Вопрос не по адресу, поинтересуйся у жены - может она по своим тратам тебе ответит Я памперсы и прокладки не продаю
|
|
Додано: Вів 26 тра, 2020 20:54
В общем да, люди откладывают некоторые. Но квартира другое дело, как и колбаса. Если вы не понимаете, что в разных группах товаров потребительские настроения ведут себя по-разному, как тогда лучше объяснить? Потребительские настроения у девушки плохие, но бутылку вина она купила и на маникюр сбегала, а вот старый айфон на новый решила поменять позже. Если люди не хотят тратить деньги на новые телефоны или джинсы это только значит, что они не хотят тратить деньги на эту группу товаров. При этом могут бегать по просмотрам, подыскивая срочную продажу.
Додано: Вів 26 тра, 2020 20:59
нет это по вашей логике у всех свои обстоятельства поэтому все мечтают купить квартиру. Многие сначала продают недвижимость (чтобы купить больше или в другом районе), а потом покупают. Так вот если они не смогут свою продать квартиру то и покупка не состоится. Это называется мультипликатор. Допустим у человека есть сбережения впритык на покупку квартиры, но он потерял работу (или снизились его доходы), только больной в этой ситуации будет делать покупку на весь размер сбережений.
Додано: Вів 26 тра, 2020 21:15
Да расслабьтесь вы уже со своей конгениальной мыслью о разных группах товаров. Все я понимаю, более того, давал вам ссылку, где подчеркивался наибольший обвал потребительских настроений именно в сегменте крупных приобретений. Повторяю на случай, если ваше сознание противится принимать горькую действительность: У квітні 2020 року індекс споживчих настроїв (ІСН) склав 66,2, що на 6,8 п. менше за показник березня. Індекс поточного становища (ІПС) зменшився на 18,4 п., склавши 48,8. Складові цього індексу зазнали таких змін: – індекс поточного особистого матеріального становища (х1) склав 52,3, що на 7,8 п. менше від рівня цього індексу у березні; – індекс доцільності великих покупок (х5) зменшився на 29,0 п. та встановився на позначці 45,3. Індекс економічних очікувань (ІЕО) у квітні незначно зріс на 0,9 п. та склав 77,8. Динаміка складових цього індексу виглядає так: – індекс очікуваних змін особистого матеріального становища (х2) скоротився порівняно до минулого місяця на 5,3 п. і склав 69,7; – індекс очікуваного розвитку економіки країни протягом найближчого року (х3) зменшився на 13,4 п. та склав 54,5; – індекс очікуваного розвитку економіки країни впродовж найближчих 5 років (х4) зріс до 109,1, що на 21,4 п. вище за показник березня. Ни одна составляющая индекса не обрушилась так сильно, как склонность совершать большие покупки! Показатель на минимуме с июня 2014-го - периода разрастания полномасштабных военных действий на Донбассе и ! Востаннє редагувалось zРадио в Вів 26 тра, 2020 21:16, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Вів 26 тра, 2020 21:16
Ну с Варшавским ситуация несколько отличается - там не ЖК строится возле метро, а метро тянут к ЖК из-за мощного лобби СГ в КГГА. Хотя суть о этого не меняется.
Додано: Вів 26 тра, 2020 21:20
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?в кризисы растут продажи лотерей и хореки. Люди сгоняют стресс и хотят чуда. Если квартира в Киеве - чудо, тогда да, продажи будут.
Додано: Вів 26 тра, 2020 21:48
Я говорю о комплексе мероприятий и затрат, которые предшествуют непосредственно запуску строительства. Поэтому застройщик может перенести старт продаж, но старт строительства откладывать надолго смысла нет. Если заморозить строительство вообще, разморозить его потом будет совсем не так легко, как кажется. Вы как инженер это понимаете лучше, чем я. Кроме того, покупатели охотнее ведутся в кризисные времена не на котлованы, а на стройки, где уже выгнана хотя бы часть коробки, разве нет? В кризис в котлован почти никто не полезет, а к стройке, которая идет даже в *опные времена, обладатели котлет будут присматриваться повнимательнее.
Додано: Вів 26 тра, 2020 21:54
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?вам лишь бы поспорить.
Аренда уже не падает: ситуация стабилизировалась. Кроме узких сегментов (типа элитной 3ки с элитным ремонтом 90х в Пассаже - хз как там), во всех ликвидных сегментах квартиры не пустуют - все кто хотел пересдать - пересдали. Почему вдруг изза 3хмесячного карантина пропадет интерес к Киевской недвижимости, который сохраняется уже лет 100, я не знаю. Дешевых предложений на рынке я не вижу. И никто не видит - за последние дни в форум тащят ссылки на всякий хлам, ни одной адекватной подешевевшей квартиры. По поводу спада потребительских настроений: я четко помню ситуацию в 2015, когда казалось: ж.о.п.а полная, а в ОП стояли очереди людей, часть из которых - с наличной гривной, чудом вытащенной из падающих банков. Знаю точно 2 человек, которые именно так и купили квартиры, хотя не собирались. И знаю достаточно людей у которых сгорели большие суммы (от 100 до 1000 куе) в Дельте, Надре и т.д. Да в любом банке были ВИП-вкладчики, и в итоге все они получили дырку от бублика. Сейчас такой ситуации нет - все банки уже рухнули, укробанков почти и не осталось: только ГОСы и иностранцы, ну и мелочь всякая. Поэтому: сбережения остались, доходы потеряли далеко не все (потеряли доходы как раз НЕ покупатели квартир, а арендаторы, и аренда эту потерю отыграла снижением на 20-25%). Видно что обвалишки, зажав в потных ладошках по катлетке, топят за обвал в надежде впрыгнуть в последний вагон поезда, в котором #ЛендлордыВизионеры едут уже с 2015-2016 года. Но ответьте себе на вопрос: спасет ли вашу ситуацию снижение цен на 10%? Нет конечно. А какие предпосылки снижения цен на 50% (обвала вдвое)? Их просто нет. А вишенки на торте - сверхдешевых котлованов по 20-25куе за полноценную однуху, как это было в 2015 и в 2016 годах - их уже не будет. Все. Поезд ушел. Финита ля комедия. Берите лопаты в руки и работайте, а как заработаете недостающую сумму на квартиру - то приходите.
Зараз переглядають цей форум: akurt, cherchiltank, flyman і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор
|
|