Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 17951796179717981799 ... 2472>
Повідомлення Додано: Чет 26 бер, 2020 20:09

  airmax78 написав:Будет смешно, если прокурор - это арендатор респекта.
Респект: "Я залог никогда не возвращаю"(с)
Прокурор: "Если залог не вернет - останется инвалидом на всю жизнь"(с)
Битва двух якодзун.

Если в столице ещё бегают трамваи - то пожелаем Лэндлорду шоб Аннушка в нужном месте перед прокуратурой разлила масло.
Хотя скорее "пускателя кровей" "куршавельский понос" скосит...
барабашов
 
Повідомлень: 4004
З нами з: 16.06.15
Подякував: 273 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 26 бер, 2020 20:21

Найближче майбутнє наших орендарів: "Виходячи з даних, стає зрозуміло, що половина малого бізнесу в Києві повністю зупинила свою роботу, ще 25% втратили основну частину оборотних коштів. Особливо важко доведеться новим компаніям, які тільки почали свій бізнес. Після закінчення карантину, значна кількість малих підприємств у Києві, скоріше за все, не зможе відновити свою роботу.
У великих приватних підприємств, які працюють понад 10 років, ситуація краща. Більша частина з них "перечекає" кризу. Втім, навіть вони будуть змушені скоротити значну кількість співробітників, і вже зараз можна прогнозувати, що до 40% їх працівників ризикують втратити роботу". https://www.epravda.com.ua/news/2020/03/26/658593/
ihorkyiv
 
Повідомлень: 821
З нами з: 01.05.17
Подякував: 153 раз.
Подякували: 275 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 26 бер, 2020 21:23

  vhata написав:
  ihorkyiv написав:Видається, вибору ми не матимемо: таки доведеться суттєво знижувати орендні ставки. ....Здійсню прибирання і зачиню квартиру до кращих часів. Добре, що завершується опалювальний період.

У меня уже одна такая стоИт. Выставила на продажу с дисконтом. Откликов - 0.

интересно а какая цель продажи, ну типа что с деньгами делать дальше?
мне по старой то дружбе думаю ответите)
Прохожий
 
Повідомлень: 13568
З нами з: 05.06.13
Подякував: 912 раз.
Подякували: 1439 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Чет 26 бер, 2020 21:38

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  prosecutor написав:Что касается договора, по нему я суд выиграю. По форм мажору я не буду платить ничего. Согласно ст. 762 ЦК наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Вы уверены, что карантин как-то мешает вам жить в арендованной квартире?
  prosecutor написав:А судится можно. Это моя работа.

Странно.

По поводу угроз искалечить - 99%, что это останется угрозами, потому что человек должен понимать, что безработный безденежный юрист находится не в той весовой категории чтобы тягаться даже с чахлым начинающим лендлордом.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Чет 26 бер, 2020 21:59

  84umpalumpa написав:Позавчера позвонили арендаторы и попросили на следующий месяц посчитать в счет оплаты за следующий месяц залоговую сумму. Один из пары остался без работы, коммуналку пообещали оплатить. Остаток - себе на покушать. Возвращаться в Донецк не хотят и не могут, надеются, что вырулят. Пока согласился.
Вторые пока оплатили всю сумму на следующий месяц, хотя работали на рынке и сейчас сидят дома, деньги пересылают родственники. Но эти заехали только месяц назад и в договоре четко прописано, что если съезд раньше, чем через 3 месяца, то залог не возвращается.

Как говорят, что ПДД написаны кровью, так и одно из основных правил арендодателя - залог не проживается. Если забрать залог, можно перескочить в более дешевую квартиру, комнату в семейной общаге, например. Урезать расходы, затянуть пояса и переждать тяжелые времена. Жить в дорогой квартире не имея на нее дохода и проедать последние накопления это путь в никуда, который может закончится проблемами для них и их лендлорда.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Чет 26 бер, 2020 22:22

  Vlad442 написав: одно из основных правил арендодателя - залог не проживается. Если забрать залог, можно перескочить в более дешевую квартиру, комнату в семейной общаге, например. Урезать расходы, затянуть пояса и переждать тяжелые времена. Жить в дорогой квартире не имея на нее дохода и проедать последние накопления это путь в никуда, который может закончится проблемами для них и их лендлорда.

Вы хотели сказать, что это правило арендатора?
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12951
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1573 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 26 бер, 2020 22:26

  Serg-ik написав:
  Vlad442 написав: одно из основных правил арендодателя - залог не проживается. Если забрать залог, можно перескочить в более дешевую квартиру, комнату в семейной общаге, например. Урезать расходы, затянуть пояса и переждать тяжелые времена. Жить в дорогой квартире не имея на нее дохода и проедать последние накопления это путь в никуда, который может закончится проблемами для них и их лендлорда.

Вы хотели сказать, что это правило арендатора?

Нет, это правило для арендодателя. Есть залог - есть рычаги давления на арендаторов. Нет залога, который арендаторы хотят получить обратно, может быть все, что угодно. От продать имущество и сбежать, выкинув ключи, до отказаться выезжать.
В проблемной ситуации интересы арендатора и арендодателя совпадают - разбежаться по взаимному согласию с наименьшими потерями.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Чет 26 бер, 2020 22:40

  Прохожий написав:
  vhata написав:
  ihorkyiv написав:Видається, вибору ми не матимемо: таки доведеться суттєво знижувати орендні ставки. ....Здійсню прибирання і зачиню квартиру до кращих часів. Добре, що завершується опалювальний період.

У меня уже одна такая стоИт. Выставила на продажу с дисконтом. Откликов - 0.

интересно а какая цель продажи, ну типа что с деньгами делать дальше?
мне по старой то дружбе думаю ответите)

Разве что только в золото и серебро. Другого пути сейчас нет.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 22497
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1674 раз.
Подякували: 2363 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 26 бер, 2020 23:15

  Vlad442 написав:
  prosecutor написав:Что касается договора, по нему я суд выиграю. По форм мажору я не буду платить ничего. Согласно ст. 762 ЦК наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Вы уверены, что карантин как-то мешает вам жить в арендованной квартире?
  prosecutor написав:А судится можно. Это моя работа.

Странно.

По поводу угроз искалечить - 99%, что это останется угрозами, потому что человек должен понимать, что безработный безденежный юрист находится не в той весовой категории чтобы тягаться даже с чахлым начинающим лендлордом.


Квартира была возле той работы, возле которой было удобно снимать. С чего вы взяли что я безработный и тем более безденежный? С таким подходом Коломойский бомж, у него в отличии от меня жилья своего нет. Снимал потому что было удобно. Вот вы наверное безденежный раз купили бомж пакет от Аркады, а не что нибудь по лучше. И здаете свои бабушатники пришельцам из Донецка. Тягаться с начинающим лендлордом, это как обижать ребенка. Вы с кем то рамсились в этой жизни? Или так и живете под юбкой у мамки? Сегодня счастливый лендлорд завтра может стать обычным обиженым и разоренным нищим. Сказочник :)
prosecutor
 
Повідомлень: 264
З нами з: 29.04.17
Подякував: 0 раз.
Подякували: 58 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 27 бер, 2020 01:13

  ihorkyiv написав:
  Andreiii написав:ihorkyiv лучше подождать пару недель,чем здавать с таким дисконтом

Про які пару тижнів йдеться ?? Карантин триватиме майже до кінця квітня. Навіть у жирні часи ринок оренди з 1-го до 15-го травня впадав у летаргічний сон, потім до початку червня мляво жеврів. З червня до середини серпня - канікулярний період в усіх сферах суспільного життя. Накладіть на ці щорічні ситуації нинішні наслідкові реалії карантину і кризи та спробуйте віднайти хоч якісь позитивні причини залишитися орендному бізнесу у статусі кво. Ринок оренди падає миттєво, а відновлюється роками. Хоч трохи виграє той орендодавець, який втримає клієнтів до можливого осіннього пожвавлення. Решта лордів влітку смоктатиме великого пальця та проїдатиме матрацні ресурси. Зволікання щодо ухвалення збиткового для себе рішення подібне для орендодавця клінічній смерті в економічному сенсі.

Ну пара недель это 3,в данном контексте,а там и активизируется рынок.Сразу после карантина и будет сезон,а с июня никаких каникул не предвидится,уже полно ведомственных приказов в разных сферах деятельности, отодвигающих все до середины-конца июля.А там уже и сентябрь скоро
Andreiii
 
Повідомлень: 31
З нами з: 05.02.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 2 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 17951796179717981799 ... 2472>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 876, 877, 878
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
8770 6901743
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 16:25
BIGor
117168 29317562
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 15:34
kingkongovets
9981 6234069
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 бер, 2024 22:49
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама