|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 29 бер, 2020 01:41
antonivs3 написав: airmax78 написав: hxbbgaf написав:С чего вы взяли, что они не поедут сейчас домой по селам пересидеть карантин, а потом назад в Польшу?
Ну это если в Польшу из Украины в ближайшие 6 месяцев вообще будут кого-то пускать.
А почему полгода-то, вроде проскакивало, что Чехия собирается на 2 года закрыть границы.
Сопьются после первого года. Я думаю не стоит нагнетать.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42832
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5284 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 29 бер, 2020 03:57
lincoln2 написав:я взагалі міркую ,що купівля нерухомості , це більше як диверсифікація портфелю , не більш як 50 % від загального , а не основний заробіток на аренді..й вибирати тре , не те що буде в наявності ,а шукати тільки ліквідний варіант...
а я чув що не більше 20% капіталу варто вкладати в нерухомість...
-
Diego
-
-
- Повідомлень: 153
- З нами з: 14.01.15
- Подякував: 46 раз.
- Подякували: 11 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 29 бер, 2020 07:18
Diego написав: lincoln2 написав:я взагалі міркую ,що купівля нерухомості , це більше як диверсифікація портфелю , не більш як 50 % від загального , а не основний заробіток на аренді..й вибирати тре , не те що буде в наявності ,а шукати тільки ліквідний варіант...
а я чув що не більше 20% капіталу варто вкладати в нерухомість...
я высказал всего лишь свое виденье , не более...можно и до 20 % , если сумма которой оперируешь довольно большая , что позволяет 1-2 квартиры позиционировать как ДО 20 % от всего капитала... а не чули , куди залишкові 80% вкласти ?
-
lincoln2
-
-
- Повідомлень: 816
- З нами з: 05.02.11
- Подякував: 182 раз.
- Подякували: 84 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 29 бер, 2020 09:32
Долярчик написав: finuser370 написав:Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? Вопрос не актуален, процесс в самом разгаре. Арендодатели уже все сидят пустые,гостиницы закрыты за ненадобностью,РЕАЛЬНАЯ аренда посуточно упала в 3 раза! Покупать сегодня бетон? Смешно и глупо.... Деньги на ветер....
Все так не буде!© - а раз так, то чому не прикупити ліквідного бетончику в нормальній локації на дні цін? - от і чекаємо на падіння цін до дна!
Для того чтобы купить нужно выйти с матраса "самой красивой" и разных пирамид Или вы их уже зробылы разом с тещей?
-
Любопытный
-
-
- Повідомлень: 435
- З нами з: 31.03.14
- Подякував: 88 раз.
- Подякували: 97 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 29 бер, 2020 09:58
оналітєги, поки карантин і упячка можете зафіксувати рівень хотіло на ОЛХ, і через півроку порівняти. А тим часом берем участь в голосуванні вгорі теми. Вангую мінус двадцять п"ять.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34482
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1579 раз.
- Подякували: 2762 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Нед 29 бер, 2020 10:01
finuser370 написав:Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? Вопрос не актуален, процесс в самом разгаре. Арендодатели уже все сидят пустые,гостиницы закрыты за ненадобностью,РЕАЛЬНАЯ аренда посуточно упала в 3 раза! Покупать сегодня бетон? Смешно и глупо.... Деньги на ветер....
Согласен, бИтон покупать нужно когда всё в разгаре. Отели полные, посуточники забиты на месяц вперёд, арендаторы комерческой играют на повышение за обладание лакомым объектом. Что самое главное по цене не менее 2 куе квадрат.
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9697
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1890 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 29 бер, 2020 10:17
hume написав: finuser370 написав:Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? Вопрос не актуален, процесс в самом разгаре. Арендодатели уже все сидят пустые,гостиницы закрыты за ненадобностью,РЕАЛЬНАЯ аренда посуточно упала в 3 раза! Покупать сегодня бетон? Смешно и глупо.... Деньги на ветер....
Согласен, бИтон покупать нужно когда всё в разгаре. Отели полные, посуточники забиты на месяц вперёд, арендаторы комерческой играют на повышение за обладание лакомым объектом. Что самое главное по цене не менее 2 куе квадрат.
Нет смысла сейчас покупать с такими входными данными: цены КРЖН в 2020 году на уровне жирного 2019 года: 1,5-2 куе метр. аренда КРЖН в 2020 году на уровне -20% жирного 2019 года. средние зарплаты в Киеве - 500 уе в 2020 году на уровне жирного 2019 года.
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 8765
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 1719 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 29 бер, 2020 10:23
BIGor написав:Нет смысла сейчас покупать с такими входными данными: цены КРЖН в 2020 году на уровне жирного 2019 года: 1,5-2 куе метр. аренда КРЖН в 2020 году на уровне -20% жирного 2019 года. средние зарплаты в Киеве - 500 уе в 2020 году на уровне жирного 2019 года.
А никто про "прямо сейчас" и не говорит. Посмотрим как оно пойдёт. Но сомневаюсь, что продаваны побегут выставлять свои прелести перебивая дисконт друг друга.
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9697
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1890 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 29 бер, 2020 10:30
hume написав: BIGor написав:Нет смысла сейчас покупать с такими входными данными: цены КРЖН в 2020 году на уровне жирного 2019 года: 1,5-2 куе метр. аренда КРЖН в 2020 году на уровне -20% жирного 2019 года. средние зарплаты в Киеве - 500 уе в 2020 году на уровне жирного 2019 года.
А никто про "прямо сейчас" и не говорит. Посмотрим как оно пойдёт. Но сомневаюсь, что продаваны побегут выставлять свои прелести перебивая дисконт друг друга.
Ситуация сложная для всех. Говорила с поставщиком товаров для салонов красоты по всей Украине. Катастрофа. Просто нажали на невидимый тормоз, в один день все рухнуло. Плюс контракты в доларах (оно ж все импортное). Ну вы поняли. Пострадали ИТшники, которые работали на букмекерские конторы (типа 1хбет). Спорта нет - нет ставок. Ситуация заденет многих бумерангом. Единственный сейчас имеющий смысл вопрос - сколько это продлится, от этого уже и зависит на сколько упадут цены. По внутренним ощущениям в апреле уже все начнет рушится. Если отменят 24 апреля - то к осени восстановимся. Если продлится до осени - то.... Сейчас о снижении выручки отрапортовали даже компании, торгующие мед.оборудованием и т.д - берут только маски и дезинфекторы, остальное не берут. Учитывая QE, то не факт что те кто сидит на кеше тоже выиграет, хотя вероятность у них есть. Скорее всего все мы станем жить хуже. Будет как послевоенная голытьба. Пальто передаваться по наследству. Шоколадка -раз в год, как и мандарины. Самодельные коньки. Вобщем все то, что вам бабушки и дедушки рассказывали. И арендаторы, и арендодатели вынуждены затянуть пояса.
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 503 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 29 бер, 2020 10:38
hume написав: finuser370 написав:Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? Вопрос не актуален, процесс в самом разгаре. Арендодатели уже все сидят пустые,гостиницы закрыты за ненадобностью,РЕАЛЬНАЯ аренда посуточно упала в 3 раза! Покупать сегодня бетон? Смешно и глупо.... Деньги на ветер....
Согласен, бИтон покупать нужно когда всё в разгаре. Отели полные, посуточники забиты на месяц вперёд, арендаторы комерческой играют на повышение за обладание лакомым объектом. Что самое главное по цене не менее 2 куе квадрат.
Массовый покупатель всегда реагирует с опозданием.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42832
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5284 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24720 |
16516742 |
|
|
1347 |
5430523 |
Сер 20 гру, 2023 14:46 Frant
|
|
3 |
38228 |
Пон 11 жов, 2021 17:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|