Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 18141815181618171818 ... 2472>
Повідомлення Додано: Чет 02 кві, 2020 10:43

  greenozon написав:✅Орендарі звільняються від сплати за оренду на час карантину, якщо у цей час не можуть користуватися винайманним приміщенням.

Просто задумайтесь о второй стороне рынка.
Этим самым обязали собственников площадей безоплатно передавать свою собственность другим людям.
Просто так. В связи с необходимостью. По политической воле.

И о каком курсе валют можно рассуждать в стране победившего социал-кретинизма?
25? 30? 100? или 24? 16? 8?
Если можно свободно распоряжаться чужой собственностью, то почему нельзя назначить курс гривни к доллару 1к1? Или любой другой?
И вы хотите при таких раскладах изжить офшорные юрисдикции? Серьёзно?
vovan_prm
1
 
Повідомлень: 2854
З нами з: 09.09.14
Подякував: 1011 раз.
Подякували: 1528 раз.
 
Профіль
1
3
4
Повідомлення Додано: Чет 02 кві, 2020 11:09

  vovan_prm написав:Если можно свободно распоряжаться чужой собственностью, то почему нельзя назначить курс гривни к доллару 1к1? Или любой другой?


Никто не может распоряжаться чужой собственностью. Арендаторов, которым снизили или отменили аренду, просто не пускают к рабочим местам. Это называется форс-мажор для всех. И арендаторы терпят убытки, и арендодатели терпят убытки. И не они это начали.
freeze
4
Форумчанин року
 
Повідомлень: 20502
З нами з: 02.07.14
Подякував: 4789 раз.
Подякували: 7757 раз.
 
Профіль
9
23
5
1
Повідомлення Додано: Чет 02 кві, 2020 11:28

  freeze написав:
  vovan_prm написав:Если можно свободно распоряжаться чужой собственностью, то почему нельзя назначить курс гривни к доллару 1к1? Или любой другой?


Никто не может распоряжаться чужой собственностью. Арендаторов, которым снизили или отменили аренду, просто не пускают к рабочим местам. Это называется форс-мажор для всех. И арендаторы терпят убытки, и арендодатели терпят убытки. И не они это начали.

Не надо путать дар Божий с яишницей.
В данном случае экономику и социальную справедливость.
На конкурентном рынке наверняка найдутся желающие застолбить площадя в топовых центровых местах, готовые оплачивать аренду в период карантина.
С какого перепуга собственник должен оставлять права аренды за арендаторами, которые не платят ренту? В то время когда есть те кто готов её платить?
Востаннє редагувалось vovan_prm в Чет 02 кві, 2020 11:32, всього редагувалось 1 раз.
vovan_prm
1
 
Повідомлень: 2854
З нами з: 09.09.14
Подякував: 1011 раз.
Подякували: 1528 раз.
 
Профіль
1
3
4
Повідомлення Додано: Чет 02 кві, 2020 11:30

Форс-мажором, кстати, принято называть обстоятельства непреодолимой силы, к коим некорректно причислять некомпетентные действия руководства страны.
Просто именно они стали источником форс-мажора.
Так захотели 75%.

И каким будет курс доллара в таких условиях трудно себе представить.
А на момент Приват 27,45/27,85
vovan_prm
1
 
Повідомлень: 2854
З нами з: 09.09.14
Подякував: 1011 раз.
Подякували: 1528 раз.
 
Профіль
1
3
4
Повідомлення Додано: Чет 02 кві, 2020 11:31

  vovan_prm написав:С какого перепуга собственник должен оставлять права аренды за арендаторами, которые не платят ренту? В то время когда есть те кто готов её платить?


С какого перепуга арендаторов не пускают к рабочим местам, ровно с такого перепуга и арендодатель обязан оставить право аренды. Перепуги абсолютно одинаковые.
freeze
4
Форумчанин року
 
Повідомлень: 20502
З нами з: 02.07.14
Подякував: 4789 раз.
Подякували: 7757 раз.
 
Профіль
9
23
5
1
Повідомлення Додано: Чет 02 кві, 2020 11:36

  freeze написав:
  vovan_prm написав:С какого перепуга собственник должен оставлять права аренды за арендаторами, которые не платят ренту? В то время когда есть те кто готов её платить?


С какого перепуга арендаторов не пускают к рабочим местам, ровно с такого перепуга и арендодатель обязан оставить право аренды. Перепуги абсолютно одинаковые.

Руководствуясь этой логикой, завтра можно запретить взимать ренту за аренду квартир.
Ибо арендаторов не выпускают из дома.

Посмотрите на ситуацию глазами собственника.
Скажешь ли сам:
-Ну ладно. Живите в моей квартире бесплатно. Раз уж карантин.

П.С. Я не арендодатель если что
vovan_prm
1
 
Повідомлень: 2854
З нами з: 09.09.14
Подякував: 1011 раз.
Подякували: 1528 раз.
 
Профіль
1
3
4
Повідомлення Додано: Чет 02 кві, 2020 11:47

vovan_prm написав:Руководствуясь этой логикой, завтра можно запретить взимать ренту за аренду квартир.
Ибо арендаторов не выпускают из дома.

Посмотрите на ситуацию глазами собственника.
Скажешь ли сам:
-Ну ладно. Живите в моей квартире бесплатно. Раз уж карантин.


Посмотрите на ситуацию глазами арендатора на рынке, в ТЦ, закрытого МАФа, они что должны платить аренду за то, что их не пускают на место аренды ?
Квартиры это другой случай, но и тут уже многие собственники добровольно снижают аренду.
freeze
4
Форумчанин року
 
Повідомлень: 20502
З нами з: 02.07.14
Подякував: 4789 раз.
Подякували: 7757 раз.
 
Профіль
9
23
5
1
Повідомлення Додано: Чет 02 кві, 2020 11:55

vovan_prm
Это нормальная практика распределения хозяйственного риска. Арендатор несет все остальные риски - оплату труда (простоя), порчи товара или утраты его стоимости, охрану, коммуналку.
Практика распределения убытков в случае форса-мажора известна со времен Родосского морского закона, а это более 2000 лет назад.
Волк
 
Повідомлень: 501
З нами з: 09.11.14
Подякував: 271 раз.
Подякували: 286 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 02 кві, 2020 11:57

  freeze написав:
  vovan_prm написав:С какого перепуга собственник должен оставлять права аренды за арендаторами, которые не платят ренту? В то время когда есть те кто готов её платить?


С какого перепуга арендаторов не пускают к рабочим местам, ровно с такого перепуга и арендодатель обязан оставить право аренды. Перепуги абсолютно одинаковые.

один арендодатель сдал объект под фарм или продуктовый склад. И получает аренду как положено.
Другой сдал под фитнес-клуб. И не получает.
Ну, так случайно сложилось, исторически.

Таким образом, государство создаёт арендодателям первого типа преимущества перед вторыми, при том, что заслуги арендодателя в том, что определённый бизнес не охвачен карантином - никакой.
juristkostya
 
Повідомлень: 5492
З нами з: 08.12.13
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1101 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 кві, 2020 12:08

  Волк написав:vovan_prm
Это нормальная практика распределения хозяйственного риска. Арендатор несет все остальные риски - оплату труда (простоя), порчи товара или утраты его стоимости, охрану, коммуналку.
Практика распределения убытков в случае форса-мажора известна со времен Родосского морского закона, а это более 2000 лет назад.

термин "форс-мажор" в его стандартном понимании здесь неприменим. Война, землетрясение, эпидемия и т.п. действуют на всех, кто находится на определённой территории.
В рассматриваемом случае имеем ограничительные меры государства, которые носят не универсальный, а ВЫБОРОЧНЫЙ характер. Ещё раз: причиной проблем у тех же фитнес-клубов является не болезнь как таковая, а действия государства.
Таким образом, государство, умышленно создав невозможность ведения некоторых видов бизнеса, должно предоставить и соответствующие компенсации. Но оно переложило проблему на контрагентов по хоз договорам (в данном случае, арендодателей).
juristkostya
 
Повідомлень: 5492
З нами з: 08.12.13
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1101 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 18141815181618171818 ... 2472>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
117168 29317131
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 15:34
kingkongovets
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 875, 876, 877
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
8769 6901617
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 11:29
akurt
9981 6234006
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 бер, 2024 22:49
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама