Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

нахрена он вообще нужен? залили соседи и уровень пи** невообразимый

только линолеум, только хард кор:) и плитка украинская

jedem seinen

обьясните мне потребительские свойства паркета которых нет у других материалов плиз

він дерев"яний, тіпа як рубль

7 квартир у человека))

...или в его воображении

Рылся тут по Кортеру в соседних странах и нашел наш Оранж в Кишиневе))))
https://korter.md/ru/%D0%B6%D0%BA-vavil ... 1%91%D0%B2

А если серьезно, то вопрос не об этом. Вот почитал здешнюю публику, которая говорит что обвалу уж точно быть и квартиры будут копейки стоить и решил глянуть, а что там у наших братьев менее развитых, тоесть какие могут быть цены если мы скатимся на их уровень.
Беглый анализ цен в столицах менее развитых стран типа Грузии, Молдовы, Киргизии и Азербайджана показал что стоимость метра квадратного в новостройках на окраинах начинается в основном от 500-600 $ и идёт выше.
Ниже чем в Киргизии у нас быть не может, Киргизия это самое экономическое дно, до которого нам дойти будет очень сложно, боюсь что даже невозможно. Даже сейчас у нас цены не сильно выше чем в этом дне, что говорит или о том что у нас недвига сильно недооценивается или о том что её у нас настолько много, что она никому не нужна.
Но даже от 500$ это всего лишь уровень примерно 2016 года, который у нас уже был и очень быстро этот перекос был устранен рыночным путем.
Какие сейчас есть предпосылки что это повторится? Почему сейчас должно стать хуже чем тогда?

Новостройки - это не 100% КРЖН. Или ты думаешь что засцаный хрущ не может стоить дешевле 500 дол./м2?

вот так выглядит еще необработанный паркет за 390. но как в том анекдоте - можно найти такой же и за 800 и чувствовать себя настоящим мужчиной. в любом случае паркет - это меньше 40% от полной стоимости. потому что есть еще фанера, клей для фанеры, клей для паркета, лак или масловоск и работа. и это дорого

какое отношение имеет цена паркета как материала к циклевке и лаку?

полная цена пола от исходной кривой стяжки 1650. Под ключ было бы 2100.[/quote]

Ви маєте на увазі паркет це маленькі дерев’яні плашечки? Ну таке. Тоді за ті маленькі дровця 390 то дорого.

Паркет це заводське виготовлення виробу який монтується в приміщенні.
2100 грн за квадрат ... іпануться.

Наступного разу візьміть готовий під ключ виготовлений на заводі по 1500. З красивою фасочкою і саме того кольору і брашування яке потрібно.

нахрена он вообще нужен? залили соседи и уровень пи** невообразимый

только линолеум, только хард кор:) и плитка украинская

jedem seinen

обьясните мне потребительские свойства паркета которых нет у других материалов плиз

а тебе с твоей мойкой кухонной за 20$ не один хрен?

какой смысл перед такими как вы бисер метать ?..

А ти себе багатим рахуеш з доходом з 7 круш по 350$ ? Ой неможу

7 круш папісят = 350 Куе
350 * 7 = 2450 уе., меньше даже чім мідл ІТ.
І те тут Мальдіви?

Так я всегда говорил, что лендлорд с 8-10 квартир является обычным пересичным, нормальная практика для куянына. У таких лендлордов уже может быть свой постоянный массажист и/или тренер, точно есть уборщица. Но повара/фудбаера у них точно нет.

Вот 20-30 квартир - это уже более менее уровень «чуть выше мидла в ИТ». Тут уже можно начинать задумываться о сельском хоре.

Щас много проплаченных статей о том что после карантина отложенный спрос и цены взлетят. Не взлетят, потому что по прогнозам аналитиков инвестбанка Bank of America, ВВП Украины в этом году может упасть на 5,6%, а в след году еще на 4-5%. Всплеск спроса возможен чоень краткосрочный, а затем обвал, т.к. безработица, падение реальных доходов населения, закрытие преприятий и фирм. Я работал в одной небольшой фирме по продаже продуктов питания, у них на балансе было штук 20 квартир в Киеве думаю как подушка на черный день. Думаю щас на рынок выльется огромный поток свободного жилья

Я знайшов про 2021 рік ось таке

Прогноз на 2021 рік

Аналітики прогнозують, що до 2021 року в більшості регіонів економіка стрімко відновлюватиметься, у разі якщо поширення коронавірусу візьмуть під контроль до літа 2020-го, що допоможе уникнути глибокої фінансової кризи.
В BofA вважають, що в 2021 році ВВП України зросте на 7,4%, РФ — на 6,4%, Туреччини — 3,6%, Південної Африки — 3,2%, Ізраїлю — 4,5%, Польщі — 5%, Чехії — 7%, Угорщини — 4,6%, Румунії — 6%, Єгипту — 3,5%, Казахстану — 5,4%, Нігерії — 1,4%. А ось динаміка ВВП Саудівської Аравії стане гірше на 1,9%.


Про 2020


За даними банку, більше всього ВВП знизитися в Румунії (на 7%), Чехії (на 6,7%),Росії (5,6%), Польщі (4,5%), Угорщині (4%). Зниження ВВП Туреччини в свою чергу складе 2,3%, так як країна мала більш високий потенціал зростання після валютної кризи. Що стосується Єгипту та Саудівської Аравії, то в цих країнах ВВП зросте на 2,5% і 2,4% відповідно. Однак зростання останньої зумовлено дефіцитом бюджету і триватиме всього близько року

нахрена он вообще нужен? залили соседи и уровень пи** невообразимый

только линолеум, только хард кор:) и плитка украинская

jedem seinen

Я на ремонты беру только плитку АТЕМ и только пересортицу, которую продают со склада, начинал брать по 59грн/метр, потом 75грн/м, крайний раз брал уже по 90грн/м.
Потом тележкой из Эпика за 1500грн развозится по квартирам.
В самом крайнем случае, если нужно где-то плитка, которой нет в пересортице АТЕМа, брал в Эпике, распродажную. Крайний раз весной2019 она была по 114грн/м, а уже осенью ее же там же видел за 144грн/м, но мне она уже была не нужна, просто отфиксировал рост цены на 26%, при падающем на тот момент курсе долара.

Новостройки - это не 100% КРЖН. Или ты думаешь что засцаный хрущ не может стоить дешевле 500 дол./м2?

У хрущей, конечно, совсем другое ценообразование и там по сути уже давно нет себестоимости строительства и остались лишь хотелки собственников. Но, они ж ведь будут смотреть на новостройки и тыкать пальцем мол посмотрите сколько они хотят.

З.Ы По сообщениям очевидцев, стояк самой маленькой двушки 62 метра в 6 доме Варшавского плюс - под бронью, остался только 24 этаж за 1,47 млн при 100% оплате.
Вот реально хз кому верить - тем кто тут пишет что всё пропало, или тем кто всё скупает из-за чего теперь с каждым новым объектом цены всё выше и выше, а объектов всё меньше и меньше

7 круш папісят = 350 Куе
350 * 7 = 2450 уе., меньше даже чім мідл ІТ.
І те тут Мальдіви?

Мидл в IT должен по 8 часов в день сушить мозги на работе, а лендлорд, даже с 30 пассивного дохода в год, может спокойно жить у берега теплого океана.

Или, если лежит душа, работать в IT или другой сфере, где он умеет зарабатывать.