|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 04 кві, 2020 21:55
Yuri_T написав:и случись что, не дай Бог, конечно, сидящий в подвале распакует свою банку и через 2 часа потратит.
при условии, что то, что там лежит, не превратилось в фантики.
-
vhata
-
-
- Повідомлень: 478
- З нами з: 06.05.18
- Подякував: 166 раз.
- Подякували: 167 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 04 кві, 2020 22:02
airmax78 написав: Yuri_T написав: airmax78 написав:...Стандарты недвиги бизнес-класса снова изменятся и квартира в центре города в доме модными мопами и 4мя квартирами на этаже не будет стоить ничего? В Киеве не останется богатых людей?
останутся. только купят у вас ровно за столько, за сколько купили вы. это если очень-очень повезёт. но ведь план был другой, не так ли? перепродать с наваром минимум 50%, чтобы уже наверняка отбить убытки и (і) наконец-то купить простое, но своё жилье, без всяких мопов и лифтов в подвал, с обычными мокрыми фасадами и навесными кондёрами; (іі) чтобы осталось немного денег на первую в жизни однушку в вонючке под аренду. или на две.
Я, вообще-то, не планировал перепродавать. Если бы был план (і);(іі), то я его выполнил в 2019м. Но плана не было. Поэтому все переложил в новую прелесть "для жизни".
лень искать посты, но, если настаиваете - я поищу. у меня во дворе детства была соседка, тётя Филя. она всем рассказывала, как у неё плохо. но ей никто не верил. почему-то. зы. чтобы одесский еврей и не планировал перепродавать? да это просто в крови, я вас умоляю...
-
Yuri_T
-
1
-
- Повідомлень: 15047
- З нами з: 09.10.08
- Подякував: 2079 раз.
- Подякували: 4497 раз.
-
- Профіль
-
5
2
Додано: Суб 04 кві, 2020 22:02
Vlad442 написав: Yuri_T написав:и случись что, не дай Бог, конечно, сидящий в подвале распакует свою банку и через 2 часа потратит. а вы будете ставить 50% дисконт к рыночной цене.
На что потратит?
на больничку, например.
-
Yuri_T
-
1
-
- Повідомлень: 15047
- З нами з: 09.10.08
- Подякував: 2079 раз.
- Подякували: 4497 раз.
-
- Профіль
-
5
2
Додано: Суб 04 кві, 2020 22:04
vhata написав: Yuri_T написав:и случись что, не дай Бог, конечно, сидящий в подвале распакует свою банку и через 2 часа потратит.
при условии, что то, что там лежит, не превратилось в фантики.
по крайней мере, у него есть шанс перекладываться.
-
Yuri_T
-
1
-
- Повідомлень: 15047
- З нами з: 09.10.08
- Подякував: 2079 раз.
- Подякували: 4497 раз.
-
- Профіль
-
5
2
Додано: Суб 04 кві, 2020 22:06
Yuri_T написав: Vlad442 написав: Yuri_T написав:и случись что, не дай Бог, конечно, сидящий в подвале распакует свою банку и через 2 часа потратит. а вы будете ставить 50% дисконт к рыночной цене.
На что потратит?
на больничку, например.
Сколько? Сколько нужно держать в матрасе для таких трат? Сопоставимо ли это с инвестициями в недвижимость? Поэтому вопрос "куда" остается открытым.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Суб 04 кві, 2020 22:10
Раз в 5 лет, примерно, стратегия «держать все бабки в банке в подвале» дает отличный результат.
Но, если не воспользоваться моментом - то нет никакого смысла. А если воспользоваться - то следущую пятилетку просидишь в бетоне.
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 503 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 04 кві, 2020 22:11
vhata написав: Yuri_T написав:и случись что, не дай Бог, конечно, сидящий в подвале распакует свою банку и через 2 часа потратит.
при условии, что то, что там лежит, не превратилось в фантики.
C 1861 года так и не превратились в фантики.
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 8853
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1325 раз.
- Подякували: 1729 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 04 кві, 2020 22:13
Vlad442 написав: Trast написав:Тому, хто вважає, що нерухомість це пасивний прибуток, залишається ні з чим.
Все? Или за коммуналку кто-то сможет сдать? Влад, ну якщо щастя вкласти 50-60 тис.доларів і здати все це за комунальні, то дійсно це не в нуль, а в мінус і якщо наступні 10-15 років ця нерухомість буде коштувати не більше 35, а ви ще будете вкладати в її оздоблення, то це суперприклад того, як втратити за 10 років 60 тис., щоб з успіхом інвестора отримати на виході 30. А може і 25, а може і 10, скільки коштує зараз одинарка в Донецьку? Ви впевнені, що з вашою нерухомістю не станеться теж саме?
Востаннє редагувалось Trast в Суб 04 кві, 2020 22:17, всього редагувалось 2 разів.
-
Trast
-
-
- Повідомлень: 645
- З нами з: 10.03.18
- Подякував: 14 раз.
- Подякували: 230 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 04 кві, 2020 22:15
investorkiev написав:Раз в 5 лет, примерно, стратегия «держать все бабки в банке в подвале» дает отличный результат. Но, если не воспользоваться моментом - то нет никакого смысла. А если воспользоваться - то следущую пятилетку просидишь в бетоне.
Те що працювало раніше, зараз не працює або неможливо війти в одну і ту ж річку 2 рази.
-
Trast
-
-
- Повідомлень: 645
- З нами з: 10.03.18
- Подякував: 14 раз.
- Подякували: 230 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 04 кві, 2020 22:16
BIGor написав: vhata написав: Yuri_T написав:и случись что, не дай Бог, конечно, сидящий в подвале распакует свою банку и через 2 часа потратит.
при условии, что то, что там лежит, не превратилось в фантики.
C 1861 года так и не превратились в фантики.
Ну как бы и Lehman Brothers с 1850 года до 2008 не банкротился.
Востаннє редагувалось vhata в Суб 04 кві, 2020 22:18, всього редагувалось 1 раз.
-
vhata
-
-
- Повідомлень: 478
- З нами з: 06.05.18
- Подякував: 166 раз.
- Подякували: 167 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: gonchik74 і 4 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24758 |
16540991 |
|
|
1347 |
5432410 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
42768 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|