Фізособа здає нерухомість в оренду: чи слід їй...

доход от сдачи в аренду жилья отличается от других видов доходов?

При депозитах ты ничего не тратишь, а только получаешь. А при сдаче недвиги в аренду надо периодически ремонт делать. И эти затраты арендодателю никто не компенсирует.

Поэтому налог на такие доходы должен быть ниже. Процентов 10 от силы.

Налог никому не должен. Как вариант арендодателю нужно иметь возможность платить не с общего дохода, а с прибыли от аренды.

доход от сдачи в аренду жилья отличается от других видов доходов?

При депозитах ты ничего не тратишь, а только получаешь. А при сдаче недвиги в аренду надо периодически ремонт делать. И эти затраты арендодателю никто не компенсирует.

Поэтому налог на такие доходы должен быть ниже. Процентов 10 от силы.

Налог никому не должен. Как вариант арендодателю нужно иметь возможность платить не с общего дохода, а с прибыли от аренды.

Бессмысленно -- т.к. сразу возникает вопрос "а что можно относить к расходам" -- по этой же причине ФОПы-тройники платят с прихода -- иначе чудесным образом окажется что там прибыли пара/тройка тыщ "бумаги" в лучшем случае, в худшем -- еще и сплошные убытки будут...

Бессмысленно -- т.к. сразу возникает вопрос "а что можно относить к расходам" -- по этой же причине ФОПы-тройники платят с прихода -- иначе чудесным образом окажется что там прибыли пара/тройка тыщ "бумаги" в лучшем случае, в худшем -- еще и сплошные убытки будут...

Бессмысленно скорее с другой стороны - это оформление юрлица, переход на общую систему со всеми прелестями учета, отчетности и проверок, но такая возможность должна быть (и вроде как есть).
Те, кто сдает малые лощади и так могут делать это официально как ФОПы, за свои 5% - но ведь и того почти никто не делает, практически вся аренда жилой недвижимости в тени.

Бессмысленно -- т.к. сразу возникает вопрос "а что можно относить к расходам" -- по этой же причине ФОПы-тройники платят с прихода -- иначе чудесным образом окажется что там прибыли пара/тройка тыщ "бумаги" в лучшем случае, в худшем -- еще и сплошные убытки будут...

Бессмысленно скорее с другой стороны - это оформление юрлица, переход на общую систему со всеми прелестями учета, отчетности и проверок, но такая возможность должна быть (и вроде как есть).
Те, кто сдает малые лощади и так могут делать это официально как ФОПы, за свои 5% - но ведь и того почти никто не делает, практически вся аренда жилой недвижимости в тени.

А ЄСВ ?

при аренде за 9000 надо отдать 1500, а если простой ?

оптимальным было бы 10% без заморочек, тогда бы платили.

Налог на аренду на сегодняшний момент вынуждает людей сдавать по-чёрному без выплаты налогов вскоре ситуация вынужденно изменится.