|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 23 тра, 2020 19:38
hume написав: airmax78 написав:[ Неплохой дом, место - тоже неплохое. Гораздо лучше чем то же ВДНХ, которое типа топовая локация в Киеве. Если цена вернется на уровень, с которого стартовали продажи (в районе 850 за метр) - можно брать.
ВДНХ это окружная. Это выезд из города. Это окраина, с которой на авто далеко не уедешь. Только метро. Почему не взяли за 850? Недалеко юнит хоум по 1750, а тут /2. Место дорогожичи реально классное, но нет новых домов. Две станции до золотых ворот. Практически внутри "малой окружной". Теплотехник говорил ой-ти мекка, прицентралье.
Дорогожичи прицентралье? Тогда Нивки приприцентралье. Но что там хорошего? По моему, центр - это Старокиевский район плюс Липки. Тут писалось про ненужность машины. Это про центр - на метро всегда едешь против траффика. Или идешь пешком. Плюс людей мало в не бизнес время. Машину возле дома всегда есть где поставить.
-
adeges
-
-
- Повідомлень: 4574
- З нами з: 14.03.06
- Подякував: 428 раз.
- Подякували: 1052 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 23 тра, 2020 20:09
adeges написав: hume написав: airmax78 написав:[ Неплохой дом, место - тоже неплохое. Гораздо лучше чем то же ВДНХ, которое типа топовая локация в Киеве. Если цена вернется на уровень, с которого стартовали продажи (в районе 850 за метр) - можно брать.
ВДНХ это окружная. Это выезд из города. Это окраина, с которой на авто далеко не уедешь. Только метро. Почему не взяли за 850? Недалеко юнит хоум по 1750, а тут /2. Место дорогожичи реально классное, но нет новых домов. Две станции до золотых ворот. Практически внутри "малой окружной". Теплотехник говорил ой-ти мекка, прицентралье.
Дорогожичи прицентралье? Тогда Нивки приприцентралье. Но что там хорошего? По моему, центр - это Старокиевский район плюс Липки. Тут писалось про ненужность машины. Это про центр - на метро всегда едешь против траффика. Или идешь пешком. Плюс людей мало в не бизнес время. Машину возле дома всегда есть где поставить.
а хіба з Дорогожич великий трафік на метро?
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34724
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2771 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Суб 23 тра, 2020 20:20
Vlad442 написав:Посмотрел ОЛХ по своему комплексу (в готовом). В продаже одну студия, пара однушек, пара трешек. Адекватная цена только в трешке с ремонтом от застройщика за 1 тыс за метр. Остальное космос. Поэтому цены теоретически припали, а практически купить нечего.
Сейчас уже не давят кредиты, как в 2008 году, чтобы срочно сливать хоть за сколько. Да и кризис пока затронул только тех, кто был в первых рядах. За несколько месяцев эффект докатится до всех отраслей. Падение бетона будет медленное. Снижать цены будут только те, кому прям очень нужно продать. Остальные замрут в ожидании лучших времен или будут упорно держать уровень "цена покупки в бородатом году + хх%" - психология. Но и поводов для рОкеты как-то не видно.
-
Gastarbaiter
-
-
- Повідомлень: 3170
- З нами з: 26.02.18
- Подякував: 670 раз.
- Подякували: 531 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 23 тра, 2020 20:22
Поднимала эту тему осенью, но сейчас прям совсем решилась. Имею новую квартиру в ЖК Славутич, ремонт сделан уже. Вижу, машин вокруг комплекса - океан. Зашла в отдел продаж сегодня, статистика - на 1000+ квартир 350 паркомест. Цена стандартного паркинга 14 кВ м 400 кГрн. Я думаю, спрос на аренду будет, планирую сдавать от 100 евро мес. Коллеги, что думаете? Взять два?
-
vap
-
-
- Повідомлень: 47
- З нами з: 20.09.17
- Подякував: 2 раз.
- Подякували: 9 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 23 тра, 2020 20:22
Gastarbaiter написав:Снижать цены будут только те, кому прям очень нужно продать
падение начнется с первички, застройщику лучше продать за 5 копеек чем отдать даром за долги. Во вторичке экономики мало, там вера в святость киевского бетона и хотелки,
Востаннє редагувалось vitaliiangel в Суб 23 тра, 2020 20:25, всього редагувалось 1 раз.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23059
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2395 раз.
- Подякували: 3338 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Суб 23 тра, 2020 20:24
По поводу ВДНХ, так как имела квартиру там, могу составить мнение: это хоть и окраина города, но! есть метро, правый берег, есть большой парк, студенты престижного вуза а не гопники рядом живут. Очень неплохая локация, я бы сказала входит в топ 20% в Киеве.
-
vap
-
-
- Повідомлень: 47
- З нами з: 20.09.17
- Подякував: 2 раз.
- Подякували: 9 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 23 тра, 2020 20:25
hume написав:ВДНХ это окружная. Это выезд из города. Это окраина, с которой на авто далеко не уедешь. Только метро.
А куда и зачем нужно ездить? Чего там нет? Магазинов? Ресторанов? Спорт-клубов? Работы? Раз в год на День Независимости на Майдан можно и на метро съездить.
-
Gastarbaiter
-
-
- Повідомлень: 3170
- З нами з: 26.02.18
- Подякував: 670 раз.
- Подякували: 531 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 23 тра, 2020 20:28
vap написав:Цена стандартного паркинга 14 кВ м 400 кГрн. Я думаю, спрос на аренду будет, планирую сдавать от 100 евро мес.
По паркингам доходность довольно низкая. Вряд ли за 100Евро сдастся, там и 50Евро не факт что будут арендовать.
-
foxluck
-
-
- Повідомлень: 511
- З нами з: 04.10.19
- Подякував: 1653 раз.
- Подякували: 134 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 23 тра, 2020 20:29
Gastarbaiter написав: hume написав:ВДНХ это окружная. Это выезд из города. Это окраина, с которой на авто далеко не уедешь. Только метро.
А куда и зачем нужно ездить? Чего там нет? Магазинов? Ресторанов? Спорт-клубов? Работы? Раз в год на День Независимости на Майдан можно и на метро съездить.
аквапарка нет. НО есть открытые бассейны.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23059
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2395 раз.
- Подякували: 3338 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Суб 23 тра, 2020 20:43
foxluck написав: vap написав:Цена стандартного паркинга 14 кВ м 400 кГрн. Я думаю, спрос на аренду будет, планирую сдавать от 100 евро мес.
По паркингам доходность довольно низкая. Вряд ли за 100Евро сдастся, там и 50Евро не факт что будут арендовать.
Я ж говорю, стройка идёт а машин уже море. Неужели водители на Порше и БМВ заждобятся арендовать паркинг? Какие цены на аренду, кто в курсе? (У меня гараж под домом, где я живу, поэтому я не знаю, но даже взносы плачу 600 грн месяц) неужели аренда паркинга 50 евро? Не может быть
-
vap
-
-
- Повідомлень: 47
- З нами з: 20.09.17
- Подякував: 2 раз.
- Подякували: 9 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24758 |
16540618 |
|
|
1347 |
5432311 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
42685 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|