что повыгоняли со всяких польш нужно будет где-то работать, и много ломанется в Киев, что несколько выроняет баланс спроса/предложения. Вопрос только в том, будет ли в среднесрочной перспективе работа в Киеве, чтобы сюда ломились
В Польщі карантин до 11го. Далі тут Паска, Травневі, городи, п"янки-гулянки, городи. В червні почнуть роздуплятися. От там і буде видно, чи назад в Польщу, чи в Київ на будови.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34809
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2772 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Чет 26 бер, 2020 19:50
Vlad442 написав: prosecutor написав:За бандитизм в нашей стране садится один из 1 из 1000. Моя работа очень плотно связана с правохранительной деятельностью.
Вы можете оказаться этим 1 из 1000. Может у него работа связана еще плотней с этой деятельностью. Или получить ответ по понятиям. У арендодателя, обычно, больше денег и возможностей, чем у арендатора. Вы думаете, что получив пощечину вам подставят вторую щеку?
Кровь у всех красная. И до возможностей можно не добежать. И не успеть дозвониться. Это если радикально. Что касается договора, по нему я суд выиграю. По форм мажору я не буду платить ничего. Согласно ст. 762 ЦК наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає. В связи с тем что я не использовал по назначению квартиру в связи с тем что эта работа стала на паузу платить я ничего не буду. А судится можно. Это моя работа.
-
prosecutor
-
-
- Повідомлень: 264
- З нами з: 29.04.17
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 58 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 26 бер, 2020 19:55
prosecutor написав: Vlad442 написав: prosecutor написав:За бандитизм в нашей стране садится один из 1 из 1000. Моя работа очень плотно связана с правохранительной деятельностью.
Вы можете оказаться этим 1 из 1000. Может у него работа связана еще плотней с этой деятельностью. Или получить ответ по понятиям. У арендодателя, обычно, больше денег и возможностей, чем у арендатора. Вы думаете, что получив пощечину вам подставят вторую щеку?
Кровь у всех красная. И до возможностей можно не добежать. И не успеть дозвониться. Это если радикально. Что касается договора, по нему я суд выиграю. По форм мажору я не буду платить ничего. Согласно ст. 762 ЦК наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає. В связи с тем что я не использовал по назначению квартиру в связи с тем что эта работа стала на паузу платить я ничего не буду. А судится можно. Это моя работа.
Трибека, що ти думаєш, через таких орендарів, буде скоро як у Німеччині: рекомендований лист від попереднього лендлорда. prosecutor, От в цивілізованому світі, держава через законодавство "захищає" орендаторів, але останнім, щоб зняти житло, пройти кастінг, подавши кредитний рейтинг і рекомендаційний лист, заплатити ріелтору-брокеру, внести 3 місячний завдаток, в"їхати в голі стіни із своїми меблями та речами, при здачі квартиру привести в початковий стан (або це зробить лендлорд за рахунок депозиту). Так що дерзай. Будем іти до цивілізованого світу. п.с. Після пандемії ще тре буде флюрографію і мед. довідку про прививки.
Востаннє редагувалось flyman в Чет 26 бер, 2020 20:00, всього редагувалось 1 раз.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34809
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2772 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Чет 26 бер, 2020 19:56
Прохожий написав: prosecutor написав:Это бред. Никто никому не угрожал. Я предложил условия, человек отказался. После того как обзвонил рилторов понял что спроса нет. Согласился. Но я уже не заинтересован. Тем более работы нет. Так бы я оставил за собой, заплатил бы комуналку да и все. Но нет так и нет. Курс не при чем. Оплата в этом сегменте все равно в долларах.
та вы походу сегмент попутали вам в бабушатник)
Если вы платите за бабушатник в валюте, это ваше решение и это ваш сегмент. В своем сегменте я плачу в той валюте, в которой договорились. В моей ситуации это доллары.
-
prosecutor
-
-
- Повідомлень: 264
- З нами з: 29.04.17
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 58 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 26 бер, 2020 19:58
Позавчера позвонили арендаторы и попросили на следующий месяц посчитать в счет оплаты за следующий месяц залоговую сумму. Один из пары остался без работы, коммуналку пообещали оплатить. Остаток - себе на покушать. Возвращаться в Донецк не хотят и не могут, надеются, что вырулят. Пока согласился. Вторые пока оплатили всю сумму на следующий месяц, хотя работали на рынке и сейчас сидят дома, деньги пересылают родственники. Но эти заехали только месяц назад и в договоре четко прописано, что если съезд раньше, чем через 3 месяца, то залог не возвращается.
-
84umpalumpa
-
-
- Повідомлень: 6
- З нами з: 04.02.20
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 0 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 26 бер, 2020 20:00
prosecutor написав: Vlad442 написав: prosecutor написав:За бандитизм в нашей стране садится один из 1 из 1000. Моя работа очень плотно связана с правохранительной деятельностью.
Вы можете оказаться этим 1 из 1000. Может у него работа связана еще плотней с этой деятельностью. Или получить ответ по понятиям. У арендодателя, обычно, больше денег и возможностей, чем у арендатора. Вы думаете, что получив пощечину вам подставят вторую щеку?
Кровь у всех красная. И до возможностей можно не добежать. И не успеть дозвониться. Это если радикально. Что касается договора, по нему я суд выиграю. По форм мажору я не буду платить ничего. Согласно ст. 762 ЦК наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає. В связи с тем что я не использовал по назначению квартиру в связи с тем что эта работа стала на паузу платить я ничего не буду. А судится можно. Это моя работа.
ОМГ как все за уши притянуто. При чем тут ваша работа к квартире которую вы сняли? В суд с этим не ходите. Лучше сразу проверяйте какая там кровь у арендодателя.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42894
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 26 бер, 2020 20:04
Будет смешно, если прокурор - это арендатор респекта. Респект: "Я залог никогда не возвращаю"(с) Прокурор: "Если залог не вернет - останется инвалидом на всю жизнь"(с) Битва двух якодзун.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42894
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 26 бер, 2020 20:48
Vlad442 написав:У кого-та арендаторы просили скидку? Кто-то собирается сам предлагать скидку?
Один квартирант попросил скидку на время карантина. Договорились -26%. Хотя я не думаю что он выдержит длительный карантин. Остальные пока молчат. Сам я скидок предлагать не собираюсь, если будут просить будем обсуждать.
-
Бывалый
-
-
- Повідомлень: 1647
- З нами з: 10.09.11
- Подякував: 531 раз.
- Подякували: 537 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: akurt і 2 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
8856 |
6927502 |
|
|
117736 |
29501719 |
|
|
10012 |
6253745 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|